大阪府松原市の
売買価格相場
1,648万円〜1,848万円
(23.6万円/m²〜26.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      松原市の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
      
        前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      松原市の平均売買価格は6年前と比較して21.3%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
      
        前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      松原市の平均売買価格は9年前と比較して36.7%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
      
        前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| -3% (-0.8万円/㎡)  | 
        +4.7% (+1.1万円/㎡)  | 
        +21.3% (+4.4万円/㎡)  | 
        +36.7% (+6.7万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          松原市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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上昇率12.8%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(21.10万円/㎡~23.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場360万円〜460万円
(10.90万円/㎡~13.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率8.5%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(13.50万円/㎡~15.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場360万円〜460万円
(10.90万円/㎡~13.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率18.6%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(16.30万円/㎡~18.90万円/㎡) 
大阪府松原市の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,648万円〜1,848万円
(23.623.6万円/m²〜26.4万円/m²)
賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
(1,400円/m²〜1,686円/m²)
7.41%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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大阪府松原市の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,350万円 | 19万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築29年 | 
| 2025年11月 | 2,450万円 | 36万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 69㎡ | 築18年 | 
| 2025年11月 | 2,000万円 | 30万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築26年 | 
| 2025年11月 | 1,050万円 | 17万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築30年 | 
| 2025年11月 | 2,350万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築38年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府松原市の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (27.8%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で102件(10.8%)
                          
二番目に多かったのは
1月で96件(10.1%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で61件(6.4%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:927物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
大阪府松原市の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 2LDK | 1,280万円 | 147件/17.4% | 
| 3LDK | 1,590万円 | 585件/69.1% | 
| 4LDK | 2,040万円 | 93件/11.0% | 
| 1R・1K | 700万円 | 11件/1.3% | 
| 1LDK | 1,180万円 | 11件/1.3% | 
『松原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは585物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 32万円/㎡ (107万円/坪)  | 
                                  2件/0.2% | 
| 6〜10年 | 35万円/㎡ (117万円/坪)  | 
                                  16件/1.7% | 
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪)  | 
                                  102件/11.1% | 
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (124万円/坪)  | 
                                  98件/10.7% | 
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪)  | 
                                  91件/9.9% | 
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (78万円/坪)  | 
                                  106件/11.6% | 
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪)  | 
                                  161件/17.6% | 
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (64万円/坪)  | 
                                  196件/21.5% | 
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪)  | 
                                  80件/8.7% | 
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (25万円/坪)  | 
                                  44件/4.8% | 
| 51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪)  | 
                                  15件/1.6% | 
『松原市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は196物件で、供給数(売出物件数)の21.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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980万円
松原市高見の里2丁目 店舗付き住宅
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980万円
松原市河合3丁目 中古戸建
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1,050万円
大阪府松原市天美東9丁目8−3
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1,050万円
中古戸建 松原市天美東9丁目
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1,080万円
松原市天美東 中古戸建
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1,190万円
松原市阿保 中古戸建
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1,250万円
新堂2丁目 中古戸建 シャッターガレージ付
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1,280万円
松原市小川5丁目
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1,280万円
松原市天美我堂4丁目 中古戸建 角地
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1,380万円
中古戸建 松原市高見の里6丁目
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1,480万円
松原市河合二丁目 中古戸建
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1,780万円
松原市東新町 中古戸建
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1,800万円
松原市天美北3丁目 中古戸建
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1,980万円
松原市大堀
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1,998万円
松原市別所 平成24年築
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2,180万円
松原市大堀 中古戸建
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住所:大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号sol’ya1階
オリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
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大阪府松原市のマンションFAQ
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※2024年
自社調べ
                    
                    
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