茨城県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
1,734万円〜1,934万円
(24.8万円/m²〜27.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
茨城県の平均売買価格は3年前と比較して14.3%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.4% (+0.6万円/㎡) |
+14.3% (+3.3万円/㎡) |
+29.2% (+5.9万円/㎡) |
+34.2% (+6.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
茨城県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 筑西市(3)
- つくば市(90)
- つくばみらい市(21)
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- 那珂郡東海村(2)
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- 東茨城郡城里町(0)
- 常陸太田市(0)
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- 鉾田市(2)
- 水戸市(143)
- 守谷市(18)
- 結城郡八千代町(0)
- 結城市(1)
- 龍ケ崎市(51)
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茨城県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,734万円〜1,934万円
(24.8万円/m²〜27.7万円/m²)
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
6.41%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
茨城県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年02月 | 関鉄常総線/小絹駅 | 1,700万円 | 18万円 | 4LDK | 93㎡ | 築24年 | ||
2025年02月 | 関鉄常総線/新守谷駅 | 2,350万円 | 31万円 | 3LDK | 76㎡ | 築18年 | ||
2025年02月 | 常磐線/勝田駅 | 800万円 | 11万円 | 3LDK | 76㎡ | 築26年 | ||
2025年03月 | 関鉄常総線/戸頭駅 | 150万円 | 3万円 | 上層階 | 2LDK | 54㎡ | 築49年 | |
2025年02月 | 常磐線/水戸駅 | 3,950万円 | 45万円 | 3LDK | 89㎡ | 築17年 |
茨城県の市場データ
▼茨城県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,039万円 | 1,950万円 89万円⬆ |
2,098万円 -58万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 25万円 1万円/㎡⬆ |
27万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
130件 | 175件 -45件⬇ |
95件 35件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
23年 2年⬆ |
2025/03には、平均売買価格が2,039万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は130件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県の
最多販売期間は
181日
~
(25%)
販売時期
一番多かったのは
1月で634件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で592件(10.2%)
一番目に少なかったのは
4月で415件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 茨城県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,214物件
概ね月に128物件の新規売出物件があります。
茨城県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 181件/2.7% |
1LDK | 998万円 | 187件/2.8% |
2LDK | 1,550万円 | 968件/14.5% |
3LDK | 1,880万円 | 4,497件/67.2% |
4LDK | 2,480万円 | 861件/12.9% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,497物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
615件/7.9% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (140万円/坪) |
658件/8.5% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
1,475件/19.0% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
1,181件/15.2% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
667件/8.6% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
1,187件/15.3% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
771件/9.9% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
345件/4.4% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
465件/6.0% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
371件/4.8% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
42件/0.5% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,475物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。
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住所:茨城県守谷市本町151-1
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株式会社カチタス つくば(北エリア)店
住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園
センチュリー21 DJエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
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住所:茨城県つくば市上河原崎下河原崎4-252高山D26街区6
ハウスドゥつくば学園では「つくば市」を中心に一生に一度あるかないかの不動産売買のサポートをさせて頂いております。 お客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。 「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております。 お客様の気持ちに寄り添うをモットーにしておりますので売却検討のお客様は是非ご相談ください♪
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株式会社カチタス 日立店
住所:茨城県日立市神峰町4-7-4神峰町4丁目貸店舗1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:群馬県高崎市上小鳥町308番地2
高崎~埼玉~栃木エリアを中心に地域密着で営業!大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
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株式会社カチタス つくば(南エリア)店
住所:茨城県つくば市上横場253-1M.Iビル2-A号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:茨城県牛久市南1丁目15番地6
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株式会社カチタス 水戸店
住所:茨城県水戸市元吉田町845-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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茨城県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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