売買価格相場
8,555万円〜8,955万円
(122.3万円/m²〜128万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
9位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は3年前と比較して42.9%程度上昇(+37.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は6年前と比較して76.5%程度上昇(+54.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は9年前と比較して89.4%程度上昇(+59.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.1% (+18.3万円/㎡) |
+42.9% (+37.6万円/㎡) |
+76.5% (+54.2万円/㎡) |
+89.4% (+59.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率58.4%推定売買
価格相場22,910万円〜23,310万円
(293.70万円/㎡~298.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズタワー豊洲
12,300万円

12,300万円

価格改定情報
- 2026.05.20/12,300万円
- 2026.05.20/12,300万円
44.04㎡/1LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.20/12,300万円
- 2026.05.20/12,300万円

-


ブランズタワー豊洲
16,800万円

15,800万円

価格改定情報
- 2026.03.04/16,800万円
- 2026.04.21/15,800万円
61.15㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.04/16,800万円
- 2026.04.21/15,800万円

-


ブランズタワー豊洲
21,800万円

21,800万円

価格改定情報
- 2026.03.23/21,800万円
- 2026.03.23/21,800万円
69.69㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.23/21,800万円
- 2026.03.23/21,800万円

-


ブランズタワー豊洲
17,800万円

16,980万円

価格改定情報
- 2026.01.09/17,800万円
- 2026.03.13/16,980万円
58.02㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.09/17,800万円
- 2026.03.13/16,980万円

-


ブランズタワー豊洲
29,800万円

29,800万円

価格改定情報
- 2025.11.25/29,800万円
- 2025.11.25/29,800万円
85.57㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/29,800万円
- 2025.11.25/29,800万円

-
-
上昇率51.2%推定売買
価格相場14,630万円〜15,030万円
(146.30万円/㎡~150.30万円/㎡) -
上昇率66%推定売買
価格相場20,660万円〜21,060万円
(224.60万円/㎡~228.90万円/㎡) -
上昇率61.1%推定売買
価格相場18,940万円〜19,340万円
(189.40万円/㎡~193.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブリリア有明スカイタワー
8,080万円

8,080万円

価格改定情報
- 2024.04.14/8,080万円
- 2024.04.14/8,080万円
61.17㎡/2LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.14/8,080万円
- 2024.04.14/8,080万円

-
-
上昇率73.1%推定売買
価格相場20,080万円〜20,480万円
(200.80万円/㎡~204.80万円/㎡) -
上昇率55.6%推定売買
価格相場23,620万円〜24,020万円
(236.20万円/㎡~240.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟
16,980万円

16,980万円

価格改定情報
- 2026.01.20/16,980万円
- 2026.01.20/16,980万円
71.38㎡/2LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/16,980万円
- 2026.01.20/16,980万円

-
-
上昇率31.9%推定売買
価格相場10,620万円〜11,020万円
(106.20万円/㎡~110.20万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場14,770万円〜15,170万円
(217.20万円/㎡~223.10万円/㎡) -
上昇率57.1%推定売買
価格相場21,340万円〜21,740万円
(213.40万円/㎡~217.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワーズ豊洲ザシンボル
29,000万円

28,000万円

価格改定情報
- 2024.03.31/29,000万円
- 2024.05.11/28,000万円
120.01㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.31/29,000万円
- 2024.05.11/28,000万円

-
-
上昇率65.3%推定売買
価格相場20,240万円〜20,640万円
(213.10万円/㎡~217.30万円/㎡) -
上昇率41.3%推定売買
価格相場12,260万円〜12,660万円
(133.30万円/㎡~137.60万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場5,540万円〜5,940万円
(78.00万円/㎡~83.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミリータウン東陽
6,999万円

6,999万円

価格改定情報
- 2026.03.18/6,999万円
- 2026.03.18/6,999万円
71.58㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.18/6,999万円
- 2026.03.18/6,999万円

-
-
上昇率52.2%推定売買
価格相場12,590万円〜12,990万円
(161.40万円/㎡~166.50万円/㎡) -
上昇率63.3%推定売買
価格相場17,610万円〜18,010万円
(234.80万円/㎡~240.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワーズ東京ベイセントラルタワー
9,980万円

9,980万円

価格改定情報
- 2026.04.13/9,980万円
- 2026.04.13/9,980万円
43.38㎡/1LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.13/9,980万円
- 2026.04.13/9,980万円

-


シティタワーズ東京ベイセントラルタワー
10,480万円

13,980万円

価格改定情報
- 2023.09.23/10,480万円
- 2024.05.18/13,980万円
70.27㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.09.23/10,480万円
- 2024.05.18/13,980万円

-
-
上昇率24.6%推定売買
価格相場8,220万円〜8,620万円
(82.20万円/㎡~86.20万円/㎡) -
上昇率34.6%推定売買
価格相場10,620万円〜11,020万円
(106.20万円/㎡~110.20万円/㎡) -
上昇率61.9%推定売買
価格相場21,760万円〜22,160万円
(226.70万円/㎡~230.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ豊洲ザ・レジデンス
15,500万円

15,500万円

価格改定情報
- 2026.03.25/15,500万円
- 2026.03.25/15,500万円
67.51㎡/2SLDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.25/15,500万円
- 2026.03.25/15,500万円

-
-
推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(39.80万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率49.2%推定売買
価格相場15,370万円〜15,770万円
(153.70万円/㎡~157.70万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場9,240万円〜9,640万円
(99.40万円/㎡~103.70万円/㎡) -
上昇率40%推定売買
価格相場9,510万円〜9,910万円
(137.80万円/㎡~143.60万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場7,150万円〜7,550万円
(103.60万円/㎡~109.40万円/㎡) -
上昇率65%推定売買
価格相場20,300万円〜20,700万円
(209.30万円/㎡~213.40万円/㎡) -
上昇率59.4%推定売買
価格相場13,770万円〜14,170万円
(137.70万円/㎡~141.70万円/㎡) -
上昇率50.7%推定売買
価格相場12,340万円〜12,740万円
(189.80万円/㎡~196.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブリリア有明シティタワー
12,800万円

12,800万円

価格改定情報
- 2026.02.27/12,800万円
- 2026.02.27/12,800万円
65.88㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.27/12,800万円
- 2026.02.27/12,800万円

-
-
上昇率78.2%推定売買
価格相場17,140万円〜17,540万円
(204.00万円/㎡~208.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドタワー東雲キャナルコート
15,200万円

14,500万円

価格改定情報
- 2025.12.23/15,200万円
- 2026.04.07/14,500万円
87.42㎡/3LDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.23/15,200万円
- 2026.04.07/14,500万円

-


プラウドタワー東雲キャナルコート
15,500万円

14,800万円

価格改定情報
- 2026.03.20/15,500万円
- 2026.03.28/14,800万円
84.25㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.20/15,500万円
- 2026.03.28/14,800万円

-


プラウドタワー東雲キャナルコート
16,200万円

15,400万円

価格改定情報
- 2025.12.04/16,200万円
- 2026.03.02/15,400万円
84.25㎡/3LDK/
32階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.04/16,200万円
- 2026.03.02/15,400万円

-
-
上昇率36.6%推定売買
価格相場9,960万円〜10,360万円
(120.00万円/㎡~124.80万円/㎡) -
上昇率72.9%推定売買
価格相場14,690万円〜15,090万円
(204.00万円/㎡~209.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー東雲
NEW (6/12)
13,100万円

13,100万円

価格改定情報
- 2026.06.10/13,100万円
- 2026.06.10/13,100万円
72.03㎡/3LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.10/13,100万円
- 2026.06.10/13,100万円

-


パークタワー東雲
14,980万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.03.01/14,980万円
- 2026.03.01/14,980万円
77.94㎡/3LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.01/14,980万円
- 2026.03.01/14,980万円

-
-
上昇率16.1%推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(73.30万円/㎡~77.80万円/㎡) -
上昇率89.6%推定売買
価格相場18,380万円〜18,780万円
(251.80万円/㎡~257.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


豊洲シエルタワー
18,800万円

18,500万円

価格改定情報
- 2026.04.29/18,800万円
- 2026.05.01/18,500万円
73.53㎡/2LDK/
38階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.29/18,800万円
- 2026.05.01/18,500万円

-
東京都江東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,555万円〜8,955万円
(122.3万円/m²〜128万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
28.6万円〜32.6万円
(4,090円/m²〜4,661円/m²)
4.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都江東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1億250万円 | 133万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築40年 |
| 2026年06月 | 1億950万円 | 183万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 60㎡ | 築18年 |
| 2026年06月 | 9,950万円 | 135万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築21年 |
| 2026年06月 | 1億6,350万円 | 205万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 80㎡ | 築5年 |
| 2026年06月 | 1億5,450万円 | 192万円 | 中層階 | 西向き | 4LDK | 81㎡ | 築10年 |
2026/06
マンション売却タイミング
2026/06の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区のマンション。
東京都江東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都江東区の市場データ
▼東京都江東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,755 万円 |
8,715
万円
40 万円 ⬆ |
7,474
万円 1281 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
125 万円/㎡ |
125
万円 |
107
万円
18 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
324 件 |
365
件
-41 件 ⬇ |
361
件
-37 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
28
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が8,755万円(125万円/㎡)で 『新規登録件数』は324件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都江東区の
最多販売期間は
~
30日
(26%)
販売時期
一番多かったのは
4月で2203件(9.8%)
二番目に多かったのは
3月で2196件(9.8%)
一番目に少なかったのは
6月で1719件(7.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,725物件
概ね月に357物件の新規売出物件があります。
東京都江東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,480万円 | 3,800件/18.6% |
| 1LDK | 5,280万円 | 1,924件/9.4% |
| 2LDK | 7,100万円 | 5,879件/28.8% |
| 3LDK | 6,880万円 | 8,126件/39.8% |
| 4LDK | 7,720万円 | 681件/3.3% |
『江東区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は6,880万円となっています。3LDKを中心に2LDKも多く流通しており、湾岸部の大規模マンションや生活利便性を背景に、ファミリー層や住み替え層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 141万円/㎡ (466万円/坪) |
2,333件/10.0% |
| 6〜10年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
3,234件/13.8% |
| 11〜15年 | 121万円/㎡ (401万円/坪) |
3,829件/16.4% |
| 16〜20年 | 120万円/㎡ (397万円/坪) |
3,559件/15.2% |
| 21〜25年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
2,230件/9.5% |
| 26〜30年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
1,072件/4.5% |
| 31〜35年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
1,021件/4.3% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
1,786件/7.6% |
| 41〜45年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
2,391件/10.2% |
| 46〜50年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
1,285件/5.5% |
| 51年〜 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
583件/2.4% |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,829物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
東京都江東区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである江東区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。
臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。
東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。
ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。
鉄道では、JR東日本(総武線、京葉線)や都営地下鉄、東京メトロ(東西線、有楽町線、半蔵門線)、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。
江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。
江東区の中古マンション相場は3,920~4,800万円となっています。
以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています
東京都江東区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都江東区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都江東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント!】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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東京都江東区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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