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エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ

住所：東京都江戸川区船堀５丁目５

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

down-image

3年前比
-2.6%

推定売買価格相場

4,920万円〜5,320万円

（84.80万円/㎡〜91.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均5,250万円

down-image

3年前比
-3.5%

推定賃料価格相場

17.3万円〜 20.3万円

（3,000円/㎡〜3,500円/㎡）

表面利回り

4.41%

※3年前の賃料価格相場 平均19.4万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約136円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約266円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
試算条件　58㎡・3階

推定売却価格：4865万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

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UpDown 2.6%
DOWN

4,920万円〜

84.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,250万円〜

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ

築9年

東京都江戸川区船堀５丁目５

築9年

東京都江戸川区船堀５丁目５

閲覧中

UpDown 8.4%
UP

6,110万円〜

98.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,820万円〜

エクセレントシティ船堀V

築4年

東京都江戸川区船堀５丁目９－２１

築4年

東京都江戸川区船堀５丁目９－２１

閲覧中

UpDown 13.8%
UP

6,620万円〜

94.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,990万円〜

クレストフォルム船堀サウスステージ

築14年

東京都江戸川区船堀４丁目１２－８

築14年

東京都江戸川区船堀４丁目１２－８

閲覧中

UpDown 10.0%
DOWN

5,650万円〜

88.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,440万円〜

グローリオレジデンス船堀

築6年

東京都江戸川区船堀５丁目２－２２

築6年

東京都江戸川区船堀５丁目２－２２

閲覧中

UpDown 26.3%
UP

7,150万円〜

102.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,820万円〜

ルフォン船堀

築13年

東京都江戸川区船堀４丁目９－５

築13年

東京都江戸川区船堀４丁目９－５

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エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ

築9年

東京都江戸川区船堀５丁目５

築9年

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98.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,820万円〜

エクセレントシティ船堀V

築4年

東京都江戸川区船堀５丁目９－２１

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東京都江戸川区船堀５丁目９－２１

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94.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,990万円〜

クレストフォルム船堀サウスステージ

築14年

東京都江戸川区船堀４丁目１２－８

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東京都江戸川区船堀４丁目１２－８

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DOWN

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88.30万円〜（㎡）

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平均6,440万円〜

グローリオレジデンス船堀

築6年

東京都江戸川区船堀５丁目２－２２

築6年

東京都江戸川区船堀５丁目２－２２

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7,150万円〜

102.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,820万円〜

ルフォン船堀

築13年

東京都江戸川区船堀４丁目９－５

築13年

東京都江戸川区船堀４丁目９－５

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
物件概要

マンション名 エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
（EXCELLENT CITY船堀ＩＩＩブライトステージ）
住所 東京都江戸川区船堀５丁目５
ストリートビューで見る
最寄り駅

都営地下鉄新宿線「船堀駅」徒歩7分

東京地下鉄東西線「西葛西駅」徒歩1分
管理会社 新日本コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約136円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約266円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2017年1月（築9年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 26戸
旧分譲主 新日本建設
施工会社 新日本建設
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 44.05㎡ 〜 71.71㎡
バルコニー面積 7.92㎡ 〜 13.41㎡

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの
売買価格推移
過去と比べると？

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
  • ー
  • 6年前と比較して+1,015万円（24.7%）
  • 3年前と比較して-133万円（-2.5%）
  • 1年前と比較して+6万円（0.1%）
  • 江戸川区平均 58㎡で算出
  • 9年前と比較して+1,444万円（53.7%）
  • 6年前と比較して+1,206万円（41.1%）
  • 3年前と比較して+737万円（21.6%）
  • 1年前と比較して+400万円（10.7%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
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高く売却できる3つの理由

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 +50円（+23%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 +26円（+24%） ±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    グランシティ篠崎

    夫婦イラスト

    【東京都江戸川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【東京都江戸川区】

    グランシティ篠崎

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内覧時には、とにかく整理整頓をするように心がけました。内覧が毎週末コンスタントに入っていましたが、なかなか決まらず価格を２回改訂し、なんとか売却することができました。諦めないことが本当に大事だと思います。あと内覧時には、良いところ、悪いところも包み隠さず伝えました。誠実に対応すればきっと売却できると信じており、売却できた時は本当に嬉しかったです。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,080万円 2,780万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年1月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    ランドステージ西馬込ベイシス

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【東京都大田区】

    ランドステージ西馬込ベイシス

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今は高く売れる傾向があると思う。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    4,000万円 4,500万円 0回

    売却開始時期／
    2020年4月

    arrow

    売却活動

    arrow

    ー 未成約 ー

  • 【投稿日：2023年04月11日】

    デュオスカーラ新宿

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／9階

    【東京都新宿区】

    デュオスカーラ新宿

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 5,240万円 5,240万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年7月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のエクセレントシティ船堀IIIブライトステージの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格：5,780万円（㎡単価79万円）

    中層階 ／南西向き ／- ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：5,780万円（㎡単価79万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：5,780万円（㎡単価79万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年10~12月

    販売価格：5,780万円（㎡単価79万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：3,680万円（㎡単価82万円）

    下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：3,280万円（㎡単価73万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：2,970万円（㎡単価67万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：4,490万円（㎡単価62万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：4,680万円（㎡単価64万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：7,380万円（㎡単価105万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,780万円（㎡単価92万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：8,780万円（㎡単価109万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ賃貸価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：19.5万円（㎡単価3,047円）

    下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／19.5㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 販売価格：19.5万円（㎡単価2,786円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／19.5㎡

  • 販売価格：19.5万円（㎡単価2,786円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／19.5㎡

  • 販売価格：21.0万円（㎡単価3,000円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／21㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

江戸川区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 4,999万円 4,957万円
42万円⬆ 		4,515万円
484万円⬆
平均
㎡単価		 71万円/㎡ 71万円
 64万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 113件 110件
3件⬆ 		144件
-31件⬇
平均
築年数		 31年 31年
 31年

2026/02には、平均売買価格が4,999万円（71万円/㎡）で
『新規登録件数』は113件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円上昇しました。

船堀のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 5,963万円 5,926万円
37万円⬆ 		5,130万円
833万円⬆
平均
㎡単価		 85万円/㎡ 85万円
 73万円
12万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 6件
-1件⬇ 		11件
-6件⬇
平均
築年数		 27年 27年
 28年
-1年⬇

2026/02には、平均売買価格が5,963万円（85万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇しました。

江戸川区と船堀のマンション流通量

  • 江戸川区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 船堀では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

江戸川区と船堀の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,250万円 157物件／4.1％
1LDK 2,960万円 133物件／3.5％
2LDK 3,699万円 716物件／18.9％
3LDK 4,280万円 2,462物件／65％
4LDK 4,980万円 319物件／8.4％

『エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,462物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 90万円／㎡
（298万円／坪）		 58物件／1.3％
6〜10年 88万円／㎡
（292万円／坪）		 295物件／6.5％
11〜15年 77万円／㎡
（256万円／坪）		 391物件／8.6％
16〜20年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 456物件／10％
21〜25年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 566物件／12.4％
26〜30年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 667物件／14.6％
31〜35年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 301物件／6.6％
36〜40年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 398物件／8.7％
41〜45年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 445物件／9.8％
46〜50年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 739物件／16.2％
51年〜 47万円／㎡
（154万円／坪）		 248物件／5.4％

『エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は739物件で、供給数（売出し物件数）の16.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
よくある質問

売買価格相場4,920万円〜5,320万円、 賃貸賃料相場17.3万円〜20.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約266円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約136円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの最多販売期間は 〜 90日 （18.9％）です。

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージは3年前と比較して-133万円（-2.5%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ（58㎡・3階）の売却をした場合は4,865万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エクセレントシティ船堀IIIブライトステージの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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