香川県の平均売却価格の推移
平均売買価格
17.4万円/㎡(前月比
+0.9%)
3年前と比較して7.9%上昇中
平均売買価格
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1,121万円〜1,321万円
(16.1万円/m²〜18.9万円/m²)
8.4万円〜9.8万円
(1,200円/m²〜1,400円/m²)
8.94%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 予讃線/丸亀駅 | 1,650万円 | 22万円 | 3LDK | 75㎡ | 築20年 | ||
2024年07月 | 予讃線/丸亀駅 | 750万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築32年 |
2024年07月 | 高徳線/栗林駅 | 3,500万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築5年 |
2024年07月 | 高徳線/昭和町駅 | 5,850万円 | 53万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 111㎡ | 築15年 |
2024年07月 | 高徳線/昭和町駅 | 1,400万円 | 21万円 | 上層階 | 3LDK | 69㎡ | 築14年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,398万円 | 1,407万円 -8万円⬇ |
1,297万円 102万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 19万円 0万円/㎡- |
17万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
83件 | 53件 30件⬆ |
55件 28件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
29年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が1,398万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は83件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で393件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で364件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で240件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,061物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 170万円 | 282件/7.2% |
1LDK | 690万円 | 139件/3.5% |
2LDK | 1,050万円 | 578件/14.7% |
3LDK | 1,327万円 | 2,095件/53.4% |
4LDK | 1,450万円 | 585件/14.9% |
『香川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,327万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,095物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
212件/4.5% |
6〜10年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
265件/5.6% |
11〜15年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
450件/9.6% |
16〜20年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
507件/10.8% |
21〜25年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
592件/12.6% |
26〜30年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
805件/17.1% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
853件/18.2% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
361件/7.7% |
41〜45年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
360件/7.6% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
252件/5.3% |
51年〜 | 7万円/㎡ (26万円/坪) |
24件/0.5% |
『香川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は853物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ