アーサー新宮グランパティオイーストコート
物件概要
| マンション名 |
アーサー新宮グランパティオイーストコート
（アーサー新宮グランパティオイーストコート） |
| 住所 |
福岡県糟屋郡新宮町夜臼５丁目１２ー１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
鹿児島本線「福工大前駅」徒歩14分
|
| 管理会社 |
穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
無指定 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約79円/㎡ 〜 102円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約61円/㎡ 〜 79円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1997年1月（築29年） |
| 階数 |
11階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
98戸 |
| 旧分譲主 |
アーサホーム |
| 施工会社 |
福田組
豊栄建設 |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
75.6㎡ 〜 94.2㎡
|
| バルコニー面積 |
10.39㎡ 〜 44.11㎡
|
アーサー新宮グランパティオイーストコートの
売買価格推移
過去と比べると？
アーサー新宮グランパティオイーストコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- アーサー新宮グランパティオイーストコート
-
ー
-
6年前と比較して+1,636万円（79.2%）
-
3年前と比較して+809万円（28.1%）
-
1年前と比較して+626万円（20.3%）
- 糟屋郡新宮町平均
87㎡で算出
-
9年前と比較して+1,453万円（72%）
-
6年前と比較して+966万円（38.4%）
-
3年前と比較して+270万円（8.4%）
-
1年前と比較して-70万円（-2%）
アーサー新宮グランパティオイーストコートの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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アーサー新宮グランパティオイーストコートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
アーサー新宮グランパティオイーストコートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
アーサー新宮グランパティオイーストコート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
±0円（±0%）
|
-8円（-11%）
|
修繕
積立金 |
±0円（±0%）
|
-10円（-11%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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アーサー新宮グランパティオイーストコートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のアーサー新宮グランパティオイーストコートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
アーサー新宮グランパティオイーストコート販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,800万円（㎡単価29万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,930万円（㎡単価51万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,300万円（㎡単価30万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,500万円（㎡単価29万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,500万円（㎡単価37万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,000万円（㎡単価38万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
アーサー新宮グランパティオイーストコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
糟屋郡新宮町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,795万円
|
2,771万円
24万円⬆
|
2,852万円
-57万円⬇
|
平均
㎡単価 |
40万円/㎡
|
40万円
|
41万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
1件
|
3件
-2件⬇
|
2件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
20年 |
20年
|
21年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が2,795万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇しました。
夜臼のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,453万円
|
2,403万円
50万円⬆
|
2,361万円
92万円⬆
|
平均
㎡単価 |
35万円/㎡
|
34万円
1万円/㎡⬆
|
34万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
|
0件
1件⬆
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が2,453万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
糟屋郡新宮町と夜臼のマンション流通量
-
糟屋郡新宮町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
夜臼では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
糟屋郡新宮町と夜臼の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
ー |
ー |
| 1LDK |
1,240万円 |
4物件／0.6％ |
| 2LDK |
2,140万円 |
63物件／9.4％ |
| 3LDK |
2,080万円 |
414物件／61.5％ |
| 4LDK |
2,450万円 |
192物件／28.5％ |
『アーサー新宮グランパティオイーストコート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,080万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは414物件で、
供給数（売出物件数）の61.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
54万円／㎡
（180万円／坪） |
31物件／4.3％ |
| 6〜10年 |
47万円／㎡
（156万円／坪） |
24物件／3.3％ |
| 11〜15年 |
45万円／㎡
（149万円／坪） |
76物件／10.5％ |
| 16〜20年 |
31万円／㎡
（101万円／坪） |
37物件／5.1％ |
| 21〜25年 |
31万円／㎡
（104万円／坪） |
94物件／13％ |
| 26〜30年 |
27万円／㎡
（90万円／坪） |
159物件／22％ |
| 31〜35年 |
25万円／㎡
（84万円／坪） |
191物件／26.4％ |
| 36〜40年 |
22万円／㎡
（72万円／坪） |
84物件／11.6％ |
| 41〜45年 |
12万円／㎡
（40万円／坪） |
7物件／1％ |
| 46〜50年 |
14万円／㎡
（48万円／坪） |
20物件／2.8％ |
| 51年〜 |
17万円／㎡
（56万円／坪） |
1物件／0.1％ |
『アーサー新宮グランパティオイーストコート』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は191物件で、供給数（売出し物件数）の26.4％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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販売価格履歴
28.1%
3.1%
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