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東京都江東区の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（78.9万円/m²〜84.6万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（3,329円/m²〜3,900円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,450万円 | 43万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築41年 |
| 2022年12月 | 4,150万円 | 81万円 | 中層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 50㎡ | 築18年 |
| 2022年11月 | 5,850万円 | 91万円 | 下層階 | 南西向き | １ＬＤＫ | 65㎡ | 築18年 |
| 2022年11月 | 2,950万円 | 118万円 | 中層階 | １Ｋ | 25㎡ | 築8年 | |
| 2022年11月 | 3,850万円 | 75万円 | 上層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 50㎡ | 築27年 |
江東区の1㎡あたりの平均売買価格は
81.7万円（前月比 +0.53 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,412万円 | 5,303万円 109万円↑ |
5,199万円 213万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
84万円/㎡ | 83万円 1万円/㎡↑ |
83万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
232件 | 258件 -26件↓ |
287件 -55件↓ |
| 平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
23年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が5,412万円（84万円/㎡）で 『新規登録件数』は232件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は109万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：28,523物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,120万円 | 4,544件／17.9％ |
| 1LDK | 3,980万円 | 2,208件／8.7％ |
| 2LDK | 5,300万円 | 6,960件／27.4％ |
| 3LDK | 4,980万円 | 10,794件／42.4％ |
| 4LDK | 5,800万円 | 935件／3.7％ |
『江東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10,794物件で、 供給数（売出物件数）の42.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円／㎡ （322万円／坪） |
3,403件／11.8％ |
| 6〜10年 | 88万円／㎡ （292万円／坪） |
5,510件／19.1％ |
| 11〜15年 | 84万円／㎡ （280万円／坪） |
5,016件／17.4％ |
| 16〜20年 | 70万円／㎡ （234万円／坪） |
3,103件／10.7％ |
| 21〜25年 | 69万円／㎡ （228万円／坪） |
1,924件／6.6％ |
| 26〜30年 | 58万円／㎡ （194万円／坪） |
1,033件／3.5％ |
| 31〜35年 | 54万円／㎡ （180万円／坪） |
2,186件／7.6％ |
| 36〜40年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
3,428件／11.9％ |
| 41〜45年 | 53万円／㎡ （177万円／坪） |
1,970件／6.8％ |
| 46〜50年 | 54万円／㎡ （180万円／坪） |
1,070件／3.7％ |
| 51年〜 | 48万円／㎡ （161万円／坪） |
110件／0.3％ |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,510物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社森下店
住所：東京都江東区森下２丁目１７番２号
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大成有楽不動産販売 株式会社
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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株式会社ジェー・トラスト
住所：千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
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株式会社SKT
住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
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住所：東京都千代田区内神田2-9-9会田ビル3階
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株式会社アセットビルダー
住所：東京都豊島区東池袋3丁目12番5号加藤第一ビル 3階
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近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京
住所：東京都新宿区新宿２丁目５番１０号成信ビル９階
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株式会社InfinityPlume
住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目20-13ライフシステムビル2階
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住所：東京都目黒区中目黒1-3-8渡辺ビル9階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
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住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
イオンスタイル品川シーサイド３階で店舗を運営しています。スーモやホームズなどのポータルサイトに参画していますが、お買い物の際に立ち寄るお客さまも多いため、幅広い集客ルートを確保しております。
株式会社ネクサスインベストメント
住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル10F
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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株式会社シーク
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『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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