不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 40代
- 女性
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- エリア
- 香川県高松市
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- 投稿日
- 2025/12/07
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- 更新日
- 2025/12/08
- ［1回答］
581 view
相続放棄する場合は、残っている家財も放棄して良いですか？
母がなくなり、実家の相続をしなければいけないのですが、駅から離れた田舎の築古戸建ての為、相続放棄を検討しています。
他は預金が少しありますが、大きな金額ではありませんでした。
相続放棄する場合、実家の中に残されている家財などは全て放置で良いのでしょうか。
家具・家電・日用品・冷蔵庫にもまだ色々入っています。
相続人は兄と私ですが、兄は海外にいる為私に頼みたいとのことで一人で動いています。
私自身も遠方に住んでおり、重要書類や遺品整理（最低限）は行いましたが、あとは全て破棄してしまいたいです。
相続放棄の手続きをしても、家財の処分までは対応しなければいけないのですか？教えてください
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60代 女性
- 投資
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- エリア
- 大阪府茨木市
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- 投稿日
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運用中の投資用マンションが築年数が古くなったが売却して切り替えた方がいいか
相続税対策に投資用マンションを保有しています。約20年前に購入した物件で、現在築45年になります。 売却額の見積もり額は、購入した時よりも高くなっています。 売却する時は、購入した時と同じくらいの額で十分満足出来ますので、継続して保有することで、売却額が多少下がっても良いと考えています。 気になっているのは、築年数です。 今後何年も保有すると50年60年とマンションも建て替えを検討するようになるのではないかと思います。 このように古いマンションは、今後は売却額がかなり下がると考えられますか。 今売却して、新しいマンションに切り替えた方が良いでしょうか。 よろしくお願い致します。
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40代 男性
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入居者が家賃を3ヶ月連続で滞納しており、これまでに管理会社から何度か催促の通知を送っていますが、反応がありません。 この場合、法的手続きを進める前に、どのような段階を踏めばよいでしょうか。 あまり大事にしたくはありませんが、相手の出方次第では法的手段も検討しています。
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50代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都文京区
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賃料値上
保有している物件が2025年1月に2年更新があり、値上げをしたかったんですか、管理会社から退去時と言われ、現状賃料で更新しました。ただ、同じ階で同じ広さの物件が私の保有物件より賃料11,000円も高く更新されていました。 更新が2年先なんですが、賃料をあげたいんですが、途中だと難しいのでしょうか？
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30代 その他回答
- 投資
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
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20代 男性
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 愛知県名古屋市守山区
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築古戸建をDIYでリノベーションし、賃貸にしたいのですが、どこまで自分で工事して良いですか？。 気・水道・ガスは専門業者が必須と聞きますが、 壁や床の張り替えなどは自分でOKなのか教えていただきたいです。
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40代 女性
- 投資
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- エリア
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50代 男性
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最近、外国人投資家が円安の影響で日本の不動産を積極的に購入していると思いますが、日本人としては複雑な気持ちです。 この動きによって、都心部のマンション価格がさらに押し上げられているのでは、と感じています。 今後もこの流れは続くのでしょうか。 日本人が住宅購入や不動産投資を考える際、外国人投資の影響をどの程度意識すべきなのか、見解を知りたいです。
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投資について新築か中古か
30代男性です。新築マンションと中古マンションのどちらに投資するべきかで迷っています。 新築マンションの方が入居率が高いと聞きますが、中古マンションの方が初期投資コストを抑えられるとも聞きます。 両者のメリット・デメリットを踏まえ、実際のところどちらが長期的に見て収益性に優れる投資でしょうか？
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/03/05
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20代後半の男性です。最近マンション投資に関心を持ち始めました。特に注目しているのは、都心から少し離れたエリアに位置する中古マンションの市場です。見つけた物件は都心へのアクセスが良く、最寄り駅から徒歩10分の場所にあります。購入価格は約2500万円で、予想される家賃収入は月額8万円です。この物件を選んだ理由は、都心へのアクセスの良さと、比較的低価格であることから、中長期的に見て家賃収入や資産価値の増加が期待できると考えたからです。 しかし、中古マンション投資にはリスクや注意点があることも承知しています。特に建物の老朽化による修繕費用の増加や、空室リスクの管理が挙げられます。また、投資先としてこのエリアを選んだ主な理由は、都心へのアクセスの良さと、今後のエリア開発による潜在的な価値上昇を見込んでいますが、実際のところ、このエリアの将来性や市場の需要については不確実な部分も多いです。 中古マンション投資を検討する際に、エリアの将来性や賃貸市場の動向をどのように分析すべきか、また、物件を選ぶ上での重要なチェックポイントについて具体的なアドバイスをいただけないでしょうか？ さらに、中古マンション投資のリスクを軽減するための戦略についても教えていただけるとありがたいです。
1270 view
相談先を選択してください
相続放棄をする場合には、極力、何の財産の処分にも手を付けないことをお勧めします。
厳密に言えば、一部のごみの廃棄等は許容される場合が多いのですが、「念のため」という意味でいうと、基本的には何も手を付けないことが無難です。
速やかに相続放棄を行い、次順位の方に引き継ぐというのがベストな対応となります。