不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/10/07
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- 更新日
- 2025/10/07
- ［0回答］
322 view
中古マンション購入時の管理組合の見極め方がわからない
3,800万円ほどの中古マンションを検討しています。
築20年、70㎡弱で管理費1.2万円、修繕積立金1.8万円と提示されています。
過去の修繕履歴を見せてもらいましたが、将来的な大規模修繕計画が曖昧で、積立金も十分か不安です。
最近、管理不全のマンション問題をニュースで見て怖くなりました。
どの点を確認すれば健全な管理組合か見極められるのか、具体的に知りたいです。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2025/09/16
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SOHO物件は住宅ローン通りますか？
仕事場兼自宅としてSOHO可マンションを検討中ですが、不動産会社から「住宅ローンが通らないかも」と言われました。 事業利用部分がどこまで許されるのか基準も不明確で、フラット35も使えるか分かりません。 SOHO購入の融資経験がある方の話が聞きたいです。
431 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2019/02/07
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2359 view
不動産の購入と売却はどちらが先がよいでしょうか
不動産を買い換えようと思っています。売却と購入のどちらを先にしたほうがいいでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 2019/05/07
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中古マンションのメンテナンス？大規模修繕？時期について
マンションのメンテナンス？大規模修繕？時期を考慮し、入居時期を調整したいと考えています。その際に気をつけるポイントを教えてください。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［3回答］
2365 view
中古物件の購入で見ておくべき所や失敗例を知りたい
中古物件を購入したいと思い、何社か不動産業者様を通して住居用戸建て物件を見させて頂いている状態です。基本的にお勧めされるのは新築物件な気がしますが、100万でも違うと言うのはやはり大きいと考えているので、ここぞと言う中古物件は前向きに考えたいです。 その上で中古ならここは絶対に確認しておいた方が良いと言うような所はあるでしょうか？ 諸条件が様々あるので一概に言うのは難しいと思いますが良い所だけでなく、悪い所も理解した上で購入したいと思いますので代表的な失敗例等教えて頂ければ嬉しいです。
2365 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2024/12/24
- ［1回答］
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住友不動産のマンションの評判を教えてください
様々なブランドマンションがありますが、住友不動産のマンションはどうでしょうか？ 今のところ気になってるマンションは全て住友不動産。。何か好みがあるのか？(笑) ここで相談したいのは住友不動産のメリットデメリットなどです。 リセールも含めて教えていただきたいです。 エリアは中央区で築10年未満、広さは55平米〜価格は1億未満でローンは長めに組みたいです。
987 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2024/04/22
- ［3回答］
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不動産購入を諦めきれず…価格は落ち着くのでしょうか。
不動産購入を考えていましたが、価格が上がりすぎてしまい購入をあきらめることにしました。 今後不動産の価格が落ち着くことはないのでしょうか？ 車があること、動物と暮しているなどの理由もあり、戸建ての購入がしたかったのですが、 住宅ローンが通らないことには、購入を諦める他ないですよね・・・？ まわりの友人たちは数年前に購入していたこともあり、戸建てに暮らすことが非常にうらやましいです。 数年前であれば購入できた。と考えても仕方がないのですが、あきらめきれず 広い家に、賃貸同様の支払いで済む方法は他にないでしょうか？
2464 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/07/19
- ［1回答］
1881 view
不動産の購入
新宿で不動産の購入を考えていますがサイトの物件と実際に現地で見ていると外観が大きく違っていることが多く購入に迷っています。
1881 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市鶴見区
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- 投稿日
- 2025/04/12
- ［1回答］
849 view
マンションを買ってはいけないエリアはありますか？
夫の仕事の都合で東京に引っ越します。大阪には戻らない予定のため、今住んでいるマンションは売却します。 東京にはまずは賃貸でと考えていましたが、賃料も高いため購入を視野に入れ始めました。 大阪市鶴見区のような街は、東京でいうどこらへんになりますか？ 今の家は主要駅までアクセスも良く、街も穏やかで子育てもしやすいです。 購入するにあたって失敗しないエリアで考えています。今暮している鶴見区以上にいいエリアがあったら最高なのですが・・・失敗しないエリア選びのためにも、買うのをおすすめしないエリアがあったらそれも教えてほしいです。 下記はエリアに対しての絶対条件です。 ・治安がいい ・地盤がいい ・公園が多く、自然があるとエリア マンションを２度、買える機会もなかなかないので、楽しんで引っ越しができたらと思ってます！
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/06/14
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この場で決めれば値引きします”に戸惑いました
親との二世帯住宅を考えていて、気になっていた中古戸建を内見しました。 担当者から「今決めてくれたら価格交渉できますよ」と言われ、思わず心が揺らぎましたが、家族ともまだしっかり話せていません。 お得に感じても、こういう誘いって信じていいのでしょうか？
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/06/19
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オール電化マンションのデメリットを教えてください
今購入を検討しているマンションがオール電化です。 エリアや立地、間取りなどやっと希望通りのマンションに巡り合えたのですが、オール電化でした。 私はガス火調理しかしたことがなく、停電時は何もできなくなってしまう心配からどうしようか迷っています。オール電化でも慣れれば問題ないでしょうか？ オール電化に住んでいる方いましたらメリット・デメリット等いろいろご意見頂きたいです。
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