東京都台東区北上野の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都台東区北上野のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場7,250万円〜7,650万円、賃貸賃料相場30.7万円〜34.7万円 です。

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東京都台東区北上野の平均売買価格推移

売買価格相場

7,250万円〜7,650万円

（103.6万円/m²〜109.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

東京23区内の
売買価格相場ランキング

11位

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

台東区の平均売買価格は3年前と比較して24.8%程度上昇（+20.9万円/㎡）、前月比 1.2％（+1.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+12.7% （+11.8万円/㎡）	+24.8% （+20.9万円/㎡）	+43.3% （+31.7万円/㎡）	+61.3% （+39.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都
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31件中, 31〜31件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ヴィラージュ上野

東京都台東区北上野２丁目７－５

山手線上野駅ほか築35年 7戸

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上昇率60.9%

推定売買
価格相場

5,610万円〜6,010万円
（81.30万円/㎡～87.10万円/㎡）

マンションデータを見る

東京都台東区北上野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

7,250万円〜7,650万円

（103.6103.6万円/m²〜109.3万円/m²）

賃貸賃料相場

30.7万円〜34.7万円

（4,386円/m²〜4,958円/m²）

5.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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東京都台東区北上野のマンション
最新売出情報2025年11月23日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年11月23日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
台東区エリアの特徴
台東区の特徴

東京都台東区北上野の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	9,800万円	117万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	84㎡	築27年
2025年11月	6,450万円	114万円	上層階	東向き	1ＬＤＫ	57㎡	築34年
2025年11月	1億3,450万円	188万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築9年
2025年11月	6,250万円	113万円	上層階	東向き	2ＬＤＫ	56㎡	築32年
2025年11月	7,950万円	112万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築27年

2025/11
マンション売却タイミング

2025/11のウリドキ指数 2.4

★★★★★

去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区北上野のマンション。

東京都台東区北上野の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都台東区北上野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/11	前月比	前年比
平均価格	6,296万円	6,140万円 157万円⬆	4,794万円 1503万円⬆
平均㎡単価	123万円/㎡	120万円 3万円/㎡⬆	101万円 22万円/㎡⬆
新規登録数	183件	172件 11件⬆	156件 27件⬆
平均築年数	25年	25年 -年-	25年 -年-

2025/11には、平均売買価格が6,296万円（123万円/㎡）で『新規登録件数』は183件、『平均建築年』は築25年です。前月と比較して『平均価格』は157万円上昇。『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都台東区北上野の
最多販売期間は ~ 30日（28.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1287件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で1159件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で697件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：13,635物件

概ね月に189物件の新規売出物件があります。

東京都台東区北上野の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,250万円	3,738件／35.1％
1LDK	4,040万円	2,676件／25.1％
2LDK	5,490万円	2,663件／25.0％
3LDK	6,780万円	1,501件／14.1％
4LDK	7,480万円	82件／0.8％

『台東区』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,250万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,738物件で、供給数（売出物件数）の35％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	117万円／㎡（386万円／坪）	1,520件／11.5％
6〜10年	109万円／㎡（360万円／坪）	1,967件／14.9％
11〜15年	106万円／㎡（350万円／坪）	1,744件／13.2％
16〜20年	100万円／㎡（330万円／坪）	1,672件／12.6％
21〜25年	98万円／㎡（323万円／坪）	1,151件／8.7％
26〜30年	82万円／㎡（270万円／坪）	697件／5.2％
31〜35年	75万円／㎡（249万円／坪）	1,239件／9.3％
36〜40年	69万円／㎡（228万円／坪）	1,232件／9.3％
41〜45年	70万円／㎡（233万円／坪）	1,182件／8.9％
46〜50年	58万円／㎡（191万円／坪）	510件／3.8％
51年〜	58万円／㎡（192万円／坪）	267件／2.0％

『台東区』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,967物件で、供給数（売出物件数）の14.9％を占めています。

東京都台東区北上野エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである台東区。

東京随一の観光名所といえば「浅草」。

NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。

そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。

台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。

雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、

観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。

安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。

一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。

台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。

観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。

東京都台東区北上野のトップ３

販売価格帯
2,000万円台	3,000万円台	4,000万円台
専有面積帯
40㎡台	20㎡台	50㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
3〜5分	5〜7分	1〜3分
間取り別
2DK/2LDK	1DK/1LDK	1R/K

　東京都台東区北上野では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都台東区北上野の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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東京都台東区北上野のマンションFAQ

東京都台東区北上野のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場7,250万円〜7,650万円、賃貸賃料相場31万円〜35万円です。

東京都台東区北上野のマンション最新売出し情報は？

2025/11/21/9,800万円、 2025/11/21/6,450万円、 2025/11/21/1億3,450万円、 2025/11/21/6,250万円、 2025/11/21/7,950万円、 ...

東京都台東区北上野の最多販売期間は？

東京都台東区北上野の最多販売期間は〜 30日（28.1％）です。

東京都台東区北上野のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都台東区北上野のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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