茨城県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
1,747万円〜1,947万円
(25万円/m²〜27.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
茨城県の平均売買価格は3年前と比較して17.1%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.8% (+0.7万円/㎡) |
+17.1% (+3.9万円/㎡) |
+29.9% (+6.1万円/㎡) |
+34.5% (+6.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
茨城県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- ひたちなか市(23)
- 鉾田市(2)
- 水戸市(143)
- 守谷市(18)
- 結城郡八千代町(0)
- 結城市(1)
- 龍ケ崎市(51)
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茨城県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,747万円〜1,947万円
(25万円/m²〜27.9万円/m²)
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
6.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
茨城県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | ひたち海浜/殿山駅 | 1,650万円 | 16万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 102㎡ | 築34年 |
2025年03月 | 常磐線/土浦駅 | 400万円 | 7万円 | 3LDK | 61㎡ | 築35年 | ||
2025年03月 | 常磐線/土浦駅 | 750万円 | 11万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築37年 |
2025年03月 | 常磐線/土浦駅 | 1,150万円 | 13万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 90㎡ | 築34年 |
2025年03月 | 常磐線/土浦駅 | 1,100万円 | 15万円 | 3LDK | 76㎡ | 築34年 |
茨城県の市場データ
▼茨城県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,013万円 | 2,039万円 -26万円⬇ |
2,011万円 2万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 26万円 0万円/㎡- |
26万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
123件 | 130件 -7件⬇ |
86件 37件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
24年 1年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が2,013万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は123件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は26万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県の
最多販売期間は
181日
~
(25%)
販売時期
一番多かったのは
2月で699件(11.9%)
二番目に多かったのは
1月で634件(10.8%)
一番目に少なかったのは
4月で415件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 茨城県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,204物件
概ね月に128物件の新規売出物件があります。
茨城県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 186件/2.7% |
1LDK | 998万円 | 188件/2.8% |
2LDK | 1,500万円 | 982件/14.4% |
3LDK | 1,880万円 | 4,591件/67.2% |
4LDK | 2,480万円 | 889件/13.0% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,591物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
626件/7.9% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
669件/8.4% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
1,483件/18.6% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
1,241件/15.6% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
678件/8.5% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
1,201件/15.1% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
801件/10.1% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
358件/4.5% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
471件/5.9% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
386件/4.9% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
43件/0.5% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,483物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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株式会社カチタス 下妻店
住所:茨城県下妻市本城町1-33
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:茨城県牛久市南1丁目15番地6
弊社は、常磐線「牛久駅」を中心に茨城県南部地域で仕事をさせていただいている不動産業者です。分譲住宅の販売や宅地の仲介、中古住宅の再生販売など「売買業務」を中心に営業しております。地域密着型できめの細かいサービスを心掛けております。 衣・食・住の中のひとつ「住まい」は、人々の生活や地域社会と切り離して考えることのできないものです。この「住まい」を取り扱うには、決して「広く浅く」ではなく、地域に根差した営業が不可欠だと思っております。 少人数の会社のメリットを最大限に生かしスピーディな対応を心掛けております。
-
住所:茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園
センチュリー21 DJエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:茨城県水戸市笠原町298-1
弊社は水戸・ひたちなかを中心に不動産仲介(戸建、マンション、土地、事業用、収益物件)を幅広く取り扱わせていただいております。 売買部ではマンション・戸建・土地などの不動産売買仲介はもちろん、弊社での物件買取りも行わせていただいております。 また、弊社賃貸部門では多数の賃貸管理をお任せいただいている実績もあり、賃貸物件への住み替えや売却物件の事前リフォームのご相談など、売却ご希望のオーナー様に安心を持ってご相談いただける準備をさせていただいております。 スタッフ一同、オーナー様の大切なご資産の売却を精一杯お手伝いさせていただきます。
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住所:茨城県古河市東3丁目2-30
古河駅徒歩4分、東口にある弊社「栄進」は古河市で56年の実績があり古河のマンション販売には自信があります。マンション大好きなスタッフがあなたの大切なマンションを査定させて頂きます。
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株式会社長谷工リアルエステート柏店
住所:千葉県柏市柏3-6-29サンライズ吉野
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住所:茨城県つくば市上河原崎下河原崎4-252高山D26街区6
ハウスドゥつくば学園では「つくば市」を中心に一生に一度あるかないかの不動産売買のサポートをさせて頂いております。 お客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。 「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております。 お客様の気持ちに寄り添うをモットーにしておりますので売却検討のお客様は是非ご相談ください♪
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株式会社カチタス 日立店
住所:茨城県日立市神峰町4-7-4神峰町4丁目貸店舗1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 水戸店
住所:茨城県水戸市元吉田町845-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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-
住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
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住所:茨城県龍ケ崎市佐貫町758番地1
龍ケ崎市を中心に取手市、牛久市、稲敷市など茨城県南エリアの物件を幅広く取り扱っております。地元に詳しいスタッフだからこそお伝えできる情報で親切・丁寧・迅速をモットーに尽力して参ります。
-
住所:茨城県水戸市笠原町416-7
地域密着型の不動産会社として、水戸・ひたちなかを中心に店舗を展開。お客様の立場に立った丁寧な接客・提案をモットーに、“お客様満足度No.1”を目指します!
-
株式会社カチタス つくば(北エリア)店
住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
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住所:茨城県つくば市千現1-7-2
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:群馬県高崎市上小鳥町308番地2
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茨城県のマンションFAQ
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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ