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葛飾区 立石駅 再開発データ情報
葛飾区立石駅周辺の再開発プロジェクトは、地域の活性化と都市機能の向上を目指す大規模な取り組みです。この再開発は、北口地区、南口西地区、南口東地区の3つの主要エリアで進められており、各地区で高層ビルの建設や公共施設の整備が計画されています。
京成立石駅 再開発概要
-
北口地区
面積： 約2.2ヘクタール 計画（西街区）： 地上36階・地下2階のタワーマンション兼商業施設 計画（東街区）： 地上13階・地下3階のビル（葛飾区役所新庁舎を含む） 完成予定： 2030年度末 -
南口西地区
面積： 約1.3ヘクタール 計画： 地上34階のタワーマンションと駐輪場 工事着手予定： 2027年度 完成予定： 2031年度 -
南口東地区
面積： 約1.0ヘクタール 計画： 地上32階のタワーマンション 工事着手予定： 2027年6月 完成予定： 2031年3月末日
京成立石駅の
京成立石駅の再開発スケジュール
| 時期 | 北口地区 | 南口西地区 | 南口東地区 |
|---|---|---|---|
|
2016年 |
再開発計画の検討開始 | ー | ー |
|
2021年 4月 |
市街化再開発組合設立認可 | ー | ー |
|
2023年 7月 |
ー | 都市計画決定 | ー |
|
2024年 9月 |
既存建物の解体とインフラ撤去工事進行中 | 都市計画決定済み、再開発組合設立準備中 | 再開発組合設立認可済み |
|
2025年 3月 |
掘削工事進行中 | 組合設立手続き進行中 | 工事準備進行中 |
|
2027年 |
ー | 工事着手予定 | 工事着手予定 |
|
2030年 度末 |
完成予定 | ー | ー |
|
2031年 |
ー | 完成予定 | 完成予定 |
※2025年10月現在
3年前からみた今の状況は？
京成立石の平均売買価格は3年前と比較して14.3%程度上昇（+7.2万円/㎡）、
前月比 0.3％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% （+2.3万円/㎡） |
+14.3% （+7.2万円/㎡） |
+32.2% （+14.0万円/㎡） |
+51.5% （+19.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京成立石の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
立石再開発がもたらす影響とは？
マンション価格や
地域の将来展望を徹底解説
京成押上線「京成立石」駅周辺では、大規模な再開発が進んでいます。「下町」というイメージが強く、”千ベロの街（千円でベロベロになるまで酔える街）”としても有名な立石ですが、昔ながらの商店街は立ち退き・解体が進み、計画区域では複数のタワーマンションや高層ビルの建築が予定されています。
京成立石駅の口コミ掲示板
京成立石のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。
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000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.04.28.11.48
はじめまして。
マンションナビの運営事務局です。
立石駅の再開発最新情報や
街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(^O^)／
お気軽に投稿をお願いいたします♪ -
000002 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.04.28.11.53
人気の再開発記事では立石編もよく読まれています(´-ω-`)‼
↓立石再開発がもたらす影響とは？ マンション価格や地域の将来展望を徹底解説
https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-tateishi/ -
000003 「わんぱく／通りすがり」 2025.06.23.10.24
たまに遊びに来ます。商店街の人達から反対とかないですか？そういう声はどこから見れますか。
-
000004 「ごはん／通りすがり」 2025.07.11.13.17
先日テレビでこの辺りが特集されていました。
老舗のコーヒー屋さんが近々再開発の影響か店じまいをするということで、常連客が惜しんでいました。歴史ある名店がなくなるのはさみしいですね
京成立石駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
京成立石駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,866万円〜 4,166万円
（55.3万円/m²〜59.6万円/m²）
賃貸賃料相場
22万円〜 26万円
（3,129円/m²〜3,700円/m²）
7.15%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
京成立石駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所：東京都葛飾区亀有3-43-6岩本ビル2階
葛飾区を中心に売却案件を専門に行っております。単純なお買い換えから、離婚、相続、後見人、再建築不可、借地、任意売却など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所：東京都台東区上野2-13-10朝日生命上野ビル6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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京成立石駅のマンションFAQ
2031年の完成を予定しております。
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