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売買価格相場
1,766万円〜1,966万円
(25.3万円/m²〜28.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
茨城県の平均売買価格は3年前と比較して15.9%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+3.6% (+0.9万円/㎡) |
+15.9% (+3.7万円/㎡) |
+30.2% (+6.2万円/㎡) |
+34% (+6.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
茨城県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 常陸大宮市(0)
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- ひたちなか市(23)
- 鉾田市(1)
- 水戸市(144)
- 守谷市(18)
- 結城郡八千代町(0)
- 結城市(1)
- 龍ケ崎市(51)
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茨城県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,766万円〜1,966万円
(25.3万円/m²〜28.1万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
6.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
茨城県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 常磐線/赤塚駅 | 1,950万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 83㎡ | 築18年 |
2025年08月 | 常磐線/赤塚駅 | 1,950万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | - | 83㎡ | 築18年 |
2025年08月 | 常磐線/偕楽園駅 | 1,300万円 | 21万円 | 上層階 | 3LDK | 62㎡ | 築46年 | |
2025年07月 | 常磐線/取手駅 | 200万円 | 14万円 | 上層階 | 1R | 16㎡ | 築38年 | |
2025年07月 | 東北線/古河駅 | 250万円 | 7万円 | 中層階 | 2K | 37㎡ | 築44年 |
茨城県の市場データ
▼茨城県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,150万円 | 2,078万円 72万円⬆ |
1,841万円 309万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 27万円 0万円/㎡- |
24万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
84件 | 81件 3件⬆ |
74件 10件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
26年 -1年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が2,150万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は84件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県の
最多販売期間は
181日
~
(25%)
販売時期
一番多かったのは
2月で696件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で633件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で385件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 茨城県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,298物件
概ね月に129物件の新規売出物件があります。
茨城県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 193件/2.6% |
1LDK | 995万円 | 205件/2.8% |
2LDK | 1,500万円 | 1,044件/14.3% |
3LDK | 1,890万円 | 4,924件/67.4% |
4LDK | 2,500万円 | 943件/12.9% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,924物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
649件/7.6% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
727件/8.5% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
1,509件/17.7% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
1,402件/16.4% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
720件/8.4% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
1,271件/14.9% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
908件/10.6% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
375件/4.4% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
508件/5.9% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
417件/4.9% |
51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
58件/0.7% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,509物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス つくば(北エリア)店
住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:茨城県つくば市東2-9-10ヴィルヌーブB 1階
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ!家・不動産買取専門店では、売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中!不動産売却歴30年の池田吉雄による希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店なので、100%売主様の立場に立って行動できます!お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ各店舗に販売を依頼できるのでスピード売却が可能となっております。お気軽にご相談ください。
-
株式会社カチタス 下妻店
住所:茨城県下妻市本城町1-33
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:茨城県取手市戸頭1-16-10
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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株式会社カチタス 日立店
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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