東京都目黒区祐天寺の
売買価格相場
10,542万円〜10,942万円
(150.6万円/m²〜156.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して23%程度上昇(+24.9万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して51.8%程度上昇(+45.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して61.9%程度上昇(+50.9万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.5% (+14.8万円/㎡) |
+23% (+24.9万円/㎡) |
+51.8% (+45.4万円/㎡) |
+61.9% (+50.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場15,930万円〜16,330万円
(230.90万円/㎡~236.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ディアナコート祐天寺レジデンス
19,400万円

18,950万円

価格改定情報
- 2025.04.22/19,400万円
- 2025.07.01/18,950万円
71.53㎡/1LDK+S/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.22/19,400万円
- 2025.07.01/18,950万円

-
-
上昇率0.2%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(84.10万円/㎡~95.90万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場7,410万円〜7,810万円
(148.20万円/㎡~156.20万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(116.70万円/㎡~126.20万円/㎡) -
上昇率81.9%推定売買
価格相場10,960万円〜11,360万円
(174.00万円/㎡~180.30万円/㎡) -
上昇率31.4%推定売買
価格相場10,770万円〜11,170万円
(145.50万円/㎡~150.90万円/㎡) -
上昇率44.8%推定売買
価格相場13,840万円〜14,240万円
(187.00万円/㎡~192.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コートヤード祐天寺
25,000万円

25,000万円

価格改定情報
- 2025.08.05/25,000万円
- 2025.08.05/25,000万円
123.51㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.05/25,000万円
- 2025.08.05/25,000万円

-
-
上昇率53.4%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(96.30万円/㎡~103.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(114.70万円/㎡~123.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(84.30万円/㎡~91.80万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(93.20万円/㎡~101.40万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場8,160万円〜8,560万円
(140.70万円/㎡~147.60万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(107.90万円/㎡~114.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(53.70万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(85.70万円/㎡~92.50万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(93.50万円/㎡~99.80万円/㎡)
東京都目黒区祐天寺の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,542万円〜10,942万円
(150.6150.6万円/m²〜156.4万円/m²)
賃貸賃料相場
27.6万円〜31.6万円
(3,943円/m²〜4,515円/m²)
3.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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東京都目黒区祐天寺の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4,500万円 | 112万円 | 上層階 | 南西向き | 2DK | 40㎡ | 築35年 |
| 2025年10月 | 2,850万円 | 89万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 32㎡ | 築57年 |
| 2025年10月 | 4,600万円 | 68万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 68㎡ | 築57年 |
| 2025年10月 | 4,950万円 | 106万円 | 中層階 | 南西向き | 2DK | 47㎡ | 築52年 |
| 2025年10月 | 4,400万円 | 105万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 42㎡ | 築50年 |
2025/11
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区祐天寺のマンション。
東京都目黒区祐天寺の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都目黒区祐天寺のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,165万円 |
9,542万円 -377万円⬇ |
7,429万円 1737万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
153万円/㎡ |
155万円 -2万円/㎡⬇ |
127万円 26万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
155件 |
157件 -2件⬇ |
129件 26件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
36年 -2年⬇ |
2025/11には、平均売買価格が9,165万円(153万円/㎡)で 『新規登録件数』は155件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は377万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区祐天寺の
最多販売期間は
~
30日
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で1175件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で724件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,872物件
概ね月に165物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区祐天寺の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 2LDK | 7,880万円 | 2,976件/31.1% |
| 1LDK | 4,980万円 | 2,463件/25.7% |
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,425件/25.3% |
| 3LDK | 9,980万円 | 1,600件/16.7% |
| 4LDK | 12,600万円 | 115件/1.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,880万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,976物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 161万円/㎡ (533万円/坪) |
749件/6.5% |
| 6〜10年 | 152万円/㎡ (501万円/坪) |
1,151件/10.0% |
| 11〜15年 | 162万円/㎡ (537万円/坪) |
845件/7.3% |
| 16〜20年 | 129万円/㎡ (426万円/坪) |
1,003件/8.7% |
| 21〜25年 | 126万円/㎡ (417万円/坪) |
1,225件/10.6% |
| 26〜30年 | 126万円/㎡ (416万円/坪) |
831件/7.2% |
| 31〜35年 | 102万円/㎡ (337万円/坪) |
605件/5.2% |
| 36〜40年 | 90万円/㎡ (296万円/坪) |
975件/8.4% |
| 41〜45年 | 91万円/㎡ (302万円/坪) |
1,229件/10.6% |
| 46〜50年 | 87万円/㎡ (287万円/坪) |
1,041件/9.0% |
| 51年〜 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
1,852件/16.0% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,852物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区祐天寺エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区祐天寺のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区祐天寺では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区祐天寺の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都港区三田2-11-1
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
東京都目黒区祐天寺のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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