不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2025/08/28
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- 更新日
- 2025/08/28
- ［0回答］
20 view
リースバック物件の購入した場合、収益性は？
投資用としてリースバック物件の購入を検討中です。
売主が賃借人として住み続けるため安定収入が見込めますが、契約期間終了後の立ち退きや家賃改定の難しさを懸念しています。
収益シミュレーションの際の注意点を教えてください。
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2024/08/16
- ［5回答］
627 view
不動産投資における老後の安心感
不動産投資の提案を受けています。そこでは老後の安心感を謳って提案されることが多いのですが、信じてよいでしょうか。修繕とか空室リスク等心配なデメリットが多く、本当に投資していいものなのか良く分からなくなってしまいました。
627 view
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/04/17
- ［3回答］
463 view
ワンルームマンション投資での成功事例は？
不動産投資未経験です。（他での投資はしています） ワンルームマンション投資での成功事例が知りたいです。 専門家の皆様がこれまで耳にした成功事例では どのようなものがありましたか？ エリアは関係なく、運用方法など聞きたいです。
463 view
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40代 男性
- 投資
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- エリア
- 新潟県新潟市中央区
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- 投稿日
- 2020/01/11
- ［3回答］
1826 view
新潟でのマンションの不動産投資について
持ち家が父親の所有でローンもなく独身で家族と同居、自営業。40歳にして実家に居候しているような形で、たまにファッションにお金を使うだけでほとんどが貯蓄でかなりの額があります。 今は銀行に定期で貯蓄していますが、将来設計も踏まえマンションの不動産投資も考え始め様々な会社から資料請求を行って来ました。 しかし、どれも関東圏のものばかりで、新潟の中心地である中央区でもマンションの数は限られています。何よりも問題なのが新潟という地方の都市では『入居率が悪い』という話をどこそこでも耳にします。 しかし土地勘のない関東圏では、信頼できる不動産会社を選定することが難しく、また仕事の忙しさから内見をすることもままなりません。 出来れば慣れ親しんだ新潟でマンション投資を考えているのです『入居率のいい』マンションの不動産投資といういい選択はないのでしょうか？
1826 view
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40代 男性
- 投資
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2024/02/13
- ［3回答］
873 view
マンション投資に関心を持っていますが、金利の上昇や人口の減少といった要因がリスクとして挙げられています。
マンション投資に関心を持っていますが、金利の上昇や人口の減少といった要因がリスクとして挙げられています。 節税効果はあるものの、将来的なリスクを考えると今から始めるのは適切でしょうか？ また、具体的なリスクヘッジ策はありますか？例えば、地域選定や物件の特性に注目することで、リスクを抑えることができるのでしょうか？
873 view
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 群馬県桐生市
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- 投稿日
- 2025/08/16
- ［0回答］
63 view
欠陥だらけで勘弁してほしい
中古アパートを購入して半年、入居者から相次いで水漏れや電気系統の不具合など設備トラブルの苦情が入りました。修繕費用が想定の3倍以上に膨らみ、家賃収入では賄いきれず貯金を切り崩す日々です。前オーナーからは「設備は問題ない」と説明を受けていましたが、実際には老朽化が進んでおり、契約書の記載内容との齟齬もあります。契約不適合責任や損害賠償請求の余地があるのか、それとも修繕して運営を続けるべきか、専門的な助言が急ぎ必要です。
63 view
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20代 男性
- 投資
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2024/09/18
- ［2回答］
559 view
投資用マンションに関して
投資用マンション(ワンルームマンション)の購入を検討しています。 節税や短期売却を狙って購入を考えておりますが、 都内のマンション(世田谷区2500万)か博多天神エリア(1200万前後)を2戸購入するかを悩んでおります。 26歳独身で年収は750万ほどですが、節税、短期売却を考えると再開発エリアの福岡の物件が良いかと思っております。 アドバイスをいただけると、嬉しいです。 よろしくおねがい致します。
559 view
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40代 男性
- 投資
-
- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2025/03/01
- ［2回答］
370 view
再開発エリアにある投資マンション、今売るか、待つべきか
所有しているマンションが、今後再開発予定の東京都町田市にあります。 周辺の地価の上昇が期待できるため、将来的には資産価値が上がることを期待していますが、すでにマンションの築年数が古くなり、建物自体は老朽化してきています。 再開発が完了すれば資産価値は高まるかもしれませんが、それまでに老朽化による空室や修繕費の増加が発生する可能性もあり、どのタイミングで売却すべきか迷っています。
370 view
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20代 男性
- 投資
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2024/02/02
- ［3回答］
860 view
ワンルームマンション投資について悩み中です。
ワンルームマンション投資について悩み中です。 不動産業者からは将来的な需要増加を強調され、購入を検討していますが、、 友人やネットでの情報では否定的な意見も多く、誰の意見を信じるべきか悩んでおります。。。 ワンルームマンションの将来性やリスクについて、実際の経験者の意見をご教授いただきたいです！
860 view
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60代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2025/08/14
- ［2回答］
67 view
老後資金の半分を不動産に回すべきか迷っている
60歳夫婦。預貯金は4000万円、そのうち老後生活費として2000万円を確保し、残りを運用に回すべきか悩んでいます。 不動産なら家賃収入で年金の不足を補えると聞きますが、購入後の管理や空室、突発的な修繕費が気になります。 株式や投資信託より安定しているようにも思えますが、出口戦略を誤ると資金が拘束されるのも不安です。 現金・不動産・その他の資産をどう組み合わせるのが理想か、具体的な配分を相談したいです。
67 view
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2025/08/04
- ［0回答］
66 view
不動産クラウドファンディングの損失について
最近話題の不動産クラファンにいくつか出資していましたが、1件がデフォルトして元本割れしました。 この損失は雑所得扱いになると思うのですが、確定申告で他の利益と損益通算できるのでしょうか？ 税理士に頼むほどではない額ですが、処理に悩んでいます。
66 view
