埼玉県川越市古谷上の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県川越市古谷上のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場741万円〜841万円、賃貸賃料相場6.9万円〜8.3万円 です。

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埼玉県川越市古谷上の
平均売買価格推移

売買価格相場

741万円〜841万円

（10.6万円/m²〜12.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

川越市の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度上昇（+3.2万円/㎡）、前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.2% （+0.4万円/㎡）	+11.3% （+3.2万円/㎡）	+32.8% （+7.6万円/㎡）	+49.8% （+10.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川越市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

コスモ川越ワンダーランドB棟

埼玉県川越市大字古谷上５３２７

東武鉄道東上線川越駅ほか築36年 14戸

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下落率29.1%

推定売買
価格相場

900万円〜1,000万円
（13.60万円/㎡～15.20万円/㎡）

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埼玉県川越市古谷上の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

741万円〜841万円

（10.610.6万円/m²〜12.1万円/m²）

賃貸賃料相場

6.9万円〜8.3万円

（986円/m²〜1,186円/m²）

11.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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埼玉県川越市古谷上のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川越市エリアの特徴
川越市の特徴

埼玉県川越市古谷上の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	400万円	7万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	62㎡	築36年
2025年08月	3,750万円	63万円			3ＬＤＫ	60㎡	築32年
2025年09月	1,600万円	26万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	61㎡	築34年
2025年08月	550万円	36万円			1Ｋ	16㎡	築33年
2025年08月	350万円	6万円			2ＬＤＫ	70㎡	築42年

2025/09
マンション売却タイミング

▼埼玉県川越市古谷上のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	2,225万円	2,223万円 2万円⬆	2,312万円 -87万円⬇
平均㎡単価	35万円/㎡	34万円 1万円/㎡⬆	35万円 0万円/㎡-
新規登録数	40件	73件 -33件⬇	61件 -21件⬇
平均築年数	32年	32年 -年-	31年 1年⬆

2025/09には、平均売買価格が2,225万円（35万円/㎡）で『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築32年です。前月と比較して『平均価格』は2万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県川越市古谷上の
最多販売期間は 181日 ~ （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で539件（11.2%）

二番目に多かったのは
2月で507件（10.5%）

一番目に少なかったのは
10月で308件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川越市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,998物件

概ね月に83物件の新規売出物件があります。

埼玉県川越市古谷上の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	380万円	262件／6.3％
1LDK	1,490万円	138件／3.3％
2LDK	1,680万円	833件／20.0％
3LDK	1,850万円	2,673件／64.3％
4LDK	2,180万円	251件／6.0％

『川越市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,850万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,673物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	74万円／㎡（246万円／坪）	187件／3.3％
6〜10年	59万円／㎡（196万円／坪）	115件／2.0％
11〜15年	45万円／㎡（148万円／坪）	314件／5.6％
16〜20年	42万円／㎡（138万円／坪）	429件／7.6％
21〜25年	34万円／㎡（113万円／坪）	464件／8.2％
26〜30年	29万円／㎡（97万円／坪）	1,030件／18.3％
31〜35年	24万円／㎡（80万円／坪）	900件／16.0％
36〜40年	20万円／㎡（66万円／坪）	1,042件／18.6％
41〜45年	20万円／㎡（67万円／坪）	852件／15.2％
46〜50年	14万円／㎡（47万円／坪）	173件／3.0％
51年〜	13万円／㎡（44万円／坪）	96件／1.7％

『川越市』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,042物件で、供給数（売出物件数）の18.6％を占めています。

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住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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埼玉県川越市古谷上のマンションFAQ

埼玉県川越市古谷上のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場741万円〜841万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

埼玉県川越市古谷上のマンション最新売出し情報は？

2025/08/29/川越駅/400万円、 2025/08/17/本川越駅/3,750万円、 2025/09/15/的場駅/1,600万円、 2025/08/16/川越駅/550万円、 2025/08/15/川越駅/350万円、 ...

埼玉県川越市古谷上の最多販売期間は？

埼玉県川越市古谷上の最多販売期間は 181日〜（25.1％）です。

埼玉県川越市古谷上のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県川越市古谷上のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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