不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 広島県広島市中区
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- 投稿日
- 2024/12/14
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- 更新日
- 2024/12/14
- [1回答]
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40代 男性
- 住宅ローン
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ご相談内容、拝見いたしました。
ソニー銀行の審査ですが、他の銀行よりも審査が厳しいという印象はございません。
住信SBIネット銀行とじぶん銀行、SBI新生銀行、ペイペイ銀行、楽天銀行と比較検討される方も多いかと思います。
銀行によって少し条件や金利が異なりますので、比較検討をお勧めします。