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香川県のマンション売却価格相場

香川県の平均売却価格の推移

平均売買価格
17.6万円/㎡ （前月比-0.5％）

3年前と比較して8.3％上昇中

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今の状況は？

香川県の平均売買価格は3年前と比較して+8.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.5％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.4%、2年で+8.1%、3年で+8.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、香川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
香川県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,350万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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香川県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,134万円〜1,334万円

（16.2万円/m²〜19.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.5万円〜9.9万円

（1,215円/m²〜1,415円/m²）

8.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合

香川県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 高徳線/昭和町駅 1,450万円 15万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築34年
2024年10月 高徳線/昭和町駅 1,450万円 15万円 4ＬＤＫ 94㎡ 築34年
2024年11月 高徳線/栗林駅 4,150万円 50万円 上層階 南向き 3ＳＬＤＫ 83㎡ 築8年
2024年11月 予讃線/宇多津駅 750万円 16万円 下層階 西向き 1ＬＤＫ 50㎡ 築30年
2024年11月 予讃線/宇多津駅 750万円 17万円 下層階 西向き 1ＬＤＫ 47㎡ 築30年

成約期間・売出し時期データ

香川県の
最多成約期間は 181日 ~ （28.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で360件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で355件（10.8%）

一番目に少なかったのは
9月で230件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 香川県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,147物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

香川県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 170万円 552件／13.2％
1LDK 690万円 151件／3.6％
2LDK 1,090万円 632件／15.1％
3LDK 1,350万円 2,227件／53.3％
4LDK 1,450万円 619件／14.8％

『香川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,227物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 225件／4.5％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 286件／5.7％
11〜15年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 477件／9.6％
16〜20年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 525件／10.5％
21〜25年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 631件／12.7％
26〜30年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 862件／17.3％
31〜35年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 903件／18.1％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 387件／7.8％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 381件／7.6％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 284件／5.7％
51年〜 8万円／㎡
（26万円／坪）		 27件／0.5％

『香川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は903物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　マンションエキスパート

    株式会社　マンションエキスパート

    住所：香川県高松市観光通2-6-25

    中古マンション売買専門店です。令和2年で18年目になります。平成25年8月に京都支店をオープンしました。香川県内のマンションなら全て資料も揃っていて、豊富な販売実績から正確な査定を提供致します。

  • 西日本不動産株式会社

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    住所：香川県高松市林町2217-15香川産業頭脳化センタービル３０１号室

    私どもは、お客様優先主義を信条としてお付き合いさせて頂きます。 不動産を通して、皆様のより良い未来の手助けになるようご提案致します。 お気軽にご相談下さいませ。

  • 株式会社カチタス　高松店

    株式会社カチタス　高松店

    住所：香川県高松市松福町2-20-26

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • きらめき不動産　株式会社

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • よつば不動産

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    住所：香川県高松市上之町２丁目９番３０号

    不動産の売却は初めてという方は多いと思います。何から手を付けていいのか、何を相談すればいいのかもわからない事もあるでしょう。なるべくわかりやすい言葉でご説明させて頂きますので、まずは気軽にご相談を。

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    住所：香川県観音寺市柞田町甲55-1

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    住所：香川県高松市鍛冶屋町7番地12穴吹五番町ビル

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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  • 株式会社カチタス　丸亀店

    株式会社カチタス　丸亀店

    住所：香川県丸亀市田村町1774-2マイタウン　西棟中

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

香川県のマンションFAQ

売却価格相場1,134万円〜1,334万円、賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円です。

2024年10月/昭和町駅/1,450万円 、 2024年10月/昭和町駅/1,450万円 、 2024年11月/栗林駅/4,150万円 、 2024年11月/宇多津駅/750万円 、 2024年11月/宇多津駅/750万円 、 ...

香川県の最多成約期間は 181日 〜 （28.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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