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88.4%UP 900万円〜 12.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 豊田市浄水町テラスハウス 築52年 愛知県豊田市浄水町南平１８７－２７４ 築52年 愛知県豊田市浄水町南平１８７－２７４ |
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ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+88.4%
推定売買価格相場
900万円〜1,100万円
（12.20万円/㎡〜14.90万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均530万円
3年前比
-19.0%
推定賃料価格相場
9.0万円〜 11.0万円
（1,200円/㎡〜1,500円/㎡）
表面利回り
12.00%
※3年前の賃料価格相場 平均11.9万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 |
約26円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
豊田市浄水町テラスハウス
試算条件 74㎡・1階
推定売却価格：946万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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88.4%UP 900万円〜 12.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 豊田市浄水町テラスハウス 築52年 愛知県豊田市浄水町南平１８７－２７４ 築52年 愛知県豊田市浄水町南平１８７－２７４ |
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コンテンツ（目次）
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毎月の支払額
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年間の支払額
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PR近隣マンションの売出し物件
-
2,780万円
ソシアルセイワ豊田山之手
- 3LDK／99.29㎡
- 愛知環状鉄道「三河豊田駅」駅徒歩4分バス：豊田市コミュニティ 三河豊田駅前 徒歩4分
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1,350万円
キングスコート永覚新町 301
- 4ＬＤＫ／76.19㎡
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2,680万円
バンベール下市場
- 3LDK／87.01㎡
- 名鉄三河線「上挙母」駅徒歩18分
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3,200万円
Tステージ大林町
- 2LDK／76.45㎡
- 愛知環状鉄道「末野原駅」駅徒歩11分バス：名鉄バス トヨタ町 徒歩15分
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1,190万円
キングスコート豊田生駒
- 4LDK／83.91㎡
- 名鉄三河線「三河八橋」駅徒歩37分
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1,390万円
グローリアスタウン聖心弐番館
- 2LDK／71.16㎡
- 名鉄三河線「土橋駅」駅徒歩17分バス：名鉄バス 聖心寮前 徒歩8分
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3,380万円
サンシティ山の手テラス 602
- 4LDK／105.91㎡
- 愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩15分
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2,490万円
パークヒルズ秋葉台
- 4LDK／111.15㎡
- 名鉄三河線「上挙母駅」駅徒歩32分バス：名鉄バス 平山一丁目 徒歩6分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
豊田市浄水町テラスハウス
物件概要
| マンション名 | 豊田市浄水町テラスハウス （豊田市浄水町テラスハウス） |
| 住所 |
愛知県豊田市浄水町南平１８７－２７４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
名鉄豊田線「浄水駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 無指定 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約26円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1973年8月（築52年） |
| 階数 | 2階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 58戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 71.41㎡ 〜 71.41㎡ |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
豊田市浄水町テラスハウスの
売買価格推移
過去と比べると？
豊田市浄水町テラスハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 豊田市浄水町テラスハウス
- ー
- 6年前と比較して-481万円（-32.5%）
- 3年前と比較して+466万円（88.4%）
- 1年前と比較して-466万円（-31.9%）
- 豊田市平均 74㎡で算出
- 9年前と比較して+392万円（22.9%）
- 6年前と比較して+200万円（10.6%）
- 3年前と比較して+104万円（5.2%）
- 1年前と比較して+74万円（3.6%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
豊田市浄水町テラスハウスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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豊田市浄水町テラスハウスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
豊田市浄水町テラスハウスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 豊田市浄水町テラスハウス | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ±0円（±0%） | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
愛知県豊田市の不動産お悩み相談室
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相談内容に関して、専門性の高い不動産会社・ファイナンシャルプランナー・税理士・司法書士などからアドバイスが届きます。
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年01月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも３００万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。
■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,750万円 1,900万円 1,550万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年3月
4ヶ月
成約時期／
2021年6月 -
【投稿日：2022年07月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産によって対応が大きく異なります。
■売却依頼会社／住友不動産、住友林業ホーム、ウィル不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 価格改定回数 3,500万円 2,280万円 1回 売却開始時期／
2020年12月売却活動
ー 未成約 ー
-
【投稿日：2023年06月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特に気を付けたほうが良いなと思った点は、日ごろから丁寧に家をきれいに使用していれば良かったと思っております。そして、内覧時にも、こまめに掃除をしたり、部屋の中をきれいに整理整頓していたほうがいいと感じました。
■売却依頼会社／リクラス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,040万円 3,200万円 2,980万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年1月4ヶ月
成約時期／
2021年4月
一部会員限定サービス
豊田市浄水町テラスハウスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の豊田市浄水町テラスハウスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
豊田市浄水町テラスハウス販売価格履歴
-
2023年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価17万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価7万円）
下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／70㎡
-
2018年1~3月
販売価格：1,290万円（㎡単価17万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
豊田市浄水町テラスハウス賃貸価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：8.5万円（㎡単価1,133円）
下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／8.5㎡
-
2026年1~3月
販売価格：8.5万円（㎡単価1,133円）
上層階 ／- ／3ＤＫ ／8.5㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
豊田市浄水町テラスハウスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
豊田市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,978万円 |
2,000万円 -22万円⬇ |
1,909万円 69万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ |
29万円 -1万円/㎡⬇ |
27万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
22件 |
34件 -12件⬇ |
32件 -10件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 |
29年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が1,978万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
浄水町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,568万円 |
3,569万円 -1万円⬇ |
3,309万円 259万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ |
51万円 |
47万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
3件 -2件⬇ |
2件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
14年 |
14年 |
15年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が3,568万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築14年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
豊田市と浄水町のマンション流通量
-
豊田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
浄水町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
豊田市と浄水町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 2,900万円 | 22物件／14.4％ |
| 3LDK | 3,015万円 | 96物件／62.7％ |
| 4LDK | 3,480万円 | 35物件／22.9％ |
『豊田市浄水町テラスハウス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,015万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは96物件で、 供給数（売出物件数）の62.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
1物件／0.6％ |
| 6〜10年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
17物件／10.1％ |
| 11〜15年 | 49万円／㎡ （161万円／坪） |
53物件／31.4％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
27物件／16％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
4物件／2.4％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
30物件／17.8％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
31物件／18.3％ |
| 41〜45年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
1物件／0.6％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
5物件／3％ |
『豊田市浄水町テラスハウス』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は53物件で、供給数（売出し物件数）の31.4％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
豊田市浄水町テラスハウス
よくある質問
売買価格相場900万円〜1,100万円、 賃貸賃料相場9万円〜11万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約26円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
豊田市浄水町テラスハウス（74㎡・1階）の売却をした場合は946万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
豊田市浄水町テラスハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】