クレストフォルム武蔵新城セントラルコート
物件概要
| マンション名 |
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート
（CRESTFORME武蔵新城セントラルコート） |
| 住所 |
神奈川県川崎市高津区千年８９０
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
南武線「武蔵新城駅」徒歩11分
|
| 管理会社 |
ゴールドクレストコミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約173円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約169円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2011年9月（築14年） |
| 階数 |
5階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
42戸 |
| 旧分譲主 |
ゴールドクレスト |
| 施工会社 |
鴻池組 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
63.94㎡ 〜 75.82㎡
|
| バルコニー面積 |
9.1㎡ 〜 14.8㎡
|
クレストフォルム武蔵新城セントラルコートの
売買価格推移
過去と比べると？
クレストフォルム武蔵新城セントラルコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クレストフォルム武蔵新城セントラルコート
-
ー
-
6年前と比較して+2,303万円（53.9%）
-
3年前と比較して+1,848万円（39.1%）
-
1年前と比較して+1,848万円（39.1%）
- 川崎市高津区平均
70㎡で算出
-
9年前と比較して+1,386万円（40.2%）
-
6年前と比較して+1,155万円（31.4%）
-
3年前と比較して+609万円（14.5%）
-
1年前と比較して+280万円（6.2%）
クレストフォルム武蔵新城セントラルコートの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クレストフォルム武蔵新城セントラルコートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クレストフォルム武蔵新城セントラルコートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+18円（+12%）
|
+18円（+12%）
|
修繕
積立金 |
+60円（+53%）
|
+60円（+53%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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クレストフォルム武蔵新城セントラルコートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクレストフォルム武蔵新城セントラルコートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート販売価格履歴
-
2022年10~12月
販売価格：4,580万円（㎡単価63万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：4,280万円（㎡単価59万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：4,180万円（㎡単価58万円）
上層階
／-
／3ＳＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,680万円（㎡単価92万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,290万円（㎡単価94万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,780万円（㎡単価79万円）
中層階
／東向き
／1ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1Ｒ
／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1Ｒ
／60㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クレストフォルム武蔵新城セントラルコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市高津区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,828万円
|
4,807万円
21万円⬆
|
4,546万円
282万円⬆
|
平均
㎡単価 |
69万円/㎡
|
69万円
|
65万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
73件
|
59件
14件⬆
|
78件
-5件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が4,828万円（69万円/㎡）で
『新規登録件数』は73件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
千年のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,111万円
|
3,946万円
165万円⬆
|
4,221万円
-110万円⬇
|
平均
㎡単価 |
59万円/㎡
|
56万円
3万円/㎡⬆
|
60万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
3件
|
0件
3件⬆
|
0件
3件⬆
|
平均
築年数 |
26年 |
26年
|
26年
|
2026/02には、平均売買価格が4,111万円（59万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は165万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
川崎市高津区と千年のマンション流通量
-
川崎市高津区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
千年では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
川崎市高津区と千年の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
915万円 |
412物件／10.7％ |
| 1LDK |
2,880万円 |
115物件／3％ |
| 2LDK |
3,399万円 |
647物件／16.9％ |
| 3LDK |
4,300万円 |
2,403物件／62.7％ |
| 4LDK |
5,005万円 |
258物件／6.7％ |
『クレストフォルム武蔵新城セントラルコート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,300万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,403物件で、
供給数（売出物件数）の62.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
99万円／㎡
（327万円／坪） |
66物件／1.5％ |
| 6〜10年 |
87万円／㎡
（289万円／坪） |
248物件／5.6％ |
| 11〜15年 |
82万円／㎡
（272万円／坪） |
320物件／7.2％ |
| 16〜20年 |
74万円／㎡
（245万円／坪） |
483物件／10.8％ |
| 21〜25年 |
60万円／㎡
（200万円／坪） |
767物件／17.2％ |
| 26〜30年 |
53万円／㎡
（175万円／坪） |
729物件／16.4％ |
| 31〜35年 |
49万円／㎡
（161万円／坪） |
681物件／15.3％ |
| 36〜40年 |
40万円／㎡
（132万円／坪） |
433物件／9.7％ |
| 41〜45年 |
50万円／㎡
（166万円／坪） |
400物件／9％ |
| 46〜50年 |
42万円／㎡
（139万円／坪） |
167物件／3.7％ |
| 51年〜 |
47万円／㎡
（155万円／坪） |
160物件／3.6％ |
『クレストフォルム武蔵新城セントラルコート』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は767物件で、供給数（売出し物件数）の17.2％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
39.1%
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