ロータリーパレス佐貫

住所：
茨城県龍ケ崎市佐貫町３７５３－１
最終更新日：
2024/11/01

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
4.6%

推定売却価格相場

1,380万円〜1,580万円

（20.30万円/㎡〜23.20万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,420万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

8.0万円〜 9.4万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

7.05 %

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OUTLINE

ロータリーパレス佐貫
物件概要

マンション名 ロータリーパレス佐貫
（ロータリーパレス佐貫）
住所 茨城県龍ケ崎市佐貫町３７５３－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫駅」徒歩12分
管理会社 日本総合コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約129円/㎡ 〜 145円/㎡  (2024年10月事例参照)
管理費
※最新売出事例より算出

約153円/㎡ 〜 172円/㎡  (2024年10月事例参照)
築年数 2007年1月
階数 7階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 56戸
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 60.24㎡ 〜 77.33㎡
バルコニー面積 10.50㎡ 〜 21.43㎡

売買価格推移
過去と比べると？

ロータリーパレス佐貫の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ロータリーパレス佐貫
  • 3年前と比較して+68万円（4.6%）
  • 1年前と比較して+116万円（8.6%）
  • 龍ケ崎市平均※68㎡で算出
  • 3年前と比較して+129万円（17.2%）
  • 1年前と比較して+7万円（1.1%）

ロータリーパレス佐貫は3年前と比較して
+68万円（4.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年03月22日】

    ブランズシティ守谷

    夫婦イラスト

    【茨城県守谷市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／7階

    【茨城県守谷市】

    ブランズシティ守谷

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年03月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件には売り時があるので、時期を逃さがずいい話やチャンスが来たらそれに従う事。それを逃さないことが大事。そうすればトントン拍子で決まることもある。

    ■売却依頼会社／株式会社SKT
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／売った物件は賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,880万円 2,080万円 2,230万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年7月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年7月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のロータリーパレス佐貫の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ロータリーパレス佐貫販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,610万円（㎡単価22万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,290万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,650万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,590万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,400万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,600万円（㎡単価20万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,550万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1,580万円（㎡単価20万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,580万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,190万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,190万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,150万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1,190万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1,800万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：1,350万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,320万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,200万円（㎡単価16万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,350万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1,190万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：1,080万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,270万円（㎡単価16万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,180万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：1,280万円（㎡単価19万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：1,390万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：1,390万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：1,370万円（㎡単価17万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：1,080万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,780万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,350万円（㎡単価16万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,350万円（㎡単価17万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ロータリーパレス佐貫と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ロータリーパレス佐貫
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）

「ロータリーパレス佐貫」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件

「ロータリーパレス佐貫」の
最多成約期間は 181日 ~ （35.5％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （37％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で5件（16.1%)、
二番目に多かったのは8月で5件（16.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ロータリーパレス佐貫の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

龍ケ崎市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 823万円 835万円
-12万円⬇ 		1,088万円
-266万円⬇
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 12万円
-1万円/㎡⬇ 		15万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 4件 2件
2件⬆ 		2件
2件⬆
平均
築年数		 33年 33年
-年- 		28年
5年⬆

2024/11には、平均売買価格が823万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

佐貫町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 780万円 757万円
23万円⬆		 1,173万円
-393万円⬇
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 12万円
1万円/㎡⬆		 17万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 38年 38年
-年-		 27年
11年⬆

2024/11には、平均売買価格が780万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

龍ケ崎市と佐貫町のマンション流通量

  • 龍ケ崎市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 佐貫町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：13件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

龍ケ崎市と佐貫町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK 500万円 22物件／7％
3LDK 590万円 245物件／78.3％
4LDK 580万円 46物件／14.7％

『ロータリーパレス佐貫』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは245物件で、 供給数（売出物件数）の78.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
16〜20年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 21物件／5.5％
21〜25年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 1物件／0.3％
26〜30年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 65物件／16.9％
31〜35年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 103物件／26.8％
36〜40年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 59物件／15.3％
41〜45年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 133物件／34.5％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 3物件／0.8％

『ロータリーパレス佐貫』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は133物件で、供給数（売出し物件数）の34.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ロータリーパレス佐貫
試算条件　68㎡・4階

推定売却価格：1,410万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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査定依頼から売出しまでの流れ

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    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ロータリーパレス佐貫
よくある質問

売却価格相場1,380万円〜1,580万円、 賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ロータリーパレス佐貫の最多成約期間は 181日 〜 （35.5％）です。

ロータリーパレス佐貫と龍ケ崎市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+8.3万円（+40.2％）です。

ロータリーパレス佐貫（68㎡・4階）の売却をした場合は1,410万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ロータリーパレス佐貫の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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