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青森県のマンション売却価格相場

青森県の平均売却価格の推移

平均売買価格
20.9万円/㎡ （前月比-0.6％）

3年前と比較して15.5％上昇中

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今の状況は？

青森県の平均売買価格は3年前と比較して+15.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.6％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.6%、2年で+6.2%、3年で+15.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、青森県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
青森県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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青森県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,366万円〜1,566万円

（19.6万円/m²〜22.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

7.37%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合

青森県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,950万円 35万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築16年
2024年11月 青い森鉄道/青森駅 950万円 18万円 中層階 2ＬＤＫ 53㎡ 築33年
2024年11月 奥羽線/弘前駅 2,200万円 30万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築15年
2024年10月 青い森鉄道/青森駅 2,550万円 33万円 上層階 3ＬＤＫ 79㎡ 築22年
2024年11月 800万円 11万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築33年

青森県の市場データ

▼青森県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,648万円 1,568万円
81万円⬆		 1,432万円
216万円⬆
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 22万円
0万円/㎡-		 20万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 8件 18件
-10件⬇		 16件
-8件⬇
平均
築年数		 29年 30年
-1年⬇		 30年
-1年⬇

2024/11には、平均売買価格が1,648万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は81万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

青森県の
最多成約期間は ~ 30日 （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
9月で71件（10.3%）

二番目に多かったのは
11月で71件（10.3%）

一番目に少なかったのは
2月で45件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 青森県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,130物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

青森県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 250万円 63件／7.7％
1LDK 1,030万円 62件／7.6％
2LDK 1,080万円 224件／27.5％
3LDK 1,480万円 357件／43.8％
4LDK 1,500万円 109件／13.4％

『青森県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは357物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 41件／4.0％
6〜10年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 25件／2.4％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 107件／10.5％
16〜20年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 113件／11.1％
21〜25年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 52件／5.1％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 218件／21.4％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 314件／30.8％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 94件／9.2％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 39件／3.8％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 18件／1.8％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『青森県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は314物件で、供給数（売出物件数）の30.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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青森県のマンションFAQ

売却価格相場1,366万円〜1,566万円、賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円です。

2024年11月/2,950万円 、 2024年11月/青森駅/950万円 、 2024年11月/弘前駅/2,200万円 、 2024年10月/青森駅/2,550万円 、 2024年11月/800万円 、 ...

青森県の最多成約期間は 〜 30日 （25.3％）です。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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