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香川県のマンション売却・購入価格相場

香川県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,209万円〜1,409万円

（17.3万円/m²〜20.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

香川県の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

香川県の平均売買価格は6年前と比較して19.6%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

香川県の平均売買価格は9年前と比較して23.8%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.2%
（+1.4万円/㎡）		 +13.7%
（+2.3万円/㎡）		 +19.6%
（+3.1万円/㎡）		 +23.8%
（+3.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

香川県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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香川県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,209万円〜1,409万円

（17.3万円/m²〜20.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

8.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合

香川県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 予讃線/宇多津駅 2,600万円 37万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築5年
2025年04月 1,250万円 10万円 3ＬＤＫ 127㎡ 築34年
2025年05月 琴電琴平線/瓦町駅 5,850万円 63万円 上層階 北東向き 3ＬＤＫ 93㎡ 築3年
2025年05月 予讃線/丸亀駅 1,650万円 21万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築22年
2025年05月 予讃線/丸亀駅 3,550万円 40万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築7年

販売期間・売出し時期データ

香川県の
最多販売期間は 181日 ~ （28.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で445件（12.5%）

二番目に多かったのは
3月で408件（11.4%）

一番目に少なかったのは
4月で229件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 香川県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,645物件

概ね月に78物件の新規売出物件があります。

香川県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 180万円 554件／13.0％
1LDK 630万円 157件／3.7％
2LDK 1,150万円 668件／15.7％
3LDK 1,380万円 2,232件／52.4％
4LDK 1,490万円 647件／15.2％

『香川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,232物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 255件／5.0％
6〜10年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 298件／5.8％
11〜15年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 453件／8.9％
16〜20年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 536件／10.5％
21〜25年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 611件／12.0％
26〜30年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 829件／16.2％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 946件／18.5％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 433件／8.5％
41〜45年 7万円／㎡
（25万円／坪）		 349件／6.8％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 314件／6.2％
51年〜 7万円／㎡
（25万円／坪）		 79件／1.5％

『香川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は946物件で、供給数（売出物件数）の18.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　高松店

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    住所：香川県高松市松福町2-20-26

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　マンションエキスパート

    株式会社　マンションエキスパート

    住所：香川県高松市観光通2-6-25

    中古マンション売買専門店です。令和2年で18年目になります。平成25年8月に京都支店をオープンしました。香川県内のマンションなら全て資料も揃っていて、豊富な販売実績から正確な査定を提供致します。

  • 小西不動産株式会社

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    住所：香川県観音寺市柞田町甲55-1

    当社では観音寺市・三豊市（香川県西部地域）を中心に幅広い不動産情報を取り扱っています。地域に密着した最新の物件情報をご提供します。お気軽にお問い合わせ下さい。売買だけでなく事業用賃貸もお任せ下さい。

  • 株式会社カチタス　丸亀店

    株式会社カチタス　丸亀店

    住所：香川県丸亀市田村町1774-2マイタウン　西棟中

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社暮らしワークス

    株式会社暮らしワークス

    住所：香川県高松市藤塚町三丁目6番18号

    暮らしワークスでは、実績と経験の豊富なスタッフが、お客様に合ったオーダーメイドの販売活動を実施することで、『高く』、『早く』などのお客様のご希望を必ず実現いたします。 新たな暮らしがより良いものとなるように、ひとつひとつ丁寧に販売を行い、安心・安全なお取引となるようにお約束します。 ～暮らしワークスの特徴～ ・不動産売買×リフォーム・リノベ×ＦＰ×整理収納×インテリアコーディネートのワンストップのサービスで、幅広い集客を実現。 ・物件の魅力を最大化する資料作成や、ネット登録のノウハウで確実に情報をお届け。 ・オウンドメディアをフル活用したマーケティング戦略で情報の拡散を実現。

香川県のマンションFAQ

売買価格相場1,209万円〜1,409万円、賃貸賃料相場8.6万円〜10万円です。

2025年05月/宇多津駅/2,600万円 、 2025年04月/1,250万円 、 2025年05月/瓦町駅/5,850万円 、 2025年05月/丸亀駅/1,650万円 、 2025年05月/丸亀駅/3,550万円 、 ...

香川県の最多販売期間は 181日 〜 （28.4％）です。

香川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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