葛飾区 立石駅 再開発データ情報

葛飾区立石駅周辺の再開発プロジェクトは、地域の活性化と都市機能の向上を目指す大規模な取り組みです。この再開発は、北口地区、南口西地区、南口東地区の3つの主要エリアで進められており、各地区で高層ビルの建設や公共施設の整備が計画されています。

京成立石駅 再開発概要

  • 北口地区

    面積： 約2.2ヘクタール
    計画（西街区）： 地上36階・地下2階のタワーマンション兼商業施設
    計画（東街区）： 地上13階・地下3階のビル（葛飾区役所新庁舎を含む）
    完成予定： 2030年度末

  • 南口西地区

    面積： 約1.3ヘクタール
    計画： 地上34階のタワーマンションと駐輪場
    工事着手予定： 2027年度
    完成予定： 2031年度

  • 南口東地区

    面積： 約1.0ヘクタール
    計画： 地上32階のタワーマンション
    工事着手予定： 2027年6月
    完成予定： 2031年3月末日

京成立石駅のマンション売却・購入価格推移

京成立石駅の再開発スケジュール

時期 北口地区 南口西地区 南口東地区
2016年
 再開発計画の検討開始 ー ー
2021年
4月 		市街化再開発組合設立認可 ー ー
2023年
7月 		ー 都市計画決定 ー
2024年
9月 		既存建物の解体とインフラ撤去工事進行中 都市計画決定済み、再開発組合設立準備中 再開発組合設立認可済み
2025年
3月 		掘削工事進行中 組合設立手続き進行中 工事準備進行中
2027年
 ー 工事着手予定 工事着手予定
2030年
度末 		完成予定 ー ー
2031年
 ー 完成予定 完成予定

※2025年4月現在

3年前からみた今の状況は？

京成立石の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇（+8.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京成立石の平均売買価格は6年前と比較して31%程度上昇（+13.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京成立石の平均売買価格は9年前と比較して53.8%程度上昇（+19.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.9%
（+2.1万円/㎡）		 +16.6%
（+8.0万円/㎡）		 +31%
（+13.3万円/㎡）		 +53.8%
（+19.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京成立石の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

再開発記事を読む

立石再開発がもたらす影響とは？
マンション価格や
地域の将来展望を徹底解説

京成押上線「京成立石」駅周辺では、大規模な再開発が進んでいます。「下町」というイメージが強く、”千ベロの街（千円でベロベロになるまで酔える街）”としても有名な立石ですが、昔ながらの商店街は立ち退き・解体が進み、計画区域では複数のタワーマンションや高層ビルの建築が予定されています。

京成立石駅の口コミ掲示板

京成立石のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。

  • 000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.04.28.11.48

    はじめまして。
    マンションナビの運営事務局です。

    立石駅の再開発最新情報や
    街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(^O^)／

    お気軽に投稿をお願いいたします♪

  • 000002 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.04.28.11.53
    >>000001「マンションナビ運営事務局」さん

    人気の再開発記事では立石編もよく読まれています(´-ω-`)‼

    ↓立石再開発がもたらす影響とは？ マンション価格や地域の将来展望を徹底解説
    https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-tateishi/

京成立石駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

京成立石駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,780万円〜 4,080万円

（54万円/m²〜58.3万円/m²）

賃貸賃料相場

21万円〜 25万円

（2,986円/m²〜3,558円/m²）

6.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

京成立石駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 近鉄不動産株式会社　法人営業センター東京

    近鉄不動産株式会社　法人営業センター東京

    住所：東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア

    私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。

  • イエステーション立石店

    イエステーション立石店

    住所：東京都葛飾区立石１丁目１９番５号八幡屋ビル１階

    私たちは立石エリアの不動産だけを専門に取り扱う事に決めています。 具体的に、立石1～8丁目、東立石1～4丁目、奥戸1～3丁目、7丁目の不動産に特化しています。立石の不動産の事なら当社にお任せください！

  • スターツピタットハウス株式会社新小岩店

    スターツピタットハウス株式会社新小岩店

    住所：東京都葛飾区新小岩１丁目４８－８イトービル２階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社長谷工リアルエステート上野センター

    株式会社長谷工リアルエステート上野センター

    住所：東京都台東区上野二丁目７番13号ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル8階

    ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。

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京成立石駅のマンションFAQ

2031年の完成を予定しております。

売買価格相場3,780万円〜4,080万円、賃貸賃料相場21万円〜25万円です。

京成立石駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。