ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス
物件概要
| マンション名 |
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス
（ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス） |
| 住所 |
広島県広島市中区小町２ー２７
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
広島電鉄宇品線「市役所前駅」徒歩7分
広島電鉄宇品線「袋町駅」徒歩5分
広島電鉄宇品線「中電前駅」徒歩4分
|
| 管理会社 |
マリモコミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約143円/㎡ 〜 172円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約94円/㎡ 〜 113円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2014年8月（築11年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
40戸 |
| 旧分譲主 |
マリモ |
| 施工会社 |
共立 |
| 間取り |
1LDK, 2LDK
|
| 専有面積 |
53.71㎡ 〜 64.52㎡
|
| バルコニー面積 |
6.54㎡ 〜 10㎡
|
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス
-
ー
-
6年前と比較して+738万円（20.9%）
-
3年前と比較して+248万円（6.1%）
-
1年前と比較して+130万円（3.1%）
- 広島市中区平均
59㎡で算出
-
9年前と比較して+749万円（38.7%）
-
6年前と比較して+566万円（26.6%）
-
3年前と比較して+336万円（14.3%）
-
1年前と比較して+112万円（4.4%）
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-5円（-5%）
|
-3円（-3%）
|
修繕
積立金 |
-7円（-4%）
|
-4円（-3%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：3,300万円（㎡単価61万円）
下層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：4,000万円（㎡単価65万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：4,000万円（㎡単価61万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,980万円（㎡単価68万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,580万円（㎡単価82万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,880万円（㎡単価81万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2Ｋ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
広島市中区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,188万円
|
3,178万円
10万円⬆
|
3,054万円
134万円⬆
|
平均
㎡単価 |
46万円/㎡
|
45万円
1万円/㎡⬆
|
44万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
67件
|
53件
14件⬆
|
91件
-24件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が3,188万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は67件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
小町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,545万円
|
3,525万円
20万円⬆
|
3,555万円
-10万円⬇
|
平均
㎡単価 |
51万円/㎡
|
50万円
1万円/㎡⬆
|
51万円
|
新規
登録数 |
1件
|
3件
-2件⬇
|
2件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/02には、平均売買価格が3,545万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
広島市中区と小町のマンション流通量
-
広島市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
小町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
広島市中区と小町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
484万円 |
886物件／20.5％ |
| 1LDK |
1,880万円 |
343物件／7.9％ |
| 2LDK |
2,999万円 |
1,067物件／24.7％ |
| 3LDK |
3,300万円 |
1,716物件／39.7％ |
| 4LDK |
4,000万円 |
315物件／7.3％ |
『ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,300万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,716物件で、
供給数（売出物件数）の39.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
73万円／㎡
（240万円／坪） |
167物件／3.3％ |
| 6〜10年 |
79万円／㎡
（261万円／坪） |
599物件／12％ |
| 11〜15年 |
64万円／㎡
（213万円／坪） |
352物件／7％ |
| 16〜20年 |
51万円／㎡
（169万円／坪） |
423物件／8.4％ |
| 21〜25年 |
50万円／㎡
（165万円／坪） |
563物件／11.2％ |
| 26〜30年 |
44万円／㎡
（146万円／坪） |
437物件／8.7％ |
| 31〜35年 |
35万円／㎡
（115万円／坪） |
287物件／5.7％ |
| 36〜40年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
598物件／11.9％ |
| 41〜45年 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
590物件／11.8％ |
| 46〜50年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
463物件／9.2％ |
| 51年〜 |
21万円／㎡
（69万円／坪） |
530物件／10.6％ |
『ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は599物件で、供給数（売出し物件数）の12％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
6.1%
広島県広島市中区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
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