青森県の平均売却価格の推移
平均売買価格
21.0万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して12.8%上昇中
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平均売買価格
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1,368万円〜1,568万円
(19.6万円/m²〜22.4万円/m²)
8.2万円〜9.6万円
(1,172円/m²〜1,372円/m²)
7.28%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 奥羽線/弘前駅 | 700万円 | 14万円 | 中層階 | 3K | 51㎡ | 築39年 | |
2024年07月 | 400万円 | 5万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 74㎡ | 築34年 | |
2024年07月 | 奥羽線/弘前駅 | 550万円 | 30万円 | 下層階 | 西向き | 1R | 19㎡ | 築39年 |
2024年07月 | 八戸線/本八戸駅 | 2,500万円 | 31万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 82㎡ | 築14年 |
2024年06月 | 八戸線/本八戸駅 | 1,200万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築32年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,379万円 | 1,457万円 -78万円⬇ |
1,728万円 -350万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 21万円 -2万円/㎡⬇ |
23万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
12件 | 12件 -件- |
5件 7件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年⬆ |
27年 4年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,379万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は78万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
一番多かったのは
9月で94件(11.4%)
二番目に多かったのは
6月で86件(10.5%)
一番目に少なかったのは
5月で59件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,130物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 250万円 | 45件/5.8% |
1LDK | 900万円 | 56件/7.2% |
2LDK | 1,120万円 | 219件/28.2% |
3LDK | 1,480万円 | 340件/43.8% |
4LDK | 1,500万円 | 100件/12.9% |
『青森県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは340物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
38件/3.9% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
24件/2.4% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
104件/10.7% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
104件/10.7% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
47件/4.8% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
218件/22.5% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
299件/30.9% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
82件/8.4% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
34件/3.5% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (22万円/坪) |
16件/1.6% |
51年〜 | ー | ー |
『青森県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は299物件で、供給数(売出物件数)の30.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 青森店
住所:青森県青森市沖館4-4-12
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 八戸店
住所:青森県八戸市柏崎1-1-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスバンク
住所:青森県青森市花園二丁目25番1号
当社は、青森市内限定で不動産売買に特化した不動産会社です。 中古住宅、中古マンションをメインに土地、分譲地等の売買物件を専門に取扱っており、購入希望のお客様には、購入後のリフォームの提案、見積り、施工まで「ワンストップ」で対応しております。 また、売却希望のお客様には、大切な資産を「少しでも高く、早く」売却できるよう最良の提案をさせていただきます。 経験豊富なスタッフがお客様の「安心安全」なお取引をお約束します。
株式会社カチタス 弘前店
住所:青森県弘前市八幡町2-8-6プレステージ青山105
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
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株式会社カチタス 十和田店
住所:青森県十和田市三本木字稲吉85-66
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青森県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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自社調べ