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青森県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（18.3万円/m²〜21.2万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,158円/m²〜1,358円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 奥羽線/弘前駅 | 4,500万円 | 55万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築5年 |
| 2022年11月 | 大鰐線/中央弘前駅 | 450万円 | 7万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築32年 |
| 2022年10月 | 奥羽線/弘前駅 | 3,450万円 | 44万円 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築5年 | ||
| 2022年11月 | 奥羽線/弘前駅 | 3,250万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築5年 |
| 2022年11月 | 青い森鉄道/青森駅 | 2,050万円 | 25万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築17年 |
青森県の1㎡あたりの平均売買価格は
19.7万円（前月比 --0.25 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,592万円 | 1,425万円 167万円↑ |
1,518万円 74万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 20万円 2万円/㎡↑ |
21万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
12件 | 11件 1件↑ |
8件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
27年 | 28年 -1年↓ |
27年 -年- |
2022/12には、平均売買価格が1,592万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は167万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,072物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 53件／6.5％ |
| 1LDK | 880万円 | 58件／7.1％ |
| 2LDK | 950万円 | 231件／28.3％ |
| 3LDK | 1,565万円 | 335件／41.0％ |
| 4LDK | 1,698万円 | 126件／15.4％ |
『青森県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,565万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは335物件で、 供給数（売出物件数）の41.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円／㎡ （141万円／坪） |
27件／2.7％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （112万円／坪） |
44件／4.4％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
160件／16.2％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
78件／7.9％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
33件／3.3％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
356件／36.1％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
207件／21.0％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
48件／4.8％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
21件／2.1％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （19万円／坪） |
11件／1.1％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『青森県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は356物件で、供給数（売出物件数）の36.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 青森店
住所：青森県青森市沖館4-4-12
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社深考全幸
住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス 八戸店
住所：青森県八戸市柏崎1-1-1
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 青森中央
住所：青森県青森市青葉3丁目8-10
青森市・弘前市の不動産情報を迅速・丁寧にお客様へ提供し社員一同全力で売却のサポートさせて頂きます。家、土地の売却はハウスドゥ 青森中央にお任せください。買取も行っています。
株式会社カチタス 十和田店
住所：青森県十和田市三本木字稲吉85-66
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスバンク
住所：青森県青森市花園二丁目25番1号
当社は、青森市内限定で不動産売買に特化した不動産会社です。 中古住宅、中古マンションをメインに土地、分譲地等の売買物件を専門に取扱っており、購入希望のお客様には、購入後のリフォームの提案、見積り、施工まで「ワンストップ」で対応しております。 また、売却希望のお客様には、大切な資産を「少しでも高く、早く」売却できるよう最良の提案をさせていただきます。 経験豊富なスタッフがお客様の「安心安全」なお取引をお約束します。
株式会社カチタス 弘前店
住所：青森県弘前市八幡町2-8-6ﾌﾟﾚｽﾃｰｼﾞ青山105
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
