メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
葛飾区 立石駅 再開発データ情報
葛飾区立石駅周辺の再開発プロジェクトは、地域の活性化と都市機能の向上を目指す大規模な取り組みです。この再開発は、北口地区、南口西地区、南口東地区の3つの主要エリアで進められており、各地区で高層ビルの建設や公共施設の整備が計画されています。
京成立石駅 再開発概要
-
北口地区
面積： 約2.2ヘクタール 計画（西街区）： 地上36階・地下2階のタワーマンション兼商業施設 計画（東街区）： 地上13階・地下3階のビル（葛飾区役所新庁舎を含む） 完成予定： 2030年度末 -
南口西地区
面積： 約1.3ヘクタール 計画： 地上34階のタワーマンションと駐輪場 工事着手予定： 2027年度 完成予定： 2031年度 -
南口東地区
面積： 約1.0ヘクタール 計画： 地上32階のタワーマンション 工事着手予定： 2027年6月 完成予定： 2031年3月末日
京成立石駅の再開発スケジュール
| 時期 | 北口地区 | 南口西地区 | 南口東地区 |
|---|---|---|---|
|
2016年 |
再開発計画の検討開始 | ||
|
2021年 4月 |
市街化再開発組合設立認可 | ||
|
2023年 7月 |
都市計画決定 | ー | |
|
2024年 9月 |
既存建物の解体とインフラ撤去工事進行中 | 都市計画決定済み、再開発組合設立準備中 | 再開発組合設立認可済み |
|
2025年 3月 |
掘削工事進行中 | 組合設立手続き進行中 | 工事準備進行中 |
|
2027年 |
工事着手予定 | 工事着手予定 | |
|
2030年 度末 |
完成予定 | ||
|
2031年 |
完成予定 | 完成予定 |
※2026年10月現在
3年前からみた今の状況は？
京成立石の平均売買価格は3年前と比較して20.2%程度上昇（+10.9万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.6% （+7.3万円/㎡） |
+20.2% （+10.9万円/㎡） |
+43.4% （+19.7万円/㎡） |
+60.4% （+24.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京成立石の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
立石再開発がもたらす影響とは？
マンション価格や
地域の将来展望を徹底解説
京成押上線「京成立石」駅周辺では、大規模な再開発が進んでいます。「下町」というイメージが強く、”千ベロの街（千円でベロベロになるまで酔える街）”としても有名な立石ですが、昔ながらの商店街は立ち退き・解体が進み、計画区域では複数のタワーマンションや高層ビルの建築が予定されています。
京成立石駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
京成立石駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,400万円〜 4,700万円
（62.9万円/m²〜67.2万円/m²）
賃貸賃料相場
23万円〜 27万円
（3,300円/m²〜3,872円/m²）
6.6%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
京成立石駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
-
住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください！！ 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
-
住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
-
住所：千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス（上位3位以内）の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
-
住所：東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
-
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-
住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
-
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-
住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
PR京成立石周辺の
販売中物件
-
3,400万円
ライオンズマンション立石南
- 3LDK／60.12㎡
- 京成押上線「四ツ木」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
4,690万円
メイツ立石サウスコート
- 3LDK／67.8㎡
- 京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
4,730万円
クリオ新小岩ウエストテラス
- 3LDK／63.39㎡
- 京成押上線「京成立石」駅徒歩16分
写真をもっと見る
.png)
-
3,320万円
ライオンズマンション四つ木第2
- 2LDK／50.85㎡
- 京成押上線「四ツ木」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
3,380万円
ダイアパレス立石
- 3LDK／62.94㎡
- 京成押上線「四ツ木」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
3,980万円
ダイアパレス立石
- 2SLDK／59.64㎡
- 京成押上線「四ツ木」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
5,598万円
ライオンズステーションプラザ立石
- 3LDK／67.55㎡
- 京成押上線「京成立石」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
3,198万円
エンゼルハイム立石
- 3LDK／61.6㎡
- 京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
5,340万円
プレシス立石
- 3LDK／62.56㎡
- 京成押上線「京成立石」駅徒歩9分
写真をもっと見る
京成立石駅のマンションFAQ
2031年の完成を予定しております。
京成立石駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。
