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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,549万円〜3,849万円
（50.7万円/m²〜55万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数16年（2010年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
守谷市の平均売買価格は3年前と比較して18.5%程度上昇（+8.2万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4% （+2.0万円/㎡） |
+18.5% （+8.2万円/㎡） |
+35.2% （+13.8万円/㎡） |
+61.2% （+20.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
守谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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19件中,
1〜19件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率32.9%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
（54.70万円/㎡～58.10万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ブランズシティ守谷
NEW (8/20)
4,500万円
4,500万円
価格改定情報
- 2026.08.18／4,500万円
- 2026.08.18／4,500万円
81.46㎡／3LDK／17階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.18／4,500万円
- 2026.08.18／4,500万円
-
ブランズシティ守谷
3,980万円
3,680万円
価格改定情報
- 2026.04.28／3,980万円
- 2026.08.08／3,680万円
81.46㎡／3LDK／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.28／3,980万円
- 2026.08.08／3,680万円
-
ブランズシティ守谷
6,680万円
6,680万円
価格改定情報
- 2026.06.24／6,680万円
- 2026.06.24／6,680万円
101.22㎡／3LDK／4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.24／6,680万円
- 2026.06.24／6,680万円
-
-
上昇率14.3%
推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
（59.20万円/㎡～63.70万円/㎡） -
上昇率8.8%
推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
（59.70万円/㎡～64.30万円/㎡） -
上昇率13.5%
推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
（59.70万円/㎡～64.20万円/㎡） -
上昇率14.6%
推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
（60.30万円/㎡～64.90万円/㎡） -
上昇率28.5%
推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
（65.10万円/㎡～70.10万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ライオンズ守谷駅前プレミアム
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
- 2026.07.12／4,980万円
- 2026.07.12／4,980万円
77.26㎡／3LDK／10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12／4,980万円
- 2026.07.12／4,980万円
-
-
上昇率29%
推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
（49.40万円/㎡～53.10万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サーパスシティ守谷
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.11.22／3,480万円
- 2025.11.22／3,480万円
65.84㎡／2LDK／10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22／3,480万円
- 2025.11.22／3,480万円
-
-
上昇率0.2%
推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
（45.20万円/㎡～48.70万円/㎡） -
上昇率20.5%
推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
（48.10万円/㎡～51.90万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サーパス守谷
4,180万円
4,180万円
価格改定情報
- 2026.08.12／4,180万円
- 2026.08.12／4,180万円
84.96㎡／3LDK／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.12／4,180万円
- 2026.08.12／4,180万円
-
-
下落率1.5%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
（44.20万円/㎡～48.20万円/㎡） -
上昇率15.9%
推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
（34.40万円/㎡～37.00万円/㎡） -
下落率2.7%
推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
（55.90万円/㎡～59.50万円/㎡） -
下落率3.3%
推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
（30.10万円/㎡～32.70万円/㎡） -
上昇率45.9%
推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
（67.70万円/㎡～72.30万円/㎡） -
上昇率11.7%
推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
（59.00万円/㎡～62.80万円/㎡） -
上昇率6.4%
推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
（30.10万円/㎡～32.80万円/㎡） -
上昇率6.1%
推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
（62.30万円/㎡～66.60万円/㎡） -
上昇率11%
推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
（50.10万円/㎡～54.50万円/㎡） -
下落率11.8%
推定売買
価格相場660万円〜760万円
（10.80万円/㎡～12.50万円/㎡）
茨城県守谷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,549万円〜3,849万円
（50.7万円/m²〜55万円/m²）
賃貸賃料相場
12.5万円〜14.5万円
（1,791円/m²〜2,076円/m²）
4.38%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数16年（2010年）】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
茨城県守谷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 3,500万円 | 53万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 66㎡ | 築17年 |
| 2026年08月 | 4,750万円 | 62万円 | 下層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 77㎡ | 築8年 |
| 2026年08月 | 6,800万円 | 62万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 110㎡ | 築17年 |
| 2026年08月 | 3,650万円 | 45万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築17年 |
| 2026年08月 | 5,250万円 | 61万円 | 上層階 | 北東向き | 3ＬＤＫ | 87㎡ | 築8年 |
茨城県守谷市の市場データ
▼茨城県守谷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,699 万円 |
3,686
万円
13 万円 ⬆ |
3,558
万円 141 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
53 万円/㎡ |
53
万円 |
51
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
4 件 |
5
件
-1 件 ⬇ |
4
件
|
| 平均 築年数 |
15 年 |
15
年
|
15
年
|
2026/07には、 平均売買価格が3,699万円（53万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築15年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県守谷市の
最多販売期間は
~
30日
（27.5％）
販売時期
一番多かったのは
4月で35件（10.5%）
二番目に多かったのは
2月で33件（9.9%）
一番目に少なかったのは
7月で23件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 守谷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：387物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
茨城県守谷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,480万円 | 1件／0.3％ |
| 2LDK | 3,680万円 | 32件／9.4％ |
| 3LDK | 3,900万円 | 266件／77.8％ |
| 4LDK | 4,375万円 | 43件／12.6％ |
『守谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは266物件で、 供給数（売出物件数）の78％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （160万円／坪） |
75件／21.0％ |
| 6〜10年 | 53万円／㎡ （174万円／坪） |
82件／22.9％ |
| 11〜15年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
113件／31.6％ |
| 16〜20年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
82件／22.9％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 9万円／㎡ （28万円／坪） |
3件／0.8％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
2件／0.5％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『守谷市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は113物件で、供給数（売出物件数）の31.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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茨城県守谷市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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