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茨城県守谷市の
マンション売却・購入価格相場

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茨城県守谷市の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,256万円〜3,556万円

（46.6万円/m²〜50.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2010年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

守谷市の平均売買価格は3年前と比較して26.3%程度上昇（+10.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

守谷市の平均売買価格は6年前と比較して47%程度上昇（+15.6万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

守谷市の平均売買価格は9年前と比較して63.3%程度上昇（+18.9万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.3%
（+2.5万円/㎡）		 +26.3%
（+10.1万円/㎡）		 +47%
（+15.6万円/㎡）		 +63.3%
（+18.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

守谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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茨城県守谷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,256万円〜3,556万円

（46.646.6万円/m²〜50.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.6万円〜13.6万円

（1,658円/m²〜1,943円/m²）

4.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2010年】の場合

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茨城県守谷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 2,150万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築18年
2025年10月 3,500万円 53万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築16年
2025年10月 3,850万円 44万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築3年
2025年10月 5,450万円 62万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 89㎡ 築6年
2025年10月 4,750万円 62万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 77㎡ 築7年

2025/10
マンション売却タイミング

▼茨城県守谷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/10 前月比 前年比
平均
価格		 4,038万円 4,044万円
-6万円⬇ 		4,213万円
-174万円⬇
平均
㎡単価		 48万円/㎡ 50万円
-2万円/㎡⬇ 		51万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 6件 2件
4件⬆ 		4件
2件⬆
平均
築年数		 15年 15年
-年- 		12年
3年⬆

2025/10には、平均売買価格が4,038万円（48万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築15年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県守谷市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で37件（14.0%）

二番目に多かったのは
3月で31件（11.7%）

一番目に少なかったのは
7月で15件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 守谷市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：376物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

茨城県守谷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
3LDK 3,680万円 262件／76.6％
2LDK 3,600万円 35件／10.2％
4LDK 4,180万円 44件／12.9％
1LDK 2,480万円 1件／0.3％

『守谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは262物件で、 供給数（売出物件数）の77％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 91件／25.0％
6〜10年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 75件／20.6％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 145件／39.9％
16〜20年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 46件／12.6％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 10万円／㎡
（31万円／坪）		 4件／1.1％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 2件／0.5％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『守谷市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は145物件で、供給数（売出物件数）の39.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • KEIAI守谷不動産センター株式会社ブルーボックス

    KEIAI守谷不動産センター株式会社ブルーボックス

    住所：茨城県守谷市本町249-10

    私ども株式会社ブルーボックスは、1985年2月設立、「国府宮神社の裸祭り」で有名な愛知県稲沢市に本社を置きます。 2011年2月に茨城県守谷市へ出店し、賃貸、売買、新築注文、分譲販売、リフォームまで、不動産の事ならワンストップでお応えできるお店です。 「ほしいものを作ります」を経営理念に、お客様大満足を叶えます。

  • センチュリー21　株式会社タクミ不動産

    センチュリー21　株式会社タクミ不動産

    住所：茨城県つくば市吾妻4丁目18-7

    売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。

  • センチュリー２１ＤＪエステート

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    住所：茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園

    センチュリー21 ＤＪエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。

  • 株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

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    住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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  • ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 294号

    ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 294号

    住所：茨城県守谷市本町151-1

    元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ！家・不動産買取専門店では、売り時を逃さないために、年中無休で３６５日営業中！不動産売却歴30年の池田吉雄による希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店なので、100％売主様の立場に立って行動できます！お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ各店舗に販売を依頼できるのでスピード売却が可能となっております。お気軽にご相談ください。

  • センチュリー21うらら

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    住所：茨城県つくば市千現1-7-2

    安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー２１は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。

茨城県守谷市のマンションFAQ

売買価格相場3,256万円〜3,556万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/10/20/2,150万円 、 2025/10/20/3,500万円 、 2025/10/20/3,850万円 、 2025/10/21/5,450万円 、 2025/10/25/4,750万円 、 ...

茨城県守谷市の最多販売期間は 〜 30日 （28.1％）です。

茨城県守谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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