不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府守口市
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- 投稿日
- 2025/03/31
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- 更新日
- 2025/03/31
- ［0回答］
1254 view
京阪沿線から御堂筋線エリアに住み替えたいけど…
京阪本線の守口市駅近くの中古マンションに住んでいますが、御堂筋線沿線への住み替えを検討しています。夫の職場は本町、私は週に数回在宅勤務。子どもは小学生です。
御堂筋線沿線（特に西中島南方〜昭和町あたり）は、梅田・なんばに出やすく、資産価値も安定していると聞いて魅力を感じています。 ただ、その分価格も高く、駅近の中古マンションは築年数が古くても4,000万円以上が当たり前。
御堂筋沿線は駅周辺に繁華街も多く、夜の雰囲気が気になる場所もあり、子育て環境としてどうなのか悩ましいです。この辺りのマンションに詳しい方がいましたらアドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 投稿日
- 2025/05/10
- ［1回答］
2256 view
内見中に「事故物件かも」と感じました。確認方法はありますか？
川崎市内で中古マンションを探しており、先日内見したある物件に妙な違和感を覚えました。 部屋は綺麗にリフォームされていましたが、どこか“よそよそしい”雰囲気があり、同行した夫も「なんとなく変な感じがする」と言っていました。 特に気になったのは、リビングの一部だけフローリングの色が違っていたこと。 営業担当は「補修が入ってます」としか言わず、詳細は教えてくれませんでした。 事故物件の告知義務があるとは聞いていますが、「心理的瑕疵」にあたらないような場合は、説明義務がないケースもあるそうですね。 購入を前提に検討したい一方で、後から事実を知って後悔したくありません。 一般人でも調べられる事故物件の確認方法や、仲介会社にどこまで聞いていいのか、アドバイスをお願いします。
2256 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2024/09/29
- ［1回答］
2541 view
3年前に都心から1時間ほどの郊外にマンションを購入しました。今になって後悔しています。
3年前に都心から1時間ほどの郊外にマンションを購入しました。 当時は、子育て環境が良く、緑豊かな環境に魅力を感じて決めたのですが、今になって後悔しています。 まず、通勤時間が予想以上に負担になっています。 朝は混雑する電車に1時間以上揺られ、帰りは終電近くになることもあります。 家族との時間が思うように取れず、仕事と生活のバランスが崩れてきました。 またマンションの管理費や修繕積立金が予想以上に高額で、家計を圧迫しています。 購入時は気にしていませんでしたが、毎月の出費がかさみ、貯金が難しくなってきました。 さらに、子どもの教育環境も期待はずれでした。近くの公立学校のレベルが思ったより低く、私立に通わせるにはさらなる出費が必要です。 マンションの資産価値も、今はどんどん相場があがっているのにも関わらず、他の地域と比べほとんど上がっていません。売却しても利益はほぼないかと思います。 今思えば、賃貸で様子を見るべきだったと後悔しています。この状況から抜け出す良い方法はないでしょうか？売却? それとも我慢して住み続ける? アドバイスをいただけますと幸いです。
2541 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2024/12/06
- ［1回答］
1361 view
住宅ローン減税の延長について
戸建ての購入を考えている29歳の夫婦です。税制改正の予測記事を読み質問なのですが、住宅ローン減税の子育て世帯優遇延長は2025年も継続されますか？ 内見をした担当の方に、今年までなので決めるなら早い方がいいですと言われました。 年末ですし、バタバタはしたくないのですが、大きくお金に関わるので悩んでおります。アドバイスお願い申し上げます。
1361 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2026/08/10
- ［2回答］
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リフォーム済みなのに、床の傾きが気になった
先日中古マンションを見に行きました。 フルリフォーム済みで内装はとても綺麗だったのですが、床が傾いているように感じました。 築32年のマンションなのでかなり古く、持参したビー玉も一部でしか試していませんが転がりました。 妻は気にならなかったそうで、少しの傾きだと思いますが気になっています。 担当者も転がるビー玉を見て驚いていました。 こういう場合、第三者機関に調査をお願いするのですか？ 担当者にも確認をしてもらっていますが、妻が気に入っている為もし購入になるのならどういう手順になるか知りたいです。
116 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2024/08/16
- ［4回答］
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賃貸か購入か
30代後半、このまま賃貸に住み続けるかそれとも購入した方がいいか悩んでます。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2026/03/16
- ［2回答］
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中古マンション値引き交渉の目安
千葉県市川市の中古マンション（築15年）を検討しています。価格は4,380万円です。 値引き交渉をしてもいいのか迷っています。 不動産会社には「人気物件なので難しい」と言われたのですが、値引き交渉をすると印象悪いのでしょうか。 他にも購入希望者がいた場合不利になりますか？また、どれくらいの金額が現実的なのでしょうか。教えてください。
653 view
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2025/11/17
- ［1回答］
865 view
引き渡し後、洗濯機の元栓が空かないことに気づいた
マンションを住み替えました。 先日引渡しが終わり入居して、洗濯機を設置して使おうとしたところ元栓が固まっており全く動きませんでした。 夫が力ずくでひねっても回らず、故障しているのでは？と仲介業者に連絡したところ、 買主側に確認しますと言われてからもう一週間経ちます。 もめているのか？わかりませんが、こちらは洗濯ができずに大変困っている状況です。 これは完全に契約不適合責任に該当しますよね？修理代とコインランドリー代等、損害賠償として請求できますか？
865 view
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60代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2025/07/02
- ［1回答］
1442 view
老後にマンションを買うのは危険でしょうか
現在は郊外の戸建てに住んでいますが、管理や階段の上り下りがしんどくなってきたので、所沢駅近くのマンションに住み替えを検討しています。 年齢的に住宅ローンは使えず、現金購入になる予定ですが、退職金や年金の残りが不安です。 高齢になってからマンションを買うのはリスク高いでしょうか。ざっくりと、現金預金3,000万、有価証券2,500万。 収入は年金と少しの配当金のみ、夫婦二人です。
1442 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/05/05
- ［1回答］
1395 view
購入検討中、ペット可ルールが今後変わることもあるんですか？
マンション購入を検討しており、 板橋区で「ペット可」と明記された物件に興味があります。 ただ、内見時に近隣住民の方から 「昔はペット禁止だったけど、最近緩くなった」と聞きました。 今は犬を飼っていますが、将来的にまたペット禁止に戻るようなことがあるのか… と思うと心配です。 そもそも管理規約って住人の多数決で変更できるのでしょうか？ せっかくのマイホームで、 あとからペットを手放さなきゃいけないなんてことにならないか不安です。 教えてください。
1395 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/12/15
- ［0回答］
919 view
再開発って、完成する前に買うのは危険ですか？
再開発計画が発表されたエリアの中古マンションを検討しています。 完成はまだ7〜8年先で、今は工事も始まっていません。 「完成すれば街が変わる」と言われていますが、その頃に自分たちが住み続けているかも分かりません。 再開発前に買う人は、何を期待して購入しているのでしょうか。 計画が延期・縮小されるリスクや、完成前に価格が先食いされるケースもあると聞き、購入する前に予め把握したいです。よろしくお願いいたします。
919 view
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