マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館
物件概要
| マンション名 |
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館
（マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ１番館） |
| 住所 |
神奈川県逗子市沼間２丁目３－１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
横須賀線「東逗子駅」徒歩5分
|
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約108円/㎡ 〜 161円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約67円/㎡ 〜 207円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1998年10月（築27年） |
| 階数 |
9階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
168戸 |
| 旧分譲主 |
山田建設
グリーンウッド |
| 施工会社 |
山田建設
地崎工業 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
73.95㎡ 〜 101.99㎡
|
| バルコニー面積 |
9.63㎡ 〜 40.38㎡
|
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館の
売買価格推移
過去と比べると？
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館
-
ー
-
6年前と比較して+431万円（14.7%）
-
3年前と比較して+70万円（2.1%）
-
1年前と比較して-97万円（-2.9%）
- 逗子市平均
88㎡で算出
-
9年前と比較して+2,174万円（71.5%）
-
6年前と比較して+2,006万円（62.5%）
-
3年前と比較して+810万円（18.3%）
-
1年前と比較して+220万円（4.4%）
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-4円（-3%）
|
-47円（-25%）
|
修繕
積立金 |
+22円（+20%）
|
+3円（+2%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のマイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,450万円（㎡単価33万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,000万円（㎡単価22万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1,980万円（㎡単価23万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,400万円（㎡単価28万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,280万円（㎡単価42万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,280万円（㎡単価29万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2016年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
逗子市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,143万円
|
4,118万円
25万円⬆
|
3,967万円
176万円⬆
|
平均
㎡単価 |
59万円/㎡
|
59万円
|
57万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
22件
|
12件
10件⬆
|
21件
1件⬆
|
平均
築年数 |
40年 |
40年
|
40年
|
2026/02には、平均売買価格が4,143万円（59万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇しました。
沼間のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,352万円
|
2,386万円
-34万円⬇
|
2,359万円
-7万円⬇
|
平均
㎡単価 |
34万円/㎡
|
34万円
|
34万円
|
新規
登録数 |
0件
|
1件
-1件⬇
|
0件
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
28年
|
2026/02には、平均売買価格が2,352万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円低下しました。
逗子市と沼間のマンション流通量
-
逗子市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
沼間では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：11件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
逗子市と沼間の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
400万円 |
40物件／6％ |
| 1LDK |
1,680万円 |
9物件／1.3％ |
| 2LDK |
1,480万円 |
175物件／26.2％ |
| 3LDK |
2,080万円 |
356物件／53.3％ |
| 4LDK |
2,315万円 |
88物件／13.2％ |
『マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,080万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは356物件で、
供給数（売出物件数）の53.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
29万円／㎡
（94万円／坪） |
5物件／0.6％ |
| 6〜10年 |
24万円／㎡
（78万円／坪） |
3物件／0.4％ |
| 16〜20年 |
30万円／㎡
（101万円／坪） |
41物件／5.1％ |
| 21〜25年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
57物件／7.1％ |
| 26〜30年 |
36万円／㎡
（117万円／坪） |
116物件／14.4％ |
| 31〜35年 |
30万円／㎡
（97万円／坪） |
106物件／13.2％ |
| 36〜40年 |
27万円／㎡
（89万円／坪） |
205物件／25.5％ |
| 41〜45年 |
24万円／㎡
（81万円／坪） |
32物件／4％ |
| 46〜50年 |
12万円／㎡
（39万円／坪） |
70物件／8.7％ |
| 51年〜 |
23万円／㎡
（76万円／坪） |
169物件／21％ |
『マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ1番館』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は205物件で、供給数（売出し物件数）の25.5％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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2.1%
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