ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川
物件概要
| マンション名 |
ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川
（ル・ケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川） |
| 住所 |
北海道札幌市南区澄川五条４丁目２－３０
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
札幌市南北線「澄川駅」徒歩9分
|
| 管理会社 |
アイ・ハウズィングサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約57円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約184円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2013年10月（築12年） |
| 階数 |
2階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
7戸 |
| 旧分譲主 |
三愛地所 |
| 施工会社 |
荒井建設 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
113.19㎡ 〜 113.19㎡
|
| バルコニー面積 |
5.76㎡ 〜 5.76㎡
|
ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川の
売買価格推移
過去と比べると？
ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川
-
ー
-
ー
-
ー
-
ー
- 札幌市南区平均
100㎡で算出
-
9年前と比較して+270万円（23%）
-
6年前と比較して+200万円（16%）
-
3年前と比較して-50万円（-3.3%）
-
1年前と比較して-70万円（-4.4%）
ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
±0円（±0%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
±0円（±0%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川販売価格履歴
-
2019年4~6月
販売価格：2,700万円（㎡単価23万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／115㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,680万円（㎡単価32万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／115㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
札幌市南区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,009万円
|
1,007万円
2万円⬆
|
1,055万円
-46万円⬇
|
平均
㎡単価 |
14万円/㎡
|
14万円
|
15万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
29件
|
27件
2件⬆
|
30件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
39年 |
39年
|
39年
|
2026/02には、平均売買価格が1,009万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
澄川五条のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,118万円
|
1,073万円
45万円⬆
|
1,053万円
65万円⬆
|
平均
㎡単価 |
16万円/㎡
|
15万円
1万円/㎡⬆
|
15万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
0件
3件⬆
|
0件
3件⬆
|
平均
築年数 |
41年 |
41年
|
40年
1年⬆
|
2026/02には、平均売買価格が1,118万円（16万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は45万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
札幌市南区と澄川五条のマンション流通量
-
札幌市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
澄川五条では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
札幌市南区と澄川五条の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
230万円 |
109物件／4.2％ |
| 1LDK |
750万円 |
131物件／5％ |
| 2LDK |
930万円 |
570物件／21.9％ |
| 3LDK |
1,420万円 |
1,355物件／52％ |
| 4LDK |
1,899万円 |
443物件／17％ |
『ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,420万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,355物件で、
供給数（売出物件数）の52％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
53万円／㎡
（176万円／坪） |
27物件／0.9％ |
| 6〜10年 |
46万円／㎡
（153万円／坪） |
52物件／1.7％ |
| 11〜15年 |
38万円／㎡
（124万円／坪） |
49物件／1.6％ |
| 16〜20年 |
36万円／㎡
（119万円／坪） |
131物件／4.3％ |
| 21〜25年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
90物件／3％ |
| 26〜30年 |
28万円／㎡
（93万円／坪） |
199物件／6.6％ |
| 31〜35年 |
22万円／㎡
（73万円／坪） |
387物件／12.8％ |
| 36〜40年 |
18万円／㎡
（61万円／坪） |
399物件／13.2％ |
| 41〜45年 |
16万円／㎡
（52万円／坪） |
591物件／19.5％ |
| 46〜50年 |
13万円／㎡
（41万円／坪） |
643物件／21.2％ |
| 51年〜 |
11万円／㎡
（37万円／坪） |
464物件／15.3％ |
『ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川』
近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は643物件で、供給数（売出し物件数）の21.2％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
9.2%
0.5%
北海道札幌市南区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】