売買価格相場
1,783万円〜1,983万円
(25.5万円/m²〜28.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
茨城県の平均売買価格は3年前と比較して10.6%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% (+1.1万円/㎡) |
+10.6% (+2.6万円/㎡) |
+28.5% (+6.0万円/㎡) |
+38% (+7.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
茨城県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 東茨城郡城里町(0)
- 常陸太田市(0)
- 常陸大宮市(0)
- 日立市(28)
- ひたちなか市(23)
- 鉾田市(1)
- 水戸市(144)
- 守谷市(18)
- 結城郡八千代町(0)
- 結城市(1)
- 龍ケ崎市(52)


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茨城県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,783万円〜1,983万円
(25.5万円/m²〜28.4万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
6.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
茨城県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 常磐線/土浦駅 | 1,100万円 | 14万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 77㎡ | 築37年 |
| 2026年02月 | 常磐線/友部駅 | 750万円 | 14万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 56㎡ | 築34年 |
| 2026年02月 | 常磐線/水戸駅 | 1,350万円 | 25万円 | 上層階 | 3LDK | 55㎡ | 築24年 | |
| 2026年02月 | つくばエクスプレス/つくば駅 | 1,450万円 | 15万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 94㎡ | 築36年 |
| 2026年02月 | ひたちなか海浜鉄道/金上駅 | 350万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築51年 |
茨城県の市場データ
▼茨城県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,094万円 |
2,052万円 41万円⬆ |
1,950万円 143万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ |
27万円 0万円/㎡- |
25万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
59件 |
94件 -35件⬇ |
175件 -116件⬇ |
| 平均 築年数 |
26年 |
26年 -年- |
25年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が2,094万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は41万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で696件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で623件(10.3%)
一番目に少なかったのは
1月で445件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 茨城県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,781物件
概ね月に108物件の新規売出物件があります。
茨城県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 181件/3.2% |
| 1LDK | 980万円 | 168件/3.0% |
| 2LDK | 1,480万円 | 869件/15.3% |
| 3LDK | 1,980万円 | 3,766件/66.2% |
| 4LDK | 2,580万円 | 703件/12.4% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,766物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
503件/7.5% |
| 6〜10年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
596件/8.9% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
1,045件/15.6% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
1,169件/17.4% |
| 21〜25年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
497件/7.4% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
983件/14.6% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
807件/12.0% |
| 36〜40年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
284件/4.2% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
369件/5.5% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
377件/5.6% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
61件/0.9% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,169物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
-

株式会社カチタス 水戸店
住所:茨城県水戸市元吉田町845-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 下妻店
住所:茨城県下妻市本城町1-33
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

株式会社カチタス 日立店
住所:茨城県日立市神峰町4-7-4神峰町4丁目貸店舗1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:茨城県水戸市笠原町416-7
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住所:茨城県つくば市千現1-7-2
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株式会社カチタス つくば(南エリア)店
住所:茨城県つくば市上横場253-1M.Iビル2-A号室
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住所:茨城県つくば市東2-9-10ヴィルヌーブB 1階
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:茨城県龍ケ崎市佐貫町758番地1
龍ケ崎市を中心に取手市、牛久市、稲敷市など茨城県南エリアの物件を幅広く取り扱っております。地元に詳しいスタッフだからこそお伝えできる情報で親切・丁寧・迅速をモットーに尽力して参ります。
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株式会社カチタス つくば(北エリア)店
住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

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-

住所:茨城県牛久市南1丁目15番地6
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住所:茨城県守谷市本町151-1
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住所:茨城県取手市戸頭1-16-10
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住所:茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園
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茨城県のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

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