青森県のマンション売却・購入価格相場

Q: 青森県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,679万円〜1,879万円、賃貸賃料相場9.3万円〜10.7万円 です。

Q: 青森県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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青森県の平均売買価格推移

市区町村一覧

3年前比
+16.7%

売買価格相場

1,679万円〜1,879万円

（24万円/m²〜26.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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▼青森県の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

青森県のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月	平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月	22
2023年11月	21
2024年1月	21
2024年3月	21
2024年5月	21
2024年7月	22
2024年9月	22
2024年11月	22
2025年1月	22
2025年3月	23
2025年5月	23
2025年7月	23
2025年9月	24
2025年11月	24
2026年1月	25
2026年3月	25
2026年5月	25
2026年7月	25
2026年9月	25

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

青森県の平均売買価格は3年前と比較して16.7%程度上昇（+3.6万円/㎡）、前月比 1.2％（-0.3万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.2% （+1.7万円/㎡）	+16.7% （+3.6万円/㎡）	+34.4% （+6.5万円/㎡）	+21.9% （+4.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

青森県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

青森県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,679万円〜1,879万円

（24万円/m²〜26.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

（1,326円/m²〜1,526円/m²）

6.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

青森県のマンション
最新売出情報2026年10月25日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月25日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
青森県のマンションFAQ
青森県の価格相場や最新売り出し情報は？

青森県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	奥羽本線/青森駅	450万円	7万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	64㎡	築47年
2026年10月	弘南鉄道大鰐線/中央弘前駅	2,950万円	31万円	下層階	南東向き	4ＬＤＫ	97㎡	築18年
2026年10月	奥羽本線/弘前駅	3,950万円	51万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築9年
2026年10月	弘南鉄道大鰐線/中央弘前駅	3,350万円	36万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	95㎡	築18年
2026年10月		750万円	9万円	中層階	南向き	4ＤＫ	89㎡	築42年

青森県の市場データ

▼青森県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	1,779 万円	1,800 万円 -21 万円 ⬇	1,660 万円 119 万円 ⬆
平均㎡単価	25 万円/㎡	26 万円 -1 万円/㎡ ⬇	24 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	8 件	14 件 -6 件 ⬇	23 件 -15 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	31 年 -1 年 ⬇

2026/09には、平均売買価格が1,779万円（25万円/㎡）で『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は21万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

青森県人口約114万人／世帯数約49.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

青森県の
最多販売期間は ~ 30日（24.6％）

販売時期

一番多かったのは
03月で100件（10.8%）

二番目に多かったのは
09月で91件（9.8%）

一番目に少なかったのは
01月で60件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

青森県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,022物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

青森県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	190万円	72件／9.6％
1LDK	1,314万円	51件／6.8％
2LDK	1,150万円	202件／26.9％
3LDK	1,850万円	344件／45.8％
4LDK	1,615万円	82件／10.9％

『青森県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,850万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは344物件で、供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	56万円／㎡（184万円／坪）	68件／6.9％
6〜10年	41万円／㎡（136万円／坪）	27件／2.7％
11〜15年	34万円／㎡（112万円／坪）	69件／7.0％
16〜20年	31万円／㎡（103万円／坪）	117件／11.9％
21〜25年	25万円／㎡（82万円／坪）	72件／7.3％
26〜30年	16万円／㎡（53万円／坪）	74件／7.5％
31〜35年	14万円／㎡（46万円／坪）	324件／32.9％
36〜40年	13万円／㎡（44万円／坪）	147件／14.9％
41〜45年	12万円／㎡（38万円／坪）	54件／5.4％
46〜50年	7万円／㎡（24万円／坪）	24件／2.4％
51年〜	7万円／㎡（22万円／坪）	6件／0.6％

『青森県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は324物件で、供給数（売出物件数）の32.9％を占めています。

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マナビ博士シルエット

青森県内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

浅虫ホワイトハイツ

青森県青森市大字浅虫字山下３０５－８

売買相場価格	560万円〜
㎡単価相場	11.40万円〜
3年前比	+61.1%

ハイガーデン第1

青森県青森市堤町２丁目８－３１

売買相場価格	1,560万円〜
㎡単価相場	19.30万円〜
3年前比	+48.4%

シャトームリライ南佃

青森県青森市南佃１丁目４ー３

売買相場価格	2,950万円〜
㎡単価相場	31.70万円〜
3年前比	+41.7%

パークハイツ安方第2

青森県青森市安方２丁目２－１２

売買相場価格	1,460万円〜
㎡単価相場	22.80万円〜
3年前比	+34.5%

朝日プラザ山道町

青森県弘前市大字山道町２１－１

売買相場価格	800万円〜
㎡単価相場	14.80万円〜
3年前比	+34.0%

シャトーム本町

青森県青森市本町５丁目６－１

売買相場価格	1,400万円〜
㎡単価相場	21.50万円〜
3年前比	+33.0%

ホワイトレジデンス八戸

青森県八戸市類家１丁目８－３

売買相場価格	760万円〜
㎡単価相場	9.90万円〜
3年前比	+32.6%

ポレスター八戸

青森県八戸市長根１丁目１７－１

売買相場価格	2,860万円〜
㎡単価相場	35.80万円〜
3年前比	+30.4%

クランズスクエア大町アーバンレジデンス

青森県弘前市大字大町３丁目１０－３

売買相場価格	1,970万円〜
㎡単価相場	35.20万円〜
3年前比	+27.5%

朝日プラザ堤町2

青森県青森市堤町１丁目５－２０

売買相場価格	860万円〜
㎡単価相場	13.40万円〜
3年前比	+23.5%

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不動産会社

株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社深考全幸

住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

マンション販売の「深考全幸」　　査定のご依頼お待ちしています。　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。
株式会社カチタス　十和田店

住所：青森県十和田市三本木字稲吉85-66

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　八戸店

住所：青森県八戸市城下1丁目14-4地代所ビル　1-C号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　弘前店

住所：青森県弘前市八幡町2丁目8-6ﾌﾟﾚｽﾃｰｼﾞ青山105

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス　青森店

住所：青森県青森市沖館4丁目4-12

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスバンク

住所：青森県青森市花園二丁目25番1号

　当社は、青森市内限定で不動産売買に特化した不動産会社です。中古住宅、中古マンションをメインに土地、分譲地等の売買物件を専門に取扱っており、購入希望のお客様には、購入後のリフォームの提案、見積り、施工まで「ワンストップ」で対応しております。　また、売却希望のお客様には、大切な資産を「少しでも高く、早く」売却できるよう最良の提案をさせていただきます。経験豊富なスタッフがお客様の「安心安全」なお取引をお約束します。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
センチュリー21株式会社アクト

住所：青森県青森市松原1丁目14-15

～～不動産のご売却は実績豊富な当社にお任せください！！～～青森市を中心に、売買・賃貸・賃貸管理・注文住宅・リフォームと不動産に関わることすべてにご対応しております。大切なお住まいのご売却に関するご相談はもちろん、リフォームや住み替えに関するご相談などなど、お住まいに関するあらゆるご相談に、私たち「センチュリー２１アクト」のスタッフ一同、真摯にお応えさせて頂きます。ご売却の際は、地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークを誇る「センチュリー２１ネットワーク」で、あなたのご売却をしっかりとサポート致します。お気軽にご相談・お問合せ下さい！