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茨城県龍ケ崎市の
マンション売却・購入価格相場

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茨城県龍ケ崎市の
平均売買価格推移

売買価格相場

760万円〜860万円

（10.9万円/m²〜12.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は6年前と比較して4.6%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

龍ケ崎市の平均売買価格は9年前と比較して9.4%程度下落（-1.2万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-7%
（-0.9万円/㎡）		 +6.6%
（+0.7万円/㎡）		 +4.6%
（+0.5万円/㎡）		 -9.4%
（-1.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

龍ケ崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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茨城県龍ケ崎市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

760万円〜860万円

（10.910.9万円/m²〜12.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

（1,172円/m²〜1,372円/m²）

13.19%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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茨城県龍ケ崎市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 650万円 12万円 上層階 南東向き 1ＬＤＫ 53㎡ 築18年
2025年08月 650万円 12万円 1ＬＤＫ 53㎡ 築18年
2025年09月 800万円 10万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築31年
2025年08月 1,650万円 18万円 4ＬＤＫ 92㎡ 築20年
2025年08月 1,250万円 21万円 2ＬＤＫ 62㎡ 築18年

2025/09
マンション売却タイミング

▼茨城県龍ケ崎市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 959万円 794万円
165万円⬆		 835万円
125万円⬆
平均
㎡単価		 13万円/㎡ 11万円
2万円/㎡⬆		 12万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 4件
1件⬆		 2件
3件⬆
平均
築年数		 30年 32年
-2年⬇		 33年
-3年⬇

2025/09には、平均売買価格が959万円（13万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は165万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県龍ケ崎市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で45件（13.6%）

二番目に多かったのは
7月で37件（11.1%）

一番目に少なかったのは
8月で22件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 龍ケ崎市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：461物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

茨城県龍ケ崎市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 470万円 1件／0.3％
1LDK 540万円 16件／4.6％
2LDK 545万円 28件／8.0％
3LDK 740万円 245件／69.8％
4LDK 800万円 61件／17.4％

『龍ケ崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、740万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは245物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 4件／0.9％
11〜15年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 22件／5.2％
16〜20年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 35件／8.3％
21〜25年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 51件／12.1％
26〜30年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 205件／48.6％
31〜35年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 51件／12.1％
36〜40年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 21件／4.9％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 32件／7.6％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『龍ケ崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は205物件で、供給数（売出物件数）の48.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：茨城県龍ケ崎市佐貫町758番地1

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    有限会社マツザカハウス

    住所：茨城県牛久市南1丁目15番地6

    弊社は、常磐線「牛久駅」を中心に茨城県南部地域で仕事をさせていただいている不動産業者です。分譲住宅の販売や宅地の仲介、中古住宅の再生販売など「売買業務」を中心に営業しております。地域密着型できめの細かいサービスを心掛けております。 衣・食・住の中のひとつ「住まい」は、人々の生活や地域社会と切り離して考えることのできないものです。この「住まい」を取り扱うには、決して「広く浅く」ではなく、地域に根差した営業が不可欠だと思っております。 少人数の会社のメリットを最大限に生かしスピーディな対応を心掛けております。

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    住所：茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園

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    住所：茨城県取手市戸頭1-16-10

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

茨城県龍ケ崎市のマンションFAQ

売買価格相場760万円〜860万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/08/31/650万円 、 2025/08/17/650万円 、 2025/09/13/入地駅/800万円 、 2025/08/08/1,650万円 、 2025/08/01/1,250万円 、 ...

茨城県龍ケ崎市の最多販売期間は 181日 〜 （28.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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