グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館
物件概要
| マンション名 |
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館
（グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館） |
| 住所 |
大阪府吹田市原町４丁目２２－１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東海道本線「岸辺駅」徒歩19分
東海道本線「吹田駅」徒歩17分
|
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約161円/㎡ 〜 188円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約102円/㎡ 〜 138円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1995年10月（築30年） |
| 階数 |
14階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
99戸 |
| 旧分譲主 |
ダイア建設 |
| 施工会社 |
西松建設
紙谷工務店 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
69.38㎡ 〜 92.4㎡
|
| バルコニー面積 |
8.4㎡ 〜 16.78㎡
|
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の
売買価格推移
過去と比べると？
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館
-
ー
-
6年前と比較して+1,029万円（36.8%）
-
3年前と比較して+551万円（17%）
-
1年前と比較して+186万円（5.2%）
- 吹田市平均
81㎡で算出
-
9年前と比較して+1,231万円（46.5%）
-
6年前と比較して+972万円（33.3%）
-
3年前と比較して+527万円（15.6%）
-
1年前と比較して+292万円（8.2%）
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-1円（-1%）
|
+8円（+7%）
|
修繕
積立金 |
-16円（-8%）
|
+2円（+1%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のグランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,680万円（㎡単価45万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,890万円（㎡単価37万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,680万円（㎡単価32万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,690万円（㎡単価39万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,680万円（㎡単価36万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,800万円（㎡単価39万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
吹田市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,352万円
|
3,329万円
23万円⬆
|
3,099万円
253万円⬆
|
平均
㎡単価 |
48万円/㎡
|
48万円
|
44万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
117件
|
110件
7件⬆
|
127件
-10件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が3,352万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。
原町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,102万円
|
3,075万円
27万円⬆
|
2,827万円
275万円⬆
|
平均
㎡単価 |
44万円/㎡
|
44万円
|
40万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
1件
2件⬆
|
0件
3件⬆
|
平均
築年数 |
26年 |
26年
|
25年
1年⬆
|
2026/02には、平均売買価格が3,102万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は27万円上昇しました。
吹田市と原町のマンション流通量
-
吹田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
原町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
吹田市と原町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
380万円 |
74物件／2.8％ |
| 1LDK |
1,400万円 |
81物件／3.1％ |
| 2LDK |
1,898万円 |
432物件／16.4％ |
| 3LDK |
2,580万円 |
1,619物件／61.6％ |
| 4LDK |
2,950万円 |
424物件／16.1％ |
『グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,580万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,619物件で、
供給数（売出物件数）の61.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
70万円／㎡
（232万円／坪） |
91物件／3.1％ |
| 6〜10年 |
63万円／㎡
（207万円／坪） |
205物件／7.1％ |
| 11〜15年 |
54万円／㎡
（178万円／坪） |
124物件／4.3％ |
| 16〜20年 |
42万円／㎡
（140万円／坪） |
243物件／8.4％ |
| 21〜25年 |
48万円／㎡
（158万円／坪） |
218物件／7.5％ |
| 26〜30年 |
40万円／㎡
（133万円／坪） |
382物件／13.2％ |
| 31〜35年 |
32万円／㎡
（107万円／坪） |
97物件／3.4％ |
| 36〜40年 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
220物件／7.6％ |
| 41〜45年 |
28万円／㎡
（92万円／坪） |
397物件／13.7％ |
| 46〜50年 |
27万円／㎡
（88万円／坪） |
459物件／15.9％ |
| 51年〜 |
22万円／㎡
（71万円／坪） |
456物件／15.8％ |
『グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館』
近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は459物件で、供給数（売出し物件数）の15.9％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
17%
1.1%
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