売買価格相場
1,565万円〜1,765万円
(22.4万円/m²〜25.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
青森県の平均売買価格は3年前と比較して21.1%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 3.1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.2% (+2.0万円/㎡) |
+21.1% (+4.1万円/㎡) |
+25.3% (+4.8万円/㎡) |
+23.2% (+4.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
青森県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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青森県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,565万円〜1,765万円
(22.4万円/m²〜25.3万円/m²)
賃貸賃料相場
8.1万円〜9.5万円
(1,158円/m²〜1,358円/m²)
6.34%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
青森県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 奥羽本線/弘前駅 | 3,100万円 | 36万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 87㎡ | 築20年 |
| 2026年01月 | 奥羽本線/弘前駅 | 4,450万円 | 54万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 84㎡ | 築2年 |
| 2026年01月 | 奥羽本線/弘前駅 | 2,750万円 | 35万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築13年 |
| 2026年01月 | 奥羽本線/弘前駅 | 2,350万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 75㎡ | 築23年 |
| 2026年01月 | 750万円 | 9万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 89㎡ | 築42年 |
青森県の市場データ
▼青森県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,411万円 |
2,107万円 303万円⬆ |
1,705万円 706万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ |
27万円 4万円/㎡⬆ |
22万円 9万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
14件 |
10件 4件⬆ |
15件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
28年 -3年⬇ |
29年 -4年⬇ |
2026/01には、平均売買価格が2,411万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は303万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
青森県の
最多販売期間は
~
30日
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
9月で76件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で73件(10.4%)
一番目に少なかったのは
7月で44件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 青森県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,020物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
青森県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 60件/9.0% |
| 1LDK | 1,199万円 | 46件/6.9% |
| 2LDK | 1,100万円 | 176件/26.3% |
| 3LDK | 1,570万円 | 312件/46.6% |
| 4LDK | 1,500万円 | 76件/11.3% |
『青森県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,570万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは312物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
57件/6.5% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
23件/2.6% |
| 11〜15年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
68件/7.7% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
103件/11.7% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
59件/6.7% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
72件/8.2% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
310件/35.4% |
| 36〜40年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
115件/13.1% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
43件/4.9% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
20件/2.2% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
5件/0.5% |
『青森県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は310物件で、供給数(売出物件数)の35.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 八戸店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 弘前店
住所:青森県弘前市八幡町2-8-6プレステージ青山105
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株式会社カチタス 青森店
住所:青森県青森市沖館4-4-12
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住所:青森県青森市花園二丁目25番1号
当社は、青森市内限定で不動産売買に特化した不動産会社です。 中古住宅、中古マンションをメインに土地、分譲地等の売買物件を専門に取扱っており、購入希望のお客様には、購入後のリフォームの提案、見積り、施工まで「ワンストップ」で対応しております。 また、売却希望のお客様には、大切な資産を「少しでも高く、早く」売却できるよう最良の提案をさせていただきます。 経験豊富なスタッフがお客様の「安心安全」なお取引をお約束します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在74人が青森県で
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