福岡県北九州市門司区の
売買価格相場
938万円〜1,138万円
(13.4万円/m²〜16.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は3年前と比較して11.6%程度下落(-1.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は6年前と比較して4.9%程度下落(-0.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は9年前と比較して0.6%程度下落(-0.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -5.4% (-0.8万円/㎡) |
-11.6% (-1.9万円/㎡) |
-4.9% (-0.8万円/㎡) |
-0.6% (-0.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北九州市門司区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12.4%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(9.00万円/㎡~10.30万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(23.90万円/㎡~26.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(20.70万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(22.60万円/㎡~24.90万円/㎡) -
下落率19.4%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(16.10万円/㎡~18.40万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(10.40万円/㎡~11.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライフ泉ヶ丘
650万円

590万円

価格改定情報
- 2025.07.03/650万円
- 2025.08.20/590万円
72.26㎡/4DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.03/650万円
- 2025.08.20/590万円

-
-
推定売買
価格相場610万円〜710万円
(12.20万円/㎡~14.20万円/㎡) -
下落率23.4%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(23.10万円/㎡~25.70万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(24.50万円/㎡~27.30万円/㎡) -
上昇率75.3%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(30.40万円/㎡~33.30万円/㎡) -
下落率98.8%推定売買
価格相場170万円〜270万円
(2.40万円/㎡~3.80万円/㎡) -
上昇率30.6%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(10.30万円/㎡~11.80万円/㎡) -
下落率160.6%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(6.10万円/㎡~7.30万円/㎡) -
下落率135.5%推定売買
価格相場330万円〜430万円
(4.30万円/㎡~5.60万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(12.40万円/㎡~13.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンモリッツ門司港
850万円

850万円

価格改定情報
- 2025.10.25/850万円
- 2025.10.25/850万円
65.96㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/850万円
- 2025.10.25/850万円

-
-
下落率14%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(22.90万円/㎡~25.40万円/㎡) -
下落率73.6%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(6.10万円/㎡~7.30万円/㎡) -
下落率12.7%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(18.20万円/㎡~20.80万円/㎡) -
下落率74.6%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(11.90万円/㎡~13.20万円/㎡) -
下落率26.5%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(13.90万円/㎡~16.80万円/㎡) -
下落率27.7%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(14.30万円/㎡~16.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場790万円〜890万円
(12.70万円/㎡~14.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(32.00万円/㎡~35.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(13.40万円/㎡~16.20万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(7.70万円/㎡~9.10万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(12.20万円/㎡~13.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ミリオンコーポラス谷町
1,298万円

1,198万円

価格改定情報
- 2025.03.14/1,298万円
- 2025.08.19/1,198万円
79.43㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.14/1,298万円
- 2025.08.19/1,198万円

-
-
上昇率14.7%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(22.20万円/㎡~24.70万円/㎡) -
下落率95.3%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(13.60万円/㎡~16.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場690万円〜790万円
(10.60万円/㎡~12.20万円/㎡) -
下落率868.1%推定売買
価格相場40万円〜140万円
(0.80万円/㎡~2.90万円/㎡)
福岡県北九州市門司区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
938万円〜1,138万円
(13.413.4万円/m²〜16.3万円/m²)
賃貸賃料相場
7.8万円〜9.2万円
(1,115円/m²〜1,315円/m²)
9.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県北九州市門司区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 550万円 | 8万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 67㎡ | 築35年 |
| 2025年11月 | 450万円 | 8万円 | 下層階 | 南向き | 4DK | 61㎡ | 築40年 |
| 2025年11月 | 800万円 | 12万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 73㎡ | 築28年 |
| 2025年11月 | 750万円 | 12万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築35年 |
| 2025年11月 | 200万円 | 3万円 | 上層階 | 北東向き | 4DK | 65㎡ | 築45年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市門司区の
最多販売期間は
181日
~
(29.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で181件(13.9%)
二番目に多かったのは
2月で146件(11.2%)
一番目に少なかったのは
9月で83件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市門司区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,540物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市門司区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 1,248万円 | 645件/53.7% |
| 4LDK | 1,440万円 | 331件/27.6% |
| 2LDK | 1,195万円 | 147件/12.2% |
| 1R・1K | 210万円 | 59件/4.9% |
| 1LDK | 1,390万円 | 19件/1.6% |
『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,248万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは645物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
60件/3.9% |
| 6〜10年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
74件/4.8% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
77件/5.0% |
| 16〜20年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
101件/6.6% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
206件/13.5% |
| 26〜30年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
208件/13.7% |
| 31〜35年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
339件/22.3% |
| 36〜40年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
242件/15.9% |
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
137件/9.0% |
| 46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
57件/3.7% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (18万円/坪) |
14件/0.9% |
『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は339物件で、供給数(売出物件数)の22.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
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住所:福岡県北九州市門司区新原町15-8
株式会社暖家(ダンケ)です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
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住所:福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号
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福岡県北九州市門司区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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