江東区 東陽町駅 再開発データ情報

東陽町駅周辺では、東京都の合同庁舎跡地を活用した大規模再開発が進行中です。区役所移転計画や子育て支援・防災機能を備えた複合施設の整備が予定されており、行政・教育・医療を融合させた“暮らしやすさ”を重視したまちづくりが注目を集めています。

東陽町駅 再開発概要

  • 東陽町三丁目地区再開発（都合同庁舎跡地活用）

    面積： 約1.6ヘクタール
    概要：
    東京都職員合同庁舎第3・第4号館跡地を活用し、江東区新庁舎と周辺施設を整備
    地上10階建程度の複合施設に、江東区役所、子育て支援拠点、防災倉庫、医療施設、商業機能などを集約
    緑地・公開空地も整備され、地域住民が日常的に利用できる空間へ
    特徴： 「防災×子育て×行政」機能を融合した都市型複合再開発
    完成予定： 2030年度（新庁舎移転含む）

  • 江東区役所本庁舎の移転整備

    場所： 東陽町三丁目（現在の区役所は区内別地）
    目的： 既存庁舎の老朽化に伴い、バリアフリー・耐震性能に優れた庁舎へ移転
    補足： 現庁舎跡地の活用方針も将来的に検討予定

  • 駅周辺の歩行者ネットワーク整備

    概要：
    再開発区域と東陽町駅をスムーズに結ぶ歩道整備
    公共空間の美装化・緑地整備による回遊性の強化
    効果： 庁舎利用者や子育て世代・高齢者の利便性向上へつながる

東陽町駅の平均売買価格推移

東陽町駅の再開発スケジュール

時期 東陽町三丁目地区再開発（都合同庁舎跡地活用） 江東区役所本庁舎の移転整備 駅周辺の歩行者ネットワーク整備
2018年
 跡地活用の検討開始 ー ー
2020年
 基本構想の策定 移転先候補地の選定 ー
2022年
 事業手法の選定 移転方針決定 歩道整備構想の検討開始
2023年
 都市計画素案の検討 基本計画の策定 ー
2024年
 設計段階へ移行 基本設計進行中 歩道・景観整備一部着手
2026年
〜 		解体・準備工事 本体工事着手予定 駅前〜再開発区域の接続強化
2030年
度 		新庁舎含む複合施設の完成・供用開始予定 区役所の移転完了予定 ー

※2026年10月現在

3年前からみた今の状況は？

東陽町の平均売買価格は3年前と比較して34.9%程度上昇（+26.9万円/㎡）、 前月比 2.6％（+2.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東陽町の平均売買価格は6年前と比較して61.7%程度上昇（+39.7万円/㎡）、 前月比 2.6％（+2.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東陽町の平均売買価格は9年前と比較して77.9%程度上昇（+45.5万円/㎡）、 前月比 2.6％（+2.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+16.8%
（+14.9万円/㎡）		 +34.9%
（+26.9万円/㎡）		 +61.7%
（+39.7万円/㎡）		 +77.9%
（+45.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東陽町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

再開発記事を読む

東陽町の再開発と有楽町線延伸計画
街の未来を徹底解説！

江東区の中央部に位置する東陽町は、緑豊かな環境と下町文化が共存する独特の雰囲気を持ちながら都心へのアクセスも良い住みやすいエリアです。その東陽町にさらなる発展をもたらすと期待されているのが、2030年代半ば開通予定の東陽町を経由する有楽町線「豊洲〜住吉」間延伸計画です。延伸計画に伴い新駅の設置や駅周辺の再開発も予定されており、街の姿が大きく変わる期待から東陽町の周辺エリアは注目されています。本記事では、東陽町の再開発と有楽町線延伸計画、周辺エリアにもたらす影響について詳しく解説します。

東陽町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

東陽町駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

7,080万円〜 7,480万円

（101.2万円/m²〜106.9万円/m²）

賃貸賃料相場

26万円〜 30万円

（3,700円/m²〜4,272円/m²）

4.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1989年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

東陽町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 朝日住宅株式会社　本社

    朝日住宅株式会社　本社

    住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • ライフクエスト株式会社

    ライフクエスト株式会社

    住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

    売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか？【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ１件１件に対する思いは他社とは比較になりません。東京２３区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。

  • 株式会社Ocean estate

    株式会社Ocean estate

    住所：東京都中央区築地2-10-26階

    株式会社Ocean estateは、不動産買取を専門とする不動産会社です。 弊社が直接買取を行うことで、販売期間や条件調整に左右されない、迅速かつ確実な取引を実現しています。 立地、建物状況、市場動向、将来性までを精緻に分析し、表層的な相場に依存しない、本質的価値に基づく適正な買取価格をご提示。 周囲に知られず売却したい方、資産整理や相続、法人保有不動産の見直しなど、あらゆる局面において秘密厳守で丁寧に対応いたします。 大切な資産に、揺るぎない判断と品格ある取引を。Ocean estateが誠実にお応えします。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社ＳＴカンパニー

    株式会社ＳＴカンパニー

    住所：東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階

    株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • 株式会社エイト

    株式会社エイト

    住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

    私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社CORE　新小岩店

    株式会社CORE　新小岩店

    住所：東京都江戸川区松島3-40-4

    「大事なお住まいのご売却は、当社にお任せください！」「弊社なら高くご売却します！」 そんな耳障りの良い言葉を、私たちは絶対に口にしません。 大切な資産を手放すとき、一番必要なのは甘いお世辞ではなく、【プロと同等の正しい知識】です。 ネット広告の煽りや高すぎる査定額に惑わされて、結局大損させられてしまうケースが後を絶ちません。 だからこそ私たちは、不動産売買のリアルな仕組みや、業界の不透明な裏側まで包み隠さずお伝えします。 あなたのこれからの人生を守るため、専門のエージェントが徹底的に伴走します。 「なんとなく」の売却を、「納得の未来」に変える第一歩を、一緒に踏み出しませんか？

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販売中物件

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東陽町駅のマンションFAQ

2030年の完成を予定しております。

売買価格相場7,080万円〜7,480万円、賃貸賃料相場26万円〜30万円です。

東陽町駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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