ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート
物件概要
| マンション名 |
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート
（LIONS港北ニュータウンフォレストフォート） |
| 住所 |
神奈川県横浜市都筑区新栄町１３－１８
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
横浜市ブルーライン「仲町台駅」徒歩12分
|
| 管理会社 |
大京アステージ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
準住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約134円/㎡ 〜 161円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約124円/㎡ 〜 140円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2008年5月（築17年） |
| 階数 |
6階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
113戸 |
| 旧分譲主 |
大京 |
| 施工会社 |
前田建設工業 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
67.55㎡ 〜 93.8㎡
|
| バルコニー面積 |
7.8㎡ 〜 17.06㎡
|
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォートの
売買価格推移
過去と比べると？
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート
-
ー
-
6年前と比較して+1,079万円（21.5%）
-
3年前と比較して+183万円（3.1%）
-
1年前と比較して+400万円（7%）
- 横浜市都筑区平均
87㎡で算出
-
9年前と比較して+1,627万円（38.6%）
-
6年前と比較して+1,557万円（36.4%）
-
3年前と比較して+757万円（14.9%）
-
1年前と比較して+479万円（9%）
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォートの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
±0円（±0%）
|
+2円（+2%）
|
修繕
積立金 |
+44円（+42%）
|
+10円（+7%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のライオンズ港北ニュータウンフォレストフォートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,480万円（㎡単価65万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,080万円（㎡単価57万円）
下層階
／南西向き
／3ＳＬＤＫ
／90㎡
-
2024年7~9月
販売価格：5,080万円（㎡単価63万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,680万円（㎡単価58万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,250万円（㎡単価53万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,380万円（㎡単価78万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市都筑区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,693万円
|
4,640万円
53万円⬆
|
4,306万円
387万円⬆
|
平均
㎡単価 |
67万円/㎡
|
66万円
1万円/㎡⬆
|
62万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
44件
|
37件
7件⬆
|
50件
-6件⬇
|
平均
築年数 |
26年 |
26年
|
26年
|
2026/02には、平均売買価格が4,693万円（67万円/㎡）で
『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は53万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
新栄町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,900万円
|
1,920万円
-20万円⬇
|
1,608万円
292万円⬆
|
平均
㎡単価 |
27万円/㎡
|
27万円
|
23万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
2件
|
4件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/02には、平均売買価格が1,900万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円低下しました。
横浜市都筑区と新栄町のマンション流通量
-
横浜市都筑区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
新栄町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
横浜市都筑区と新栄町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,240万円 |
28物件／1.7％ |
| 1LDK |
3,980万円 |
56物件／3.3％ |
| 2LDK |
4,150万円 |
247物件／14.6％ |
| 3LDK |
4,800万円 |
1,134物件／67.2％ |
| 4LDK |
5,790万円 |
223物件／13.2％ |
『ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,800万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,134物件で、
供給数（売出物件数）の67.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
91万円／㎡
（301万円／坪） |
25物件／1.3％ |
| 6〜10年 |
89万円／㎡
（294万円／坪） |
135物件／6.9％ |
| 11〜15年 |
78万円／㎡
（258万円／坪） |
242物件／12.3％ |
| 16〜20年 |
72万円／㎡
（238万円／坪） |
156物件／8％ |
| 21〜25年 |
69万円／㎡
（229万円／坪） |
297物件／15.1％ |
| 26〜30年 |
61万円／㎡
（202万円／坪） |
604物件／30.8％ |
| 31〜35年 |
54万円／㎡
（180万円／坪） |
223物件／11.4％ |
| 36〜40年 |
48万円／㎡
（158万円／坪） |
97物件／4.9％ |
| 41〜45年 |
42万円／㎡
（138万円／坪） |
100物件／5.1％ |
| 46〜50年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
77物件／3.9％ |
| 51年〜 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
6物件／0.3％ |
『ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は604物件で、供給数（売出し物件数）の30.8％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
3.1%
神奈川県横浜市都筑区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】