不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
30代
男性
エリア

東京都江戸川区
投稿日

2026/08/06
更新日

2026/08/06
［1回答］

212 view

本審査前に、妻が時短勤務に変わることになった

中古マンションを購入予定です。
物件価格は5,800万円で、住宅ローンは夫婦の収入合算で進めています。

事前審査は通っています。私の年収は約620万円、妻は約360万円です。

今月妻の勤務先で部署異動があり、来月からしばらく時短勤務になることが決まりました。
年収も少し下がると思います。

不動産会社にはまだ伝えていません。本審査はこれからです。

事前審査後に収入や働き方が変わった場合、本審査に影響しますか。
こちらから先に伝えた方が良いのでしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/08/06
ご心配なお気持ちはよく分かります。

事前審査が通っていても、本審査では最新の勤務状況や収入を確認されることがあります。
そのため、勤務形態や収入に変化があった場合は、影響が出る可能性はゼロではありません。

一方で、時短勤務になったからといって、必ず本審査が通らなくなるというものでもありません。
年収の変動幅や返済比率、金融機関の審査基準などを総合的に見て判断されます。

このようなケースは実務でも決して珍しい話ではありません。

だからこそ、一人で判断せず、
まずは担当している不動産会社や住宅ローン担当者へ相談してみることをおすすめします。
金融機関によって確認すべき内容や対応が異なるため、
状況を整理したうえで進めた方が安心です。

また、仮に借入額が厳しくなる可能性がある場合でも、購入計画そのものを見直したり、
借入額を調整したりすることで進められるケースもあります。

マイホームは購入することが目的ではなく、無理なく住み続けられることが一番大切です。

経験上、このような場面では「どうすれば予定どおり進められるか」だけではなく、
「今の家計でも安心して返済を続けられるか」という視点で
一度立ち止まって考えることも大切だと思います。

焦って結論を出す必要はありません。まずは現在の状況を担当者と共有し、
利用予定の金融機関でどのような判断になるのかを確認したうえで、
最適な進め方を検討されるのが安心です。

金子徳公さんに無料相談する