ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館
物件概要
| マンション名 |
ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館
（ザ・センタータウンズパラッシオ小田原弐番館） |
| 住所 |
宮城県仙台市青葉区小田原８丁目１１－１０
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東北本線「仙台駅」徒歩22分
仙石線「あおば通駅」徒歩20分
仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩18分
仙山線「東照宮駅」徒歩16分
|
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約93円/㎡ 〜 164円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約113円/㎡ 〜 135円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1999年3月（築27年） |
| 階数 |
14階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
84戸 |
| 旧分譲主 |
西松建設 |
| 施工会社 |
西松建設 |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
72.21㎡ 〜 87.42㎡
|
| バルコニー面積 |
10.52㎡ 〜 21.44㎡
|
ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館の
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館
-
ー
-
6年前と比較して+448万円（17.7%）
-
3年前と比較して-56万円（-1.8%）
-
1年前と比較して+104万円（3.6%）
- 仙台市青葉区平均
80㎡で算出
-
9年前と比較して+600万円（26.4%）
-
6年前と比較して+640万円（28.8%）
-
3年前と比較して+280万円（11%）
-
1年前と比較して+232万円（8.7%）
ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+15円（+15%）
|
+5円（+4%）
|
修繕
積立金 |
+33円（+29%）
|
+15円（+11%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,400万円（㎡単価38万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,400万円（㎡単価38万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,100万円（㎡単価24万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,980万円（㎡単価40万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,980万円（㎡単価40万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,190万円（㎡単価33万円）
上層階
／南向き
／3ＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
仙台市青葉区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,502万円
|
2,474万円
28万円⬆
|
2,301万円
201万円⬆
|
平均
㎡単価 |
36万円/㎡
|
35万円
1万円/㎡⬆
|
33万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
115件
|
99件
16件⬆
|
137件
-22件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
34年
-1年⬇
|
34年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が2,502万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は115件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
小田原のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,963万円
|
1,927万円
36万円⬆
|
1,968万円
-5万円⬇
|
平均
㎡単価 |
28万円/㎡
|
28万円
|
28万円
|
新規
登録数 |
2件
|
2件
|
1件
1件⬆
|
平均
築年数 |
35年 |
35年
|
35年
|
2026/02には、平均売買価格が1,963万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円上昇しました。
仙台市青葉区と小田原のマンション流通量
-
仙台市青葉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
小田原では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
仙台市青葉区と小田原の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
530万円 |
715物件／15.2％ |
| 1LDK |
1,680万円 |
391物件／8.3％ |
| 2LDK |
2,170万円 |
1,130物件／24％ |
| 3LDK |
2,780万円 |
2,029物件／43.1％ |
| 4LDK |
2,900万円 |
441物件／9.4％ |
『ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,780万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,029物件で、
供給数（売出物件数）の43.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
84万円／㎡
（278万円／坪） |
173物件／3.1％ |
| 6〜10年 |
63万円／㎡
（209万円／坪） |
443物件／8％ |
| 11〜15年 |
67万円／㎡
（222万円／坪） |
241物件／4.3％ |
| 16〜20年 |
55万円／㎡
（182万円／坪） |
511物件／9.2％ |
| 21〜25年 |
44万円／㎡
（146万円／坪） |
463物件／8.3％ |
| 26〜30年 |
35万円／㎡
（114万円／坪） |
582物件／10.5％ |
| 31〜35年 |
29万円／㎡
（96万円／坪） |
460物件／8.3％ |
| 36〜40年 |
24万円／㎡
（80万円／坪） |
666物件／12％ |
| 41〜45年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
1,070物件／19.2％ |
| 46〜50年 |
22万円／㎡
（73万円／坪） |
436物件／7.8％ |
| 51年〜 |
17万円／㎡
（57万円／坪） |
523物件／9.4％ |
『ザ・センタータウンズパラッシオ小田原2番館』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,070物件で、供給数（売出し物件数）の19.2％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
1.8%
16.8%
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