メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,112万円〜3,412万円
（44.5万円/m²〜48.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
さいたま市桜区の平均売買価格は3年前と比較して11%程度上昇（+3.6万円/㎡）、
前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.8% （-1.0万円/㎡） |
+11% （+3.6万円/㎡） |
+22.7% （+6.7万円/㎡） |
+47% （+11.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
さいたま市桜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
（96.30万円/㎡～103.70万円/㎡） -
上昇率22.5%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
（43.40万円/㎡～47.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
（23.20万円/㎡～25.80万円/㎡） -
上昇率61.7%
推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
（37.70万円/㎡～41.00万円/㎡） -
下落率13.6%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
（35.70万円/㎡～39.40万円/㎡）
埼玉県さいたま市桜区中島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,112万円〜3,412万円
（44.544.5万円/m²〜48.8万円/m²）
賃貸賃料相場
12.3万円〜14.3万円
（1,758円/m²〜2,043円/m²）
4.89%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市桜区中島の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,550万円 | 36万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築20年 |
| 2025年11月 | 1,450万円 | 25万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 59㎡ | 築43年 |
| 2025年11月 | 2,650万円 | 41万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築29年 |
| 2025年11月 | 2,250万円 | 34万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築15年 |
| 2025年11月 | 2,950万円 | 49万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 61㎡ | 築25年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市桜区中島のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,478万円 |
2,432万円 45万円⬆ |
2,711万円 -233万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
37万円 0万円/㎡- |
40万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
24件 |
25件 -1件⬇ |
17件 7件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
30年 2年⬆ |
2025/11には、平均売買価格が2,478万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は45万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市桜区中島の
最多販売期間は
~
30日
（23.5％）
販売時期
一番多かったのは
1月で226件（13.7%）
二番目に多かったのは
4月で201件（12.2%）
一番目に少なかったのは
8月で96件（5.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市桜区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,549物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市桜区中島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 567万円 | 57件／4.5％ |
| 1LDK | 1,580万円 | 17件／1.3％ |
| 2LDK | 2,148万円 | 234件／18.4％ |
| 3LDK | 2,500万円 | 859件／67.5％ |
| 4LDK | 2,980万円 | 106件／8.3％ |
『さいたま市桜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは859物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円／㎡ （203万円／坪） |
17件／1.1％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （114万円／坪） |
6件／0.3％ |
| 11〜15年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
159件／10.5％ |
| 16〜20年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
121件／8.0％ |
| 21〜25年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
176件／11.6％ |
| 26〜30年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
371件／24.5％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
271件／17.9％ |
| 36〜40年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
154件／10.1％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （74万円／坪） |
122件／8.0％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
98件／6.4％ |
| 51年〜 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
16件／1.0％ |
『さいたま市桜区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は371物件で、供給数（売出物件数）の24.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,329万円
鴻巣市登戸 戸建て
写真をもっと見る
-
2,590万円
越谷市大泊 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,890万円
埼玉県さいたま市 緑区大字三室
写真をもっと見る
-
2,580万円
北本市宮内1丁目
写真をもっと見る
-
3,180万円
さいたま市岩槻区南平野 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,180万円
南平野4 中古戸建て
写真をもっと見る
-
3,180万円
令和5年築狭山市大字水野 中古一戸建て A号棟
写真をもっと見る
-
3,480万円
12年築浅・駅徒歩13分 上尾市本町 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,249万円
深谷市蓮沼 戸建て
写真をもっと見る
-
3,590万円
川口市上青木2期 D号棟
写真をもっと見る
-
1,680万円
川越市川鶴２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,390万円
さいたま市緑区宮本2丁目 新築一戸建て Ｇ号棟
写真をもっと見る
-
6,980万円
埼玉県さいたま市 南区白幡６丁目
写真をもっと見る
-
4,890万円
川口市上青木西4丁目 新築一戸建て 第15 4号棟
写真をもっと見る
-
2,798万円
草加市長栄 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,949万円
所沢市けやき台 新築戸建 2号棟
写真をもっと見る
-
2,650万円
久喜市栗原中古戸建
写真をもっと見る
-
1,390万円
毛呂山町下川原 中古一戸建住宅
写真をもっと見る
-
3,399万円
川口市本前川1丁目 新築一戸建て 4期 5号棟
写真をもっと見る
-
2,890万円
春日部本田町V 1号棟
写真をもっと見る
-
28,500万円
さいたま市中央区上落合4丁目
写真をもっと見る
-
2,580万円
狭山市南入曽
写真をもっと見る
-
1,690万円
埼玉県春日部市新宿新田
写真をもっと見る
-
980万円
川越市府川売地
写真をもっと見る
-
1,980万円
入間市上藤沢 全18区画 15区画
写真をもっと見る
-
750万円
加須市旗井
写真をもっと見る
-
300万円
嵐山町廣野 土地約99坪
写真をもっと見る
-
780万円
東松山市東平 約240坪土地
写真をもっと見る
-
2,480万円
川越市久保町
写真をもっと見る
-
1,080万円
所沢市山口 売地
写真をもっと見る
-
1,480万円
熊谷市上川上 売地
写真をもっと見る
-
600万円
34条12号売地、119坪南道路
写真をもっと見る
-
880万円
川島売地
写真をもっと見る
-
1,998万円
当社専任 上尾市西宮下4丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
入間市黒須2丁目全3区画 売地
写真をもっと見る
-
1,280万円
土地 入間市黒須2丁目(全3区画)
写真をもっと見る
-
3,190万円
草加市小山1丁目 売地
写真をもっと見る
-
1,650万円
久喜市佐間
写真をもっと見る
-
1,480万円
春日部市粕壁東6丁目 全1区画
写真をもっと見る
-
5,380万円
南区別所1丁目 B区画
写真をもっと見る
-
2,380万円
ライオンズマンション越谷南
写真をもっと見る
-
3,130万円
コスモフェスタ戸田
写真をもっと見る
-
2,398万円
コスモ鳩ケ谷セカンドヴィラージュ
写真をもっと見る
-
3,190万円
ロータリーパレス浦和西
写真をもっと見る
-
4,780万円
クリオ志木駅前
写真をもっと見る
-
3,380万円
#空室 シティ光陽朝霞泉水
写真をもっと見る
-
2,690万円
オープンスクエア川口
写真をもっと見る
-
4,999万円
東急ドエル・コンセールタワー所沢
写真をもっと見る
-
1,290万円
シティコーポパルナス新所沢
写真をもっと見る
-
2,380万円
エクセレンス川口
写真をもっと見る
-
2,090万円
ライオンズマンション戸田公園第3
写真をもっと見る
-
2,480万円
サンクレイドル南与野
写真をもっと見る
-
2,198万円
ユアコート武蔵藤沢
写真をもっと見る
-
1,380万円
むさし野第8ダイヤモンドマンション
写真をもっと見る
-
2,490万円
エクセル北浦和
写真をもっと見る
-
2,980万円
ダイアパレス北浦和2
写真をもっと見る
-
3,690万円
ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル
写真をもっと見る
-
1,980万円
ヴェルアージュ春日部中央
写真をもっと見る
-
2,990万円
レーベンハイム大宮奈良町
写真をもっと見る
-
2,180万円
ライオンズマンション戸田公園第3
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県さいたま市桜区中島のマンションFAQ
埼玉県さいたま市桜区中島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在114人が埼玉県さいたま市桜区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
