エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟
物件概要
| マンション名 |
エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟
（エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングＡ棟） |
| 住所 |
大阪府吹田市長野西１７－１０
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東海道本線「千里丘駅」徒歩11分
|
| 管理会社 |
長谷工コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約166円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約109円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2003年2月（築23年） |
| 階数 |
7階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
61戸 |
| 旧分譲主 |
ニチメン
東レ建設 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
78.84㎡ 〜 105.23㎡
|
| バルコニー面積 |
6.28㎡ 〜 19.57㎡
|
エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟の
売買価格推移
過去と比べると？
エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟
-
ー
-
6年前と比較して+727万円（17.2%）
-
3年前と比較して+534万円（12.2%）
-
ー
- 吹田市平均
92㎡で算出
-
9年前と比較して+1,398万円（46.5%）
-
6年前と比較して+1,104万円（33.3%）
-
3年前と比較して+598万円（15.6%）
-
1年前と比較して+331万円（8.2%）
エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-25円（-19%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
-4円（-2%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟販売価格履歴
-
2023年10~12月
販売価格：4,230万円（㎡単価48万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格：4,100万円（㎡単価42万円）
下層階
／南西向き
／4ＳＬＤＫ
／95㎡
-
2021年7~9月
販売価格：4,600万円（㎡単価43万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／105㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,480万円（㎡単価64万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,680万円（㎡単価58万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,700万円（㎡単価51万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
吹田市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,352万円
|
3,329万円
23万円⬆
|
3,099万円
253万円⬆
|
平均
㎡単価 |
48万円/㎡
|
48万円
|
44万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
117件
|
110件
7件⬆
|
127件
-10件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が3,352万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。
長野西のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,897万円
|
3,808万円
89万円⬆
|
3,660万円
237万円⬆
|
平均
㎡単価 |
56万円/㎡
|
54万円
2万円/㎡⬆
|
52万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
0件
1件⬆
|
0件
1件⬆
|
平均
築年数 |
23年 |
23年
|
23年
|
2026/02には、平均売買価格が3,897万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は89万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
吹田市と長野西のマンション流通量
-
吹田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
長野西では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
吹田市と長野西の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,600万円 |
19物件／0.5％ |
| 1LDK |
1,680万円 |
103物件／2.8％ |
| 2LDK |
1,980万円 |
552物件／15％ |
| 3LDK |
2,530万円 |
2,399物件／65.3％ |
| 4LDK |
2,898万円 |
601物件／16.4％ |
『エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,530万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,399物件で、
供給数（売出物件数）の65.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
71万円／㎡
（234万円／坪） |
86物件／2.1％ |
| 6〜10年 |
58万円／㎡
（191万円／坪） |
252物件／6.2％ |
| 11〜15年 |
49万円／㎡
（163万円／坪） |
574物件／14.1％ |
| 16〜20年 |
42万円／㎡
（138万円／坪） |
273物件／6.7％ |
| 21〜25年 |
41万円／㎡
（135万円／坪） |
259物件／6.4％ |
| 26〜30年 |
38万円／㎡
（125万円／坪） |
353物件／8.7％ |
| 31〜35年 |
35万円／㎡
（116万円／坪） |
137物件／3.4％ |
| 36〜40年 |
30万円／㎡
（98万円／坪） |
283物件／7％ |
| 41〜45年 |
28万円／㎡
（91万円／坪） |
503物件／12.4％ |
| 46〜50年 |
25万円／㎡
（81万円／坪） |
713物件／17.5％ |
| 51年〜 |
23万円／㎡
（76万円／坪） |
633物件／15.6％ |
『エールグラン千里丘オープンヒルズパークウィングA棟』
近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は713物件で、供給数（売出し物件数）の17.5％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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販売価格履歴
12.2%
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