マンション売買シミュレーションの使い方

の売却関連シミュレーション

マンションナビでは、都道府県・市区町村・町名のマンション売買価格相場をみることができます。
エリアの価格相場を知ることは適正価格を知ることに繋がります。まずはエリアのマーケットを把握した上で、マンションの価格がエリアに対して価値が高いのか、低いのか判断しましょう。

簡易相場シミュレーター

WEB上でお持ちのマンションの売却価格相場を簡易診断することができます。

こんな方にオススメ！
- 今すぐ価格相場が知りたい
- まだ売却する気はないけど、価格相場はチェックしたい
詳しく見てみる簡易診断してみる
売却益シミュレーター

売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額をシミュレーションすることができます。

こんな方にオススメ！
- 不動産会社さんから査定額が届いたけどそれだと手元に残る金額はいくらだろう？
- 希望売却価格を聞かれたけど、どれくらいなら手元にお金が残るんだろう？
- 相場価格はわかった。あと残債をどれだけ減らしておけば手元にお金が残せるんだろう？
詳しく見てみるシミュレーションしてみる
住宅ローン返済シミュレーター

住宅ローンの支払額をシミュレーションできます。物件購入時の支払い計画や、住宅ローンの借り換えを検討する際の比較材料としてご活用いただけます。

こんな方にオススメ！
- 無理なく返済できる範囲の物件はどれくらい？
- この物件を買ったら毎月いくら払うことになるんだろう？
- 今後金利が上がったら、支払いはいくら増える？
詳しく見てみるシミュレーションしてみる
売り時シミュレーター会員限定

物件購入時の支払い計画、住宅ローンの借り換えや、売り時を検討する際の比較材料としてご活用いただけます。
　

こんな方にオススメ！
- 転勤で引っ越す必要があるけど、今急いでうる必要があるのかな？プラス？マイナス？
- 住宅ローンの借り換えしたほうが得するのかな？
- 過去の売買事例価格を時系列で比較してみたいな
詳しく見てみるシミュレーションしてみる
購入シミュレーター会員限定

マイページ内で年収や返済計画を入力すると、自分にとって無理のない支払い計画かどうかを確認できます。さらに、年収を入力することで、「住宅ローン返済シミュレーター」よりも、さらに具体的な返済プランを立てることが可能になります。

こんな方にオススメ！
- ◯◯マンションを購入したいけど、自分の年収に無理なく支払いができるだろうか...
- 管理費・修繕積立金も含めた返済額はどれくらいになるんだろう
詳しく見てみるシミュレーションしてみる

簡易相場査定シミュレーター

相場価格を知りたいマンション名を入力します。
もっと物件のことが知りたい

「マンションデータを確認する」ボタンをクリック
物件詳細ページへ

売買価格・管理費・修繕積立金の推移などを知ることができます。

WEB上で実際に
簡易診断してみる

売却益シミュレーター

不動産会社からもらった査定額または希望する売却価格と、残債を入力します。
例）
売却価格を6,000万円、
残債を3,000万円と入力した場合

売却にかかる諸経費が自動的に計算され、手元に残るお金が表示されます。

実際にシミュレーションする

住宅ローン返済シミュレーター

購入希望物件価格、ご希望の返済期間、住宅ローン金利、ボーナス返済金額、頭金を入力します。
例）
購入希望物件価格：5,000万円
ご希望の返済期間：32年
住宅ローン金利：0.22％
ボーナス返済金額：50万円
頭金：700万円
と入力した場合

月・年間・生涯の支払額をそれぞれ確認することができます。

実際にシミュレーションする

売り時シミュレーター

もっと使いこなしたい！
会員限定

マンションナビ会員に登録すると、会員限定のページでより詳細にシミュレーションすることができるので、
いつ売却すると良いのか具体的に考えることができます。

物件をお気に入り登録したあと、物件情報を入力・選択するとシミュレーションすることがきます。
売り時シミュレーターで過去の売却事例や各年齢の残債額がグラフでみることができます。

さらに、現在売却した場合の手残り額も表示され、利益が見込めるのか、あるいは損失が出る可能性が高いのかをひと目で確認できます。ご売却の時期を考える際の参考としてお使いいただけます。
過去の売却事例を時系列で確認できるため、売却可能な価格帯や、現在の価格の動向（上昇中か横ばいか）を一目で比較できます。さらに、各事例において平米数や階数も確認できるので、自分の物件と近い条件のものを比較することが可能です。加えて、最近売りに出されている物件の情報も把握できるため、競合の多さや少なさも判断にも役立ちます。