メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
4,700万円〜5,000万円
（67.2万円/m²〜71.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
福岡市早良区の平均売買価格は3年前と比較して19.9%程度上昇（+8.0万円/㎡）、
前月比 1.3％（+0.6万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.9% （+5.9万円/㎡） |
+19.9% （+8.0万円/㎡） |
+33.7% （+12.1万円/㎡） |
+57.1% （+17.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
福岡市早良区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
37件中,
1〜30件を表示
37件中,
1〜30件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率40.2%推定売買
価格相場8,830万円〜9,230万円
（88.30万円/㎡～92.30万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
百道タワー
価格更新 (11/19)
9,798万円
9,698万円
価格改定情報
- 2025.09.07／9,798万円
- 2025.11.19／9,698万円
96.03㎡／3LDK／
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.07／9,798万円
- 2025.11.19／9,698万円
-
-
下落率12.7%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
（48.60万円/㎡～52.60万円/㎡） -
上昇率18%
推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
（67.60万円/㎡～72.60万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ネクサス百道レジデンシャルタワー
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.08.30／3,980万円
- 2025.08.30／3,980万円
74.87㎡／3LDK／
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30／3,980万円
- 2025.08.30／3,980万円
-
-
上昇率23.4%
推定売買
価格相場10,460万円〜10,860万円
（104.60万円/㎡～108.60万円/㎡） -
下落率11.1%
推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
（51.80万円/㎡～55.80万円/㎡） -
上昇率7.8%
推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
（48.20万円/㎡～51.20万円/㎡） -
上昇率25.7%
推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
（50.20万円/㎡～54.20万円/㎡） -
上昇率1.6%
推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
（47.30万円/㎡～50.30万円/㎡） -
上昇率10.7%
推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
（52.70万円/㎡～56.90万円/㎡） -
上昇率16.7%
推定売買
価格相場8,430万円〜8,830万円
（84.30万円/㎡～88.30万円/㎡） -
上昇率12.8%
推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
（45.40万円/㎡～48.60万円/㎡） -
上昇率27.4%
推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
（52.90万円/㎡～56.90万円/㎡） -
上昇率27.4%
推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
（52.90万円/㎡～56.90万円/㎡） -
上昇率8.8%
推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
（54.40万円/㎡～58.80万円/㎡） -
上昇率8.8%
推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
（54.40万円/㎡～58.80万円/㎡） -
上昇率8.8%
推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
（54.30万円/㎡～58.80万円/㎡） -
上昇率9.4%
推定売買
価格相場6,970万円〜7,370万円
（71.90万円/㎡～76.00万円/㎡） -
上昇率11.4%
推定売買
価格相場6,670万円〜7,070万円
（71.70万円/㎡～76.00万円/㎡） -
上昇率34.4%
推定売買
価格相場7,230万円〜7,630万円
（72.30万円/㎡～76.30万円/㎡） -
上昇率33.3%
推定売買
価格相場6,190万円〜6,590万円
（61.90万円/㎡～65.90万円/㎡） -
上昇率43.8%
推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
（59.00万円/㎡～63.00万円/㎡） -
上昇率34%
推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
（51.80万円/㎡～55.80万円/㎡） -
上昇率9.3%
推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
（46.30万円/㎡～49.30万円/㎡） -
下落率2.8%
推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
（39.00万円/㎡～42.30万円/㎡） -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
（48.60万円/㎡～52.00万円/㎡） -
上昇率43.8%
推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
（59.00万円/㎡～63.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
（47.80万円/㎡～51.70万円/㎡） -
下落率2%
推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
（36.10万円/㎡～39.30万円/㎡） -
下落率0.3%
推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
（45.40万円/㎡～48.80万円/㎡） -
下落率5.7%
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
（42.30万円/㎡～45.30万円/㎡）
福岡県福岡市早良区百道浜の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,700万円〜5,000万円
（67.267.2万円/m²〜71.5万円/m²）
賃貸賃料相場
13.3万円〜15.3万円
（1,900円/m²〜2,186円/m²）
3.54%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市早良区百道浜の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,350万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築50年 |
| 2025年11月 | 2,350万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 80㎡ | 築45年 |
| 2025年11月 | 2,150万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築51年 |
| 2025年11月 | 3,600万円 | 56万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築31年 |
| 2025年11月 | 4,750万円 | 70万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 69㎡ | 築19年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市早良区百道浜の
最多販売期間は
~
30日
（28.4％）
販売時期
一番多かったのは
1月で476件（11.6%）
二番目に多かったのは
3月で442件（10.7%）
一番目に少なかったのは
12月で251件（6.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市早良区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,841物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市早良区百道浜の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 440万円 | 377件／11.4％ |
| 1LDK | 2,090万円 | 170件／5.1％ |
| 2LDK | 2,490万円 | 534件／16.2％ |
| 3LDK | 3,280万円 | 1,551件／46.9％ |
| 4LDK | 3,780万円 | 672件／20.3％ |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,551物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円／㎡ （285万円／坪） |
311件／8.4％ |
| 6〜10年 | 62万円／㎡ （205万円／坪） |
293件／7.9％ |
| 11〜15年 | 63万円／㎡ （207万円／坪） |
261件／7.1％ |
| 16〜20年 | 51万円／㎡ （167万円／坪） |
335件／9.1％ |
| 21〜25年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
332件／9.0％ |
| 26〜30年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
453件／12.3％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
587件／15.9％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
386件／10.5％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
291件／7.9％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
367件／9.9％ |
| 51年〜 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
55件／1.4％ |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は587物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
100万円
北九州市若松区 修多羅１丁目 2階建 4DK
写真をもっと見る
-
1,349万円
三潴郡大木町大字笹渕 戸建て
写真をもっと見る
-
4,000万円
桧原６丁目戸建て
写真をもっと見る
-
2,650万円
北九州市小倉北区熊谷1丁目13-9
写真をもっと見る
-
980万円
中間市 大字上底井野 (筑前垣生駅) 2階建 7DK
写真をもっと見る
-
1,099万円
みやま市瀬高町山門 戸建て
写真をもっと見る
-
2,650万円
遠賀郡水巻町 二西３丁目 (東水巻駅) 1階建 4LDK
写真をもっと見る
-
1,349万円
宗像市泉ヶ丘二丁目
写真をもっと見る
-
700万円
北九州市門司区 東本町２丁目 (門司港駅) 2階建 3DK
写真をもっと見る
-
4,790万円
南区長住6丁目 1号地 新築戸建
写真をもっと見る
-
600万円
北九州市小倉北区 霧ケ丘２丁目 (城野駅) 2階建 5LDK
写真をもっと見る
-
2,249万円
宗像市青葉台2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,598万円
春日市松ヶ丘3丁目1期 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,980万円
宮若市 磯光 2階建 13SLDK
写真をもっと見る
-
1,080万円
北九州市小倉北区 南丘１丁目 (北方駅) 2階建 5LDK
写真をもっと見る
-
1,198万円
遠賀郡遠賀町 芙蓉２丁目 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-
2,598万円
田川市大字弓削田8期 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,750万円
福岡市東区青葉3丁目45-76
写真をもっと見る
-
1,300万円
高田1丁目店舗付き住居
写真をもっと見る
-
4,299万円
福岡市西区 福重３丁目 (姪浜駅) 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-
35万円
北九州市門司区 風師２丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
790万円
八幡西区別当町 売地
写真をもっと見る
-
2,240万円
福岡市早良区野芥3丁目
写真をもっと見る
-
380万円
北九州市門司区 西新町２丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
820万円
北九州市若松区 畠田１丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
850万円
北九州市八幡東区 春の町３丁目 (八幡駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,500万円
築上郡上毛町 大字垂水 (吉富駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
800万円
行橋市 大字前田 事業用地
写真をもっと見る
-
1,780万円
北九州市戸畑区 菅原３丁目 (戸畑駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,200万円
北九州市小倉南区 大字母原 (志井駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
198万円
北九州市八幡東区 中尾２丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
598万円
直方市 大字下境 (藤棚駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,632万円
福岡市早良区 田隈１丁目 (賀茂駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
450万円
遠賀郡遠賀町 大字今古賀 (遠賀川駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
200万円
行橋市 大字下稗田宮の杜 住宅用地
写真をもっと見る
-
790万円
北九州市若松区 東二島５丁目 (二島駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
360万円
北九州市門司区 新門司３丁目 工場用地
写真をもっと見る
-
300万円
北九州市門司区 大里東４丁目 (小森江駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
200万円
北九州市若松区 修多羅２丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
300万円
北九州市門司区 新門司３丁目 事業用地
写真をもっと見る
-
180万円
エメラルドマンション赤坂 114 3SLDK
写真をもっと見る
-
1,299万円
長門石グリーンハイツ
写真をもっと見る
-
1,150万円
アンピール六ツ門208
写真をもっと見る
-
1,949万円
ライオンズマンション野間大池南
写真をもっと見る
-
198万円
グリーンパーク三共
写真をもっと見る
-
580万円
グランドハイツ中井中央Ａ棟
写真をもっと見る
-
560万円
フローリッシュ大濠
写真をもっと見る
-
1,950万円
ネクサス香椎 1号棟
写真をもっと見る
-
1,999万円
KBCマンションユーハイム大橋3 201
写真をもっと見る
-
2,449万円
ヒューマンズ新宮駅前
写真をもっと見る
-
3,499万円
ふよう駅東ハイツ 304
写真をもっと見る
-
2,490万円
ユーハイム春日レイクサイド
写真をもっと見る
-
1,450万円
アンピール高宮
写真をもっと見る
-
180万円
穴生ハイマート
写真をもっと見る
-
2,380万円
ロマネスク春日弥生
写真をもっと見る
-
3,490万円
ライオンズマンション筑紫丘
写真をもっと見る
-
3,090万円
朝日プラザ大濠
写真をもっと見る
-
1,680万円
エクレール春日
写真をもっと見る
-
750万円
ベルデ不老公園門司
写真をもっと見る
-
9,300万円
アダージュ薬院弐番館
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
福岡県福岡市早良区百道浜のマンションFAQ
福岡県福岡市早良区百道浜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在559人が福岡県福岡市早良区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
