グランスイート南砂の
売買価格推移
過去と比べると？
グランスイート南砂の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- グランスイート南砂
-
ー
-
6年前と比較して+1,558万円（35.4%）
-
3年前と比較して+1,465万円（32.6%）
-
ー
- 江東区平均
66㎡で算出
-
9年前と比較して+3,703万円（85.6%）
-
6年前と比較して+3,392万円（73.2%）
-
3年前と比較して+2,343万円（41.2%）
-
1年前と比較して+1,234万円（18.2%）
グランスイート南砂の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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グランスイート南砂の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
グランスイート南砂の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
グランスイート南砂 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+3円（+1%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
+87円（+78%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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グランスイート南砂の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のグランスイート南砂の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グランスイート南砂販売価格履歴
-
2023年10~12月
販売価格：5,480万円（㎡単価82万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：4,300万円（㎡単価65万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格：4,080万円（㎡単価61万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億2,480万円（㎡単価172万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億2,480万円（㎡単価172万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億80万円（㎡単価145万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
グランスイート南砂の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
江東区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
8,517万円
|
8,391万円
126万円⬆
|
7,207万円
1310万円⬆
|
平均
㎡単価 |
122万円/㎡
|
120万円
2万円/㎡⬆
|
103万円
19万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
413件
|
368件
45件⬆
|
348件
65件⬆
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
28年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が8,517万円（122万円/㎡）で
『新規登録件数』は413件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は126万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
南砂のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,755万円
|
5,669万円
86万円⬆
|
5,063万円
692万円⬆
|
平均
㎡単価 |
82万円/㎡
|
81万円
1万円/㎡⬆
|
72万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
22件
|
28件
-6件⬇
|
21件
1件⬆
|
平均
築年数 |
35年 |
35年
|
35年
|
2026/02には、平均売買価格が5,755万円（82万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は86万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
江東区と南砂のマンション流通量
-
江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
南砂では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
江東区と南砂の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,390万円 |
1,449物件／17.6％ |
| 1LDK |
3,600万円 |
529物件／6.4％ |
| 2LDK |
4,480万円 |
1,718物件／20.9％ |
| 3LDK |
5,480万円 |
4,116物件／50.1％ |
| 4LDK |
6,280万円 |
403物件／4.9％ |
『グランスイート南砂』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、5,480万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,116物件で、
供給数（売出物件数）の50.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
129万円／㎡
（426万円／坪） |
226物件／2.3％ |
| 6〜10年 |
116万円／㎡
（384万円／坪） |
1,123物件／11.6％ |
| 11〜15年 |
99万円／㎡
（327万円／坪） |
831物件／8.6％ |
| 16〜20年 |
99万円／㎡
（327万円／坪） |
915物件／9.4％ |
| 21〜25年 |
86万円／㎡
（285万円／坪） |
1,183物件／12.2％ |
| 26〜30年 |
79万円／㎡
（261万円／坪） |
1,199物件／12.4％ |
| 31〜35年 |
76万円／㎡
（250万円／坪） |
309物件／3.2％ |
| 36〜40年 |
65万円／㎡
（215万円／坪） |
777物件／8％ |
| 41〜45年 |
62万円／㎡
（204万円／坪） |
1,656物件／17.1％ |
| 46〜50年 |
60万円／㎡
（198万円／坪） |
704物件／7.3％ |
| 51年〜 |
57万円／㎡
（188万円／坪） |
772物件／8％ |
『グランスイート南砂』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,656物件で、供給数（売出し物件数）の17.1％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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32.6%
6.9%
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