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港区 高輪ゲートウェイ駅 再開発データ情報
高輪ゲートウェイ駅周辺では、品川駅と一体化した約13ヘクタールの巨大再開発「グローバルゲートウェイ品川」が進行中です。国際ビジネス・交流・交通の結節点として、オフィス・住宅・商業・文化施設が整備され、東京の新たな玄関口として注目を集めています。
高輪ゲートウェイ駅 再開発概要
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グローバルゲートウェイ品川（JR東日本）
面積： 約13ヘクタール 概要： JR品川車両基地跡地にて複数街区にわたる都市開発を実施 高輪ゲートウェイ駅直結の大規模複合開発として、オフィス・商業・住宅・ホテル・カンファレンス・文化施設などを整備 街区ごとに「MICE・イノベーション創出」「生活・国際交流拠点」として明確な機能を持たせている 特徴： 国際水準の都市機能とスマートシティ技術を融合 2025年春以降、順次街区ごとに開業予定 高輪ゲートウェイ駅は「駅自体がまちの核」という設計思想でデザイン -
歴史・文化と融合する都市景観
概要： 品川神社・旧東海道・高輪大木戸跡など、歴史的文脈を意識したランドスケープ設計 文化施設や緑地を通じて、「和」と「先端技術」が共存する都市空間を目指す -
歩行者ネットワークと交通機能の高度化
概要： 駅と街をつなぐ立体的歩行者ネットワーク 空港・新幹線との乗換動線を最適化 自動運転バス・スマートモビリティ導入予定
高輪ゲートウェイ駅の再開発スケジュール
| 時期 | グローバルゲートウェイ品川（JR東日本） | 歴史・文化と融合する都市景観 | 歩行者ネットワークと交通機能の高度化 |
|---|---|---|---|
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2014年 |
JR品川車両基地機能の移転、再開発構想の策定開始 | ー | ー |
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2018年 |
都市計画決定、街区構想（オフィス・住宅・ホテル・商業等）策定 | 品川神社や高輪大木戸周辺の活用方針を検討 | 駅・街区をつなぐ基盤整備構想スタート |
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2020年 3月 |
高輪ゲートウェイ駅 暫定開業。駅を街の“核”とする方針が可視化 | ー | 一部動線の暫定整備（駅〜仮歩道） |
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2021年 〜 |
複数街区（A〜D）の建設開始。イノベーション・MICE拠点など順次進行 | 文化施設エリアや緑地の設計に着手 | 自動運転バス導入構想、スマートモビリティ検討開始 |
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2022年 〜 |
オフィス・住宅・ホテル街区など建物建設が加速 | 旧東海道の景観・ランドスケープ整備に着手 | 歩行者ネットワークの本格工事着手 |
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2023年 |
一部街区竣工、外構・区画インフラの整備進行 | 歴史・自然・先端技術の融合ゾーン造成中 | スマートシティ基盤（移動・案内）構築進行中 |
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2025年 |
複数街区が順次開業（MICE・国際交流・商業街区 | 景観整備・文化プログラムの公開予定 | 自動運転・バリアフリー動線・駅接続施設が段階的に稼働開始 |
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2028年 頃 |
全街区の完成見込み、「グローバルゲートウェイ品川」まちびらきへ | 都市景観・文化拠点の整備完了 | 歩行者ネットワーク・交通動線整備が完了し、全体供用開始へ |
※2025年12月現在
3年前からみた今の状況は？
高輪ゲートウェイの平均売買価格は3年前と比較して17.1%程度上昇（+35.3万円/㎡）、
前月比 8.5％（+18.9万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +32% （+58.5万円/㎡） |
+17.1% （+35.3万円/㎡） |
+195.9% （+159.8万円/㎡） |
+268.3% （+175.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
高輪ゲートウェイの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
高輪ゲートウェイ再開発とは？
品川エリアの未来と
マンション市場への影響
高輪ゲートウェイ駅の西側で開発されている「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」が、ついにまちびらきします。高輪ゲートウェイの開発地は非常に広く、さまざまな用途の大規模建築物が完成するため、街の活性化につながると期待されています。また、街の活性化にともなって周辺のマンション市場にも大きな影響を与えると推測されており、港区で新居を購入しようと考えている人は動向を理解しておくことが大切です。本記事では高輪ゲートウェイ再開発の概要、マンション市場への影響について解説します。
高輪ゲートウェイ駅の口コミ掲示板
高輪ゲートウェイのエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。
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000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.05.16.15.05
はじめまして。
マンションナビの運営事務局です。
高輪ゲートウェイ駅の再開発最新情報や
街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)
お気軽に投稿をお願いいたします★
⇓記事では高輪ゲートウェイ駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-takanawagateway/ -
000002 「ジンギスカン／通りすがり」 2025.06.02.20.13
3月の街開きに行きました！駅は綺麗だし、自動走行ロボットが走ってて未来的ですが、まだ一部のお店しかオープンしていないのでこれからが楽しみです。
その一方で、駅から泉岳寺駅の方に進むと昔ながらのマンションも多いし、メディアで駅の映像とか見てから行くと驚くと思います。
最近まで大阪に住んでいたので、メディアのイメージや地図上の位置から、品川に近いこともあり、もっと栄えていて建物の入れ替わりも多い街なのかなと勝手に想像していたんですが、実際に行ってみて少し驚きました。
この再開発をきっかけに入れ替わりが激しくなるんでしょうか？たとえば今のうちにお得なマンションを買っても、建て壊しになる可能性はあるってこと？ -
000003 「えり／通りすがり」 2025.07.29.12.37
先日子供を連れて遊びに行きました。
人工芝の遊び場や自動走行モビリティという乗り物が子供に大ヒット。
近くのおしゃれレストランでランチして、とても楽しめました。
最後は少し足を延ばしてアクアパーク品川まで。大満足の一日でした。 -
000004 「猫／このエリアに住んでいる」 2025.10.31.14.17
勤務先の品川・田町が近いので選びました。
新駅なので駅構内も綺麗で、気持ちよく出勤できます。
夜に飲みに出る気分だと、まだ駅周辺の飲食店数や選択肢が他駅に比べると少ない。
静けさ優先ならいいですが、夜の賑わいを求めるならもう少し駅を出るのが良いと思います。
高輪ゲートウェイ駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
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※該当物件がありません。
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※該当物件がありません。
高輪ゲートウェイ駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所：東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所：東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区／築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください！ ～創業30年以上のMEIKO GROUP～ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1％台でフルローンOK！ ◆都心物件購入希望者多数！12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください！
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住所：東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント！】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所：東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所：東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山７Ｆ
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください！【Amazonでベストセラー1位獲得！！初めてでも安心！失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中！ 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大２５０万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号
━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
PR高輪ゲートウェイ周辺の
販売中物件
高輪ゲートウェイ駅のマンションFAQ
2028年の完成を予定しております。
現在調整中です。
高輪ゲートウェイ駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。
