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茨城県龍ケ崎市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

782万円〜882万円

（11.2万円/m²〜12.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は3年前と比較して10.1%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は6年前と比較して8.5%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は9年前と比較して5.5%程度下落（-0.7万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4%
（-0.5万円/㎡）		 +10.1%
（+1.1万円/㎡）		 +8.5%
（+0.9万円/㎡）		 -5.5%
（-0.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

龍ケ崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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茨城県龍ケ崎市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

782万円〜882万円

（11.211.2万円/m²〜12.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

12.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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茨城県龍ケ崎市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 450万円 8万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築30年
2025年06月 450万円 8万円 2ＬＤＫ 60㎡ 築30年
2025年07月 800万円 10万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築31年
2025年06月 800万円 10万円 3ＬＤＫ 77㎡ 築31年
2025年07月 550万円 9万円 上層階 南西向き 3ＤＫ 64㎡ 築42年

2025/07
マンション売却タイミング

▼茨城県龍ケ崎市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 788万円 807万円
-20万円⬇		 835万円
-47万円⬇
平均
㎡単価		 11万円/㎡ 11万円
0万円/㎡-		 12万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 4件 2件
2件⬆		 2件
2件⬆
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 33年
-年-

2025/07には、平均売買価格が788万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県龍ケ崎市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で45件（14.0%）

二番目に多かったのは
11月で36件（11.2%）

一番目に少なかったのは
5月で22件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 龍ケ崎市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：468物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

茨城県龍ケ崎市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 470万円 1件／0.3％
1LDK 540万円 16件／4.6％
2LDK 545万円 28件／8.0％
3LDK 740万円 245件／69.8％
4LDK 800万円 61件／17.4％

『龍ケ崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、740万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは245物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 4件／0.9％
11〜15年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 22件／5.4％
16〜20年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 29件／7.1％
21〜25年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 51件／12.5％
26〜30年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 200件／49.1％
31〜35年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 48件／11.7％
36〜40年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 21件／5.1％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 32件／7.8％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『龍ケ崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は200物件で、供給数（売出物件数）の49.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 有限会社小林ランディック

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    住所：茨城県龍ケ崎市佐貫町758番地1

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    住所：埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル

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    住所：茨城県取手市戸頭1-16-10

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  • 株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

    株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

    住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

茨城県龍ケ崎市のマンションFAQ

売買価格相場782万円〜882万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/06/24/竜ヶ崎駅/450万円 、 2025/06/07/竜ヶ崎駅/450万円 、 2025/07/04/800万円 、 2025/06/17/800万円 、 2025/07/04/550万円 、 ...

茨城県龍ケ崎市の最多販売期間は 181日 〜 （28.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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