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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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ご利用者実績500万人突破

※2020年
自社調べ

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茨城県の

マンション売却価格相場

AI売却価格相場

1,510万円〜1,710万円

(21.6万円/m²〜24.5万円/m²)

AI賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

(1,243円/m²〜1,443円/m²)

7.01%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合

  • 茨城県のマンション
    最新売出情報2022年08月18日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2022年08月18日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

茨城県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2022年07月 常磐線/土浦駅 2,400万円 45万円 3LDK 55㎡ 築32年
2022年07月 つくばEX/つくば駅 5,100万円 68万円 上層階 南東向き 3LDK 75㎡ 築2年
2022年07月 竜ヶ崎線/竜ヶ崎駅 650万円 9万円 下層階 南向き 3LDK 65㎡ 築27年
2022年07月 常磐線/土浦駅 550万円 11万円 中層階 西向き 2DK 50㎡ 築30年
2022年07月 竜ヶ崎線/竜ヶ崎駅 650万円 9万円 下層階 南向き 3LDK 65㎡ 築27年

茨城県の平均売却価格の推移

茨城県の1㎡あたりの平均売買価格は
23.0万円(前月比 +1.01 %)

茨城県の市場データ

▼茨城県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2022/08 前月比 前年比
平均
価格
1,861万円 1,812万円
49万円↑
1,599万円
262万円↑
平均
㎡単価
24万円/㎡ 23万円
1万円/㎡↑
21万円
3万円/㎡↑
新規
登録数
71件 91件
-20件↓
62件
9件↑
平均
築年数
24年 24年
-年-
24年
-年-

2022/08には、平均売買価格が1,861万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は71件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

茨城県の
最多成約期間は ~ 30日 (25.4%)

販売時期

一番多かったのは2月で766件(10.9%)

二番目に多かったのは3月で704件(10.0%)

一番目に少なかったのは5月で527件(7.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 茨城県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:8,151物件

概ね月に113物件の新規売出物件があります。

茨城県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 200万円 115件/1.8%
1LDK 880万円 159件/2.4%
2LDK 1,380万円 894件/13.6%
3LDK 1,690万円 4,469件/68.0%
4LDK 2,194万円 860件/13.1%

『茨城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,469物件で、 供給数(売出物件数)の68.0%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 42万円/㎡
(140万円/坪)
633件/8.4%
6〜10年 30万円/㎡
(102万円/坪)
1,055件/14.0%
11〜15年 27万円/㎡
(91万円/坪)
1,732件/23.0%
16〜20年 23万円/㎡
(77万円/坪)
636件/8.4%
21〜25年 15万円/㎡
(49万円/坪)
946件/12.5%
26〜30年 12万円/㎡
(40万円/坪)
1,126件/14.9%
31〜35年 10万円/㎡
(33万円/坪)
386件/5.1%
36〜40年 8万円/㎡
(27万円/坪)
432件/5.7%
41〜45年 6万円/㎡
(21万円/坪)
416件/5.5%
46〜50年 5万円/㎡
(19万円/坪)
158件/2.0%
51年〜 6万円/㎡
(22万円/坪)
9件/0.1%

『茨城県』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,732物件で、供給数(売出物件数)の23.0%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 住まいのエージェンシー

    住まいのエージェンシー

    住所:茨城県古河市上辺見480-1

    住まいを買いたい、売りたい、買い替えたい そんなご要望にお応えできる街の情報ステーションを目指しています。弊社はLIXILグループ不動産チェーン 住まいのエージェンシーとして地域密着の営業展開をしています。

  • 有限会社小林ランディック

    有限会社小林ランディック

    住所:茨城県龍ケ崎市佐貫町758番地1

    龍ケ崎市を中心に取手市、牛久市、稲敷市など茨城県南エリアの物件を幅広く取り扱っております。地元に詳しいスタッフだからこそお伝えできる情報で親切・丁寧・迅速をモットーに尽力して参ります。

  • センチュリー21 株式会社タクミ不動産

    センチュリー21 株式会社タクミ不動産

    住所:茨城県つくば市吾妻4丁目18-7

    売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。

  • 香陵住販株式会社 市毛店

    香陵住販株式会社 市毛店

    住所:茨城県ひたちなか市市毛895-1

    地域密着型の不動産会社として、水戸・ひたちなかを中心に店舗を展開。お客様の立場に立った丁寧な接客・提案をモットーに、“お客様満足度No.1”を目指します!

  • センチュリー21うらら

    センチュリー21うらら

    住所:茨城県つくば市千現1-7-2

    安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー21は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。

  • 有限会社栄進

    有限会社栄進

    住所:茨城県古河市東3丁目2-30

    古河駅徒歩4分、東口にある弊社「栄進」は古河市で56年の実績があり古河のマンション販売には自信があります。マンション大好きなスタッフがあなたの大切なマンションを査定させて頂きます。

  • KEIAI守谷不動産センター 株式会社ブルーボックス

    KEIAI守谷不動産センター 株式会社ブルーボックス

    住所:茨城県守谷市本町249-10

    私たちブルーボックスは創業以来、総合住宅不動産企業としてお客様のあらゆる望みを叶えてきました。 賃貸物件の仲介・管理・建築・不動産売買仲介から、分譲住宅販売・注文住宅、 リフォームまで幅広く手がけてきました。 長年の経験を礎に作り上げたあらゆるネットワークや、質の高いサービスを駆使し、 オーナ様と長くお付き合いさせて頂けます様、様々なご提案やサポートをご用意させて頂いおります。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所:東京都新宿区四谷坂町1丁目11号四谷クリエイトビル4階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • センチュリー21幸和住宅販売

    センチュリー21幸和住宅販売

    住所:茨城県取手市東4-4-24 

    取手市のミスターマックス様信号角にオープンしましたセンチュリー21の売却査定特化店舗です。 価格査定と販売価格(売出価格)の違い、仲介での販売はもちろんのこと買取も自社で行っておりますので余計な間接マージンが発生しません。 「地域密着」を軸に、不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、お客様の立場に立って全面サポートいたします。 人生のうち、何度も経験することではないという方がほとんどだと思いますので、しっかりと事前確認をし、スムーズな取り引きを進めていきましょう。 当店舗では、売却・買取についてのご相談や査定を無料、秘密厳守で実施しておりますので、気軽にご相談下さいませ。

  • LIXILリアルティ マイルーム館

    LIXILリアルティ マイルーム館

    住所:茨城県水戸市笠原町298-1 

    弊社は水戸・ひたちなかを中心に不動産仲介(戸建、マンション、土地、事業用、収益物件)を幅広く取り扱わせていただいております。 売買部ではマンション・戸建・土地などの不動産売買仲介はもちろん、弊社での物件買取りも行わせていただいております。 また、弊社賃貸部門では多数の賃貸管理をお任せいただいている実績もあり、賃貸物件への住み替えや売却物件の事前リフォームのご相談など、売却ご希望のオーナー様に安心を持ってご相談いただける準備をさせていただいております。 スタッフ一同、オーナー様の大切なご資産の売却を精一杯お手伝いさせていただきます。

  • 不動産売却サポート株式会社

    不動産売却サポート株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 ふれあい通り

    ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 ふれあい通り

    住所:茨城県取手市戸頭1-16-10

    元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ!家・不動産買取専門店では、売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中!不動産売却歴30年の寺田店長による希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店なので、100%売主様の立場に立って行動できます!お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ核店舗に販売を依頼できるのでスピード売却が可能となっております。お気軽にご相談ください。

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正確な査定を行うために不動産会社から電話やメールで現在の状況について質問が来る場合がありますので、ご希望の連絡手段などもご指定いただくとスムーズに査定結果を得られます。

昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。

通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。

売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
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