パークホームズ下総中山ステーションコンフォート
物件概要
| マンション名 |
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート
（PARKーHOMES下総中山ステーションコンフォート） |
| 住所 |
千葉県船橋市本中山２丁目１４－１７
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
総武・中央緩行線「下総中山駅」徒歩3分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約161円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約216円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2012年3月（築14年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
56戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 |
川口土木建築工業 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
55.2㎡ 〜 79.27㎡
|
| バルコニー面積 |
6.9㎡ 〜 8.4㎡
|
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ下総中山ステーションコンフォート
-
ー
-
6年前と比較して+1,005万円（23.9%）
-
3年前と比較して-60万円（-1.1%）
-
1年前と比較して+60万円（1.1%）
- 船橋市平均
67㎡で算出
-
9年前と比較して+884万円（45.8%）
-
6年前と比較して+710万円（34.1%）
-
3年前と比較して+328万円（13.3%）
-
1年前と比較して+221万円（8.5%）
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
±0円（±0%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
±0円（±0%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークホームズ下総中山ステーションコンフォートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格：5,180万円（㎡単価67万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：5,350万円（㎡単価70万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：3,280万円（㎡単価59万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価52万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,630万円（㎡単価84万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,480万円（㎡単価71万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1Ｒ
／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
船橋市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,932万円
|
2,917万円
15万円⬆
|
2,703万円
229万円⬆
|
平均
㎡単価 |
42万円/㎡
|
42万円
|
39万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
140件
|
144件
-4件⬇
|
159件
-19件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が2,932万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は140件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。
本中山のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,167万円
|
3,144万円
23万円⬆
|
3,049万円
118万円⬆
|
平均
㎡単価 |
45万円/㎡
|
45万円
|
44万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
7件
|
4件
3件⬆
|
7件
|
平均
築年数 |
41年 |
41年
|
41年
|
2026/02には、平均売買価格が3,167万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。
船橋市と本中山のマンション流通量
-
船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
本中山では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
船橋市と本中山の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
855万円 |
78物件／2.5％ |
| 1LDK |
2,180万円 |
160物件／5.2％ |
| 2LDK |
2,780万円 |
572物件／18.6％ |
| 3LDK |
3,299万円 |
2,068物件／67.2％ |
| 4LDK |
3,539万円 |
198物件／6.4％ |
『パークホームズ下総中山ステーションコンフォート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,299万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,068物件で、
供給数（売出物件数）の67.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
79万円／㎡
（263万円／坪） |
44物件／1.2％ |
| 6〜10年 |
73万円／㎡
（241万円／坪） |
147物件／3.9％ |
| 11〜15年 |
89万円／㎡
（296万円／坪） |
180物件／4.8％ |
| 16〜20年 |
63万円／㎡
（207万円／坪） |
300物件／8％ |
| 21〜25年 |
55万円／㎡
（183万円／坪） |
327物件／8.7％ |
| 26〜30年 |
58万円／㎡
（192万円／坪） |
619物件／16.4％ |
| 31〜35年 |
45万円／㎡
（149万円／坪） |
327物件／8.7％ |
| 36〜40年 |
37万円／㎡
（123万円／坪） |
364物件／9.6％ |
| 41〜45年 |
34万円／㎡
（112万円／坪） |
301物件／8％ |
| 46〜50年 |
36万円／㎡
（118万円／坪） |
322物件／8.5％ |
| 51年〜 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
842物件／22.3％ |
『パークホームズ下総中山ステーションコンフォート』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は842物件で、供給数（売出し物件数）の22.3％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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1.1%
14.5%
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