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茨城県ひたちなか市の
マンション売却・購入価格相場

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茨城県ひたちなか市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,786万円〜1,986万円

（25.6万円/m²〜28.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

ひたちなか市の平均売買価格は3年前と比較して28.5%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

ひたちなか市の平均売買価格は6年前と比較して27.6%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

ひたちなか市の平均売買価格は9年前と比較して57.4%程度上昇（+9.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.7%
（+1.9万円/㎡）		 +28.5%
（+6.0万円/㎡）		 +27.6%
（+5.8万円/㎡）		 +57.4%
（+9.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

ひたちなか市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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茨城県ひたちなか市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,786万円〜1,986万円

（25.625.6万円/m²〜28.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

6.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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茨城県ひたちなか市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 350万円 6万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築50年
2025年10月 2,900万円 7万円 上層階 南向き 3ＤＫ 394㎡ 築46年
2025年10月 3,900万円 50万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 78㎡ 築2年
2025年10月 1,750万円 27万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築21年
2025年10月 200万円 4万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築50年

2025/10
マンション売却タイミング

▼茨城県ひたちなか市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/10 前月比 前年比
平均
価格		 1,458万円 1,205万円
253万円⬆ 		1,383万円
75万円⬆
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 15万円
4万円/㎡⬆ 		18万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 2件
-1件⬇ 		0件
1件⬆
平均
築年数		 37年 40年
-3年⬇ 		34年
3年⬆

2025/10には、平均売買価格が1,458万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は253万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県ひたちなか市の
最多販売期間は ~ 30日 （46.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で14件（14.4%）

二番目に多かったのは
1月で11件（11.3%）

一番目に少なかったのは
12月で5件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • ひたちなか市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：195物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

茨城県ひたちなか市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
3LDK 2,380万円 104件／61.2％
2LDK 1,780万円 29件／17.1％
1R・1K 220万円 12件／7.1％
4LDK 2,980万円 18件／10.6％
1LDK 200万円 7件／4.1％

『ひたちなか市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは104物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 30件／15.9％
6〜10年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 21件／11.1％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 32件／17.0％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 24件／12.7％
21〜25年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 4件／2.1％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 15件／7.9％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 24件／12.7％
36〜40年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 1件／0.5％
41〜45年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 11件／5.8％
46〜50年 5万円／㎡
（18万円／坪）		 26件／13.8％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『ひたちなか市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は32物件で、供給数（売出物件数）の17.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：茨城県水戸市笠原町416-7

    地域密着型の不動産会社として、水戸・ひたちなかを中心に店舗を展開。お客様の立場に立った丁寧な接客・提案をモットーに、“お客様満足度No.1”を目指します！

  • 株式会社カチタス　水戸店

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    住所：茨城県水戸市元吉田町845-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ＬＩＸＩＬリアルティ マイルーム館

    ＬＩＸＩＬリアルティ マイルーム館

    住所：茨城県水戸市笠原町298-1　

    弊社は水戸・ひたちなかを中心に不動産仲介（戸建、マンション、土地、事業用、収益物件）を幅広く取り扱わせていただいております。 売買部ではマンション・戸建・土地などの不動産売買仲介はもちろん、弊社での物件買取りも行わせていただいております。 また、弊社賃貸部門では多数の賃貸管理をお任せいただいている実績もあり、賃貸物件への住み替えや売却物件の事前リフォームのご相談など、売却ご希望のオーナー様に安心を持ってご相談いただける準備をさせていただいております。 スタッフ一同、オーナー様の大切なご資産の売却を精一杯お手伝いさせていただきます。

茨城県ひたちなか市のマンションFAQ

売買価格相場1,786万円〜1,986万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/10/23/350万円 、 2025/10/23/2,900万円 、 2025/10/23/3,900万円 、 2025/10/23/1,750万円 、 2025/10/23/200万円 、 ...

茨城県ひたちなか市の最多販売期間は 〜 30日 （46.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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