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港区 高輪ゲートウェイ駅 再開発データ情報
高輪ゲートウェイ駅周辺では、品川駅と一体化した約13ヘクタールの巨大再開発「グローバルゲートウェイ品川」が進行中です。国際ビジネス・交流・交通の結節点として、オフィス・住宅・商業・文化施設が整備され、東京の新たな玄関口として注目を集めています。
高輪ゲートウェイ駅 再開発概要
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グローバルゲートウェイ品川（JR東日本）
面積： 約13ヘクタール 概要： JR品川車両基地跡地にて複数街区にわたる都市開発を実施 高輪ゲートウェイ駅直結の大規模複合開発として、オフィス・商業・住宅・ホテル・カンファレンス・文化施設などを整備 街区ごとに「MICE・イノベーション創出」「生活・国際交流拠点」として明確な機能を持たせている 特徴： 国際水準の都市機能とスマートシティ技術を融合 2025年春以降、順次街区ごとに開業予定 高輪ゲートウェイ駅は「駅自体がまちの核」という設計思想でデザイン -
歴史・文化と融合する都市景観
概要： 品川神社・旧東海道・高輪大木戸跡など、歴史的文脈を意識したランドスケープ設計 文化施設や緑地を通じて、「和」と「先端技術」が共存する都市空間を目指す -
歩行者ネットワークと交通機能の高度化
概要： 駅と街をつなぐ立体的歩行者ネットワーク 空港・新幹線との乗換動線を最適化 自動運転バス・スマートモビリティ導入予定
高輪ゲートウェイ駅の再開発スケジュール
| 時期 | グローバルゲートウェイ品川（JR東日本） | 歴史・文化と融合する都市景観 | 歩行者ネットワークと交通機能の高度化 |
|---|---|---|---|
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2014年 |
JR品川車両基地機能の移転、再開発構想の策定開始 | ー | ー |
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2018年 |
都市計画決定、街区構想（オフィス・住宅・ホテル・商業等）策定 | 品川神社や高輪大木戸周辺の活用方針を検討 | 駅・街区をつなぐ基盤整備構想スタート |
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2020年 3月 |
高輪ゲートウェイ駅 暫定開業。駅を街の“核”とする方針が可視化 | ー | 一部動線の暫定整備（駅〜仮歩道） |
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2021年 〜 |
複数街区（A〜D）の建設開始。イノベーション・MICE拠点など順次進行 | 文化施設エリアや緑地の設計に着手 | 自動運転バス導入構想、スマートモビリティ検討開始 |
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2022年 〜 |
オフィス・住宅・ホテル街区など建物建設が加速 | 旧東海道の景観・ランドスケープ整備に着手 | 歩行者ネットワークの本格工事着手 |
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2023年 |
一部街区竣工、外構・区画インフラの整備進行 | 歴史・自然・先端技術の融合ゾーン造成中 | スマートシティ基盤（移動・案内）構築進行中 |
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2025年 |
複数街区が順次開業（MICE・国際交流・商業街区 | 景観整備・文化プログラムの公開予定 | 自動運転・バリアフリー動線・駅接続施設が段階的に稼働開始 |
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2028年 頃 |
全街区の完成見込み、「グローバルゲートウェイ品川」まちびらきへ | 都市景観・文化拠点の整備完了 | 歩行者ネットワーク・交通動線整備が完了し、全体供用開始へ |
※2026年6月現在
3年前からみた今の状況は？
高輪ゲートウェイの平均売買価格は3年前と比較して53.1%程度上昇（+93.6万円/㎡）、
前月比 2.6％（+6.8万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +42.6% （+80.6万円/㎡） |
+53.1% （+93.6万円/㎡） |
+189.4% （+176.5万円/㎡） |
+301.2% （+202.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
高輪ゲートウェイの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
高輪ゲートウェイ再開発とは？
品川エリアの未来と
マンション市場への影響
高輪ゲートウェイ駅の西側で開発されている「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」が、ついにまちびらきします。高輪ゲートウェイの開発地は非常に広く、さまざまな用途の大規模建築物が完成するため、街の活性化につながると期待されています。また、街の活性化にともなって周辺のマンション市場にも大きな影響を与えると推測されており、港区で新居を購入しようと考えている人は動向を理解しておくことが大切です。本記事では高輪ゲートウェイ再開発の概要、マンション市場への影響について解説します。
高輪ゲートウェイ駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
高輪ゲートウェイ駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
18,670万円〜 19,070万円
（266.8万円/m²〜272.5万円/m²）
賃貸賃料相場
38万円〜 42万円
（5,429円/m²〜6,000円/m²）
2.54%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1987年】の場合
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※該当物件がありません。
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※該当物件がありません。
高輪ゲートウェイ駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所：東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区／築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください！ ～創業30年以上のMEIKO GROUP～ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1％台でフルローンOK！ ◆都心物件購入希望者多数！12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください！
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住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント！】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号
━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～
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住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
PR高輪ゲートウェイ周辺の
販売中物件
高輪ゲートウェイ駅のマンションFAQ
2028年の完成を予定しております。
高輪ゲートウェイ駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。
