不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都西東京市
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- 投稿日
- 2026/01/10
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- 更新日
- 2026/01/10
- ［0回答］
1127 view
本審査のときの「他の金融資産」とは
三菱UFJの仮審査は通過し、まだ本審査をUFJにお願いするか決めてはいないのですが、本審査の入力の流れはみてみました。
夫は転職して3年未満なので、過去全ての職歴を入力しなければいけないことも不安ですし、他に金融資産があれば入力するようにとの欄も、ほとんど夫名義の預金がないので（夫の収入で生活しているので）すが、それでも大丈夫なのか不安です。この場合の「金融資産」は預金含みますよね？ 株や国債はやっていません。確定拠出年金が少しあるくらいです。ちなみに、共有名義にして、自己資金は私名義の預金から出します。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/08/19
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夫婦どちらかに何かあれば、2人分のローンがなくなる団信は入るべきですか？
夫婦で中古マンションを購入予定で、ペアローンを組む方向で進めています。 銀行から団信の説明を受けた際、「連生団信」というものを勧められました。 どちらか一人に万一のことがあった場合、もう一人のローンも含めて返済負担がなくなるタイプだと説明されています。 共働きで二人の収入を前提に借りるので、保障としては安心だと思う反面、 金利の上乗せがあり、35年間で考えるとそれなりの金額になりそうです。 妻は安心を買えるなら入った方がいいと言っていますが、私は生命保険も別で入っているため、保障が重複する気もしています。 通常のペアローンの団信と連生型では、どのような家庭に向いているのでしょうか。 子どもは1人で、今後2人目も考えています。住宅ローンだけでなく、今入っている生命保険まで含めて見直して決めるべきですか。
261 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2025/02/21
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ペアローンを組んだものの、夫が単身赴任になり返済に悩んでいます
夫とペアローンで住宅を購入して2年ほど経ちますが、急な辞令で夫が地方に単身赴任することになりました。その結果、家には私と子どもだけが残り、夫は赴任先での家賃や生活費がかかるようになり、家計がかなり苦しくなっています。 ペアローンなので私も半分のローンを支払っていますが、正直、今の収入だけでは余裕がありません。夫は「赴任が終わるまで何とかしよう」と言いますが、単身赴任が何年続くかも分からず、このまま負担を抱え続けるのが不安です。 ローンを一本化する方法や、賃貸に出すことも考えましたが、何か良い方法はないでしょうか。
2545 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/09/04
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ローン控除はいつまで受けられますか？
2022年に5,000万円の新築マンションを買い、住宅ローン控除を申請しました。 10年間なのか13年間なのか、人によって言うことが違います。 購入時期によって違うらしいですが、自分のケースがどれに当てはまるのかよく分かりません。 いつまで受けられるのでしょうか。
1287 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県川崎市宮前区
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- 投稿日
- 2026/08/12
- ［1回答］
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団信の告知で、去年の再検査を書き忘れていた
住宅ローンの本審査に向けて、団信の告知書を提出しました。 あとから思い出したのですが、去年の健康診断で一度だけ再検査になっています。 結果的には大きな病気ではなく、通院も薬もありません。 こういう場合は特に銀行に伝えなくても大丈夫ですか？
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道札幌市西区
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- 2025/06/17
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住宅ローンが払えず個人再生を検討しています
10年前に購入したマンションの住宅ローンが、リストラを機に返済できなくなり、個人再生を検討しています。 任意売却も視野に入れてはいますが、妻が「住み続けたい」と言っており、家を手放すことに納得していません。 自分としては家計の再建を最優先にしたいのですが、家族との意見も割れていて、精神的にも疲弊しています。 住宅ローンが残るマンションを抱えたまま、再生手続きに進むメリット・デメリットを教えてほしいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/03/06
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保証会社に直接住宅ローン審査を申込むことは可能？
銀行ではなく、直接保証会社に審査をだして、それが通れば大体どこの銀行も融資してくれると聞いたのですが、そんなこと可能なのでしょうか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2025/11/14
- ［1回答］
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5月に住宅ローンで購入したマンションを賃貸に出したい
はじめまして。 5月に住宅ローンで分譲マンションを購入しました。この先も長く住む予定で購入したものです。 しかし、その後この夏に妊娠後期で死産をしてしまいました。 妊娠していた思い出があるこの家に住み続けることは現在の精神状態ではとても苦しく、夫と相談をし、転居を考えております。死産した旨や現在の鬱状態の診断書もあります。 現在のところ売却等は考えておりません。 住宅ローンでの賃貸では、転勤や介護などの理由があれば銀行から許可が下りることがあると聞きますが、私のような状況で許可が下りることはありますでしょうか。このような経験などを聞いたことがある方、どうか相談に乗っていただければと思います。何か良い方法はありませんでしょうか。よろしくお願いいたします。
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30代 男性
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/03/11
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共働きで住宅ローン控除の確定申告。夫と妻どちらが申請すれば良いですか？
去年マンションを購入しました。 共働きの為住宅ローンは共有名義、持ち分も50:50です。 初めての確定申告で住宅ローン控除を受けたいのですが、私と妻でそれぞれ申請すれば良いのでしょうか。年収は私の方が少し高い程度で、妻も安定した収入があります。 2人とも会社員で今まで年末調整のみだった為、今ドタバタと情報収集しております。よろしくお願いいたします。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2026/01/04
- ［1回答］
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予定通りに返済できない
築10年の中古マンションを購入して7年です。 毎月10万円ずつ返済していますが、ここ数年設備故障（劣化）でまとまった出費が多く、ローン返済が滞っています。 先月は2か月滞納して、3か月分まとめて支払いました。 給湯器やトイレ、浴室乾燥機、水回り等、現状引渡しで大きなリフォームをせずに来たため、ここ最近の故障や劣化具合が頻繁です。 ローンの返済額を変えてもらおうか迷っているのですが、滞納期間が何か月続くと信用情報に傷がつくのでしょうか。 この状況で、なんとか支払いを続けるとり、返済額を減らした方が現実的でしょうか。アドバイスをお願いします
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2026/09/27
- ［2回答］
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中古一戸建てを検討していますが、省エネ基準に適合しているかどうかはどうやって分かりますか
埼玉県内で築15年ほどの中古一戸建てを検討しています。 省エネ基準に適合しない住宅は住宅ローン控除の対象外になったというニュースを見て不安になりました。 不動産会社の担当者に聞いたところ「築年数的には大丈夫だと思います」という返事で、はっきりした説明はもらえませんでした。 中古住宅の場合、省エネ基準に適合しているかどうかは、どの書類を見れば確認できるのでしょうか。 また、住宅ローンの審査の過程で、金融機関からその適合状況について何か指摘されることはあるのでしょうか。
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