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ヴィラ塩江

住所：香川県高松市塩江町上西乙６８８－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

110万円〜210万円

（2.40万円/㎡〜4.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均160万円

down-image

3年前比
-0.4%

推定賃料価格相場

6.3万円〜 6.7万円

（1,400円/㎡〜1,500円/㎡）

表面利回り

48.75%

※3年前の賃料価格相場 平均6.6万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約40円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約435円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ヴィラ塩江
試算条件　46㎡・5階

推定売却価格：155万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

110万円〜

2.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均160万円〜

ヴィラ塩江

築43年

香川県高松市塩江町上西乙６８８－１

築43年

香川県高松市塩江町上西乙６８８－１

閲覧中

UpDown 24.4%
UP

140万円〜

3.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均150万円〜

レイクサイド塩江

築38年

香川県高松市塩江町上西乙１１５１－１４

築38年

香川県高松市塩江町上西乙１１５１－１４

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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香川県高松市塩江町上西乙６８８－１

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レイクサイド塩江

築38年

香川県高松市塩江町上西乙１１５１－１４

築38年

香川県高松市塩江町上西乙１１５１－１４

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヴィラ塩江
物件概要

マンション名 ヴィラ塩江
（ヴィラ塩江）
住所 香川県高松市塩江町上西乙６８８－１
ストリートビューで見る
管理会社 ハイパーリゾート
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約40円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約435円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1983年3月（築43年）
階数 10階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 78戸
施工会社 穴吹工務店
間取り データ未取得
専有面積 30.48㎡ 〜 30.48㎡
バルコニー面積 3.8㎡ 〜 3.8㎡

ヴィラ塩江の
売買価格推移
過去と比べると？

ヴィラ塩江の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ヴィラ塩江
  • ー
  • 6年前と比較して-60万円（-27%）
  • ー
  • ー
  • 高松市平均 46㎡で算出
  • 9年前と比較して+193万円（25%）
  • 6年前と比較して+175万円（22%）
  • 3年前と比較して+124万円（14.8%）
  • 1年前と比較して+55万円（6.2%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ヴィラ塩江の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ヴィラ塩江の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ヴィラ塩江の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ヴィラ塩江
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ±0円（±0%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 ±0円（±0%） ±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月08日】

    フローレンス栗林公園グランドアーク2番館

    夫婦イラスト

    【香川県高松市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／10階

    【香川県高松市】

    フローレンス栗林公園グランドアーク2番館

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2022年08月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    投資用マンションの購入を検討されている方は隣人情報の入手は必須です。もし同一階の全戸買いが可能であれば検討されたほうがいいです。隣家に変わった方が引っ越してきて、それが理由で賃借人が退去した場合、次の募集時に隣人の方の情報を伝えなければならず、賃貸がつきにくくなります。

    ■売却依頼会社／マンションエキスパート
    ■売却理由／隣家に変わった方が居住していて賃貸がつかなかったため
    ■今後の住まい／投資用マンションだったので居住していない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 1,800万円 2,200万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2013年12月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2014年2月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ロイヤルガーデンサンポート高松

    夫婦イラスト

    【香川県高松市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／6階

    【香川県高松市】

    ロイヤルガーデンサンポート高松

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時は、新居の完成時期とマンションを購入希望の方との時期の調整が大変でした。 我が家が引っ越したい時期と1ヶ月ズレていたので、1ヶ月早く購入してもらい1ヶ月間はその方から賃貸という形で約1ヶ月分の家賃として売却金額を値引きしました。

    ■売却依頼会社／アーバンレック
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,040万円 2,020万円 2,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年8月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年12月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

ヴィラ塩江の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のヴィラ塩江の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ヴィラ塩江販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格：80万円（㎡単価1万円）

    上層階 ／- ／2Ｋ ／30㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：120万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／北東向き ／2Ｋ ／30㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

ヴィラ塩江賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ヴィラ塩江の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

高松市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,467万円 1,467万円
 1,381万円
86万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 21万円
 20万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 59件 43件
16件⬆ 		61件
-2件⬇
平均
築年数		 31年 31年
 31年

2026/02には、平均売買価格が1,467万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築31年です。

塩江町上西のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 299万円 311万円
-12万円⬇ 		171万円
128万円⬆
平均
㎡単価		 4万円/㎡ 4万円
 2万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆ 		0件
1件⬆
平均
築年数		 38年 38年
 38年

2026/02には、平均売買価格が299万円（4万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下しました。

高松市と塩江町上西のマンション流通量

  • 高松市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 塩江町上西では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

高松市と塩江町上西の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 136万円 1物件／25％
1LDK 75万円 2物件／50％
2LDK 100万円 1物件／25％
3LDK ー ー
4LDK ー ー

『ヴィラ塩江』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、75万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは2物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
36〜40年 3万円／㎡
（10万円／坪）		 4物件／100％

『ヴィラ塩江』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4物件で、供給数（売出し物件数）の100％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

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  • loupe_icon無料査定スタート！

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ヴィラ塩江
よくある質問

売買価格相場110万円〜210万円、 賃貸賃料相場6.3万円〜6.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約435円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約40円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ヴィラ塩江の最多販売期間は 181日 〜 （23.1％）です。

ヴィラ塩江は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ヴィラ塩江（46㎡・5階）の売却をした場合は155万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヴィラ塩江の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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