若葉の杜コスモガーデンズの
売買価格推移
過去と比べると？
若葉の杜コスモガーデンズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 若葉の杜コスモガーデンズ
-
ー
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6年前と比較して+840万円（23.7%）
-
3年前と比較して-350万円（-7.4%）
-
1年前と比較して-180万円（-3.9%）
- 立川市平均
100㎡で算出
-
9年前と比較して+1,700万円（43.7%）
-
6年前と比較して+1,480万円（36.1%）
-
3年前と比較して+660万円（13.5%）
-
1年前と比較して+440万円（8.5%）
若葉の杜コスモガーデンズの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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若葉の杜コスモガーデンズの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
若葉の杜コスモガーデンズの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
若葉の杜コスモガーデンズ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+50円（+40%）
|
+16円（+10%）
|
修繕
積立金 |
+84円（+40%）
|
+26円（+10%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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若葉の杜コスモガーデンズの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の若葉の杜コスモガーデンズの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
若葉の杜コスモガーデンズ販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,700万円（㎡単価33万円）
下層階
／東向き
／4ＳＬＤＫ
／110㎡
-
2025年10~12月
販売価格：3,780万円（㎡単価33万円）
上層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／110㎡
-
2025年7~9月
販売価格：4,700万円（㎡単価52万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価51万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,990万円（㎡単価47万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：3,280万円（㎡単価38万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
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- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
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不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
若葉の杜コスモガーデンズの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
立川市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,901万円
|
3,876万円
25万円⬆
|
3,595万円
306万円⬆
|
平均
㎡単価 |
56万円/㎡
|
55万円
1万円/㎡⬆
|
51万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
37件
|
42件
-5件⬇
|
63件
-26件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が3,901万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
若葉町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,151万円
|
3,181万円
-30万円⬇
|
3,004万円
147万円⬆
|
平均
㎡単価 |
45万円/㎡
|
45万円
|
43万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
0件
1件⬆
|
1件
|
平均
築年数 |
22年 |
22年
|
22年
|
2026/02には、平均売買価格が3,151万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円低下しました。
立川市と若葉町のマンション流通量
-
立川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
若葉町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：14件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
立川市と若葉町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
680万円 |
135物件／10.6％ |
| 1LDK |
2,750万円 |
91物件／7.1％ |
| 2LDK |
2,690万円 |
300物件／23.5％ |
| 3LDK |
3,350万円 |
660物件／51.8％ |
| 4LDK |
3,990万円 |
89物件／7％ |
『若葉の杜コスモガーデンズ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,350万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは660物件で、
供給数（売出物件数）の51.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
102万円／㎡
（336万円／坪） |
15物件／1％ |
| 6〜10年 |
80万円／㎡
（265万円／坪） |
171物件／11.3％ |
| 11〜15年 |
51万円／㎡
（168万円／坪） |
73物件／4.8％ |
| 16〜20年 |
55万円／㎡
（181万円／坪） |
196物件／12.9％ |
| 21〜25年 |
66万円／㎡
（218万円／坪） |
130物件／8.6％ |
| 26〜30年 |
52万円／㎡
（171万円／坪） |
203物件／13.4％ |
| 31〜35年 |
44万円／㎡
（147万円／坪） |
224物件／14.7％ |
| 36〜40年 |
35万円／㎡
（116万円／坪） |
121物件／8％ |
| 41〜45年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
96物件／6.3％ |
| 46〜50年 |
27万円／㎡
（88万円／坪） |
34物件／2.2％ |
| 51年〜 |
22万円／㎡
（73万円／坪） |
257物件／16.9％ |
『若葉の杜コスモガーデンズ』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は257物件で、供給数（売出し物件数）の16.9％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
8%
24.9%
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