不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

お悩みを投稿する

山下ひろき

ジャパン・ビルド株式会社（中古マンションなび渋谷区）

不動産会社
30代
東京都
男性

保有資格

宅地建物取引士

獲得したバッチ一覧

+3

1回答
3回答
0回答
0回答
0回答
3回答

回答したQ&A一覧

40代女性
- 売却
- エリア
  
  大阪府
- 投稿日
  
  2024/09/19
293 view
マンションの売り時

15年ほど前に購入した大規模マンションを保有しております。駅から8分の表記で、当時不動産の底値と言われており、新築で78平米で3LDKのファミリータイプのものを格安で購入しました。今、不動産バブルというのもあり購入価格よりも査定が上回っており、大体売買履歴を確認すると1.5倍の価値があるそうです。これから更に価格が上がっていくのであればしばらく住み続けたいと思っております。しかし、マンションというものは集合住宅であるため一軒家と違って土地値がつかず、どんどん下がっていってしまうのではないかと懸念しています。建替問題が出てきたときに、住民の多くが売りに出すなどすると、価値も下がっていくのではないかとの心配もあります。売り時について、どのように考えればいいかご教示のほどよろしくお願いいたします。
30代女性
- 購入
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/02/26
326 view
マンション購入・購入後のことについて教えていただきたいです。

現在、夫婦共働きで子供2人（小学生と幼稚園児）を育てている30代の主婦です。家賃10万円の賃貸アパートに住んでおり、マンション購入を検討しています。私たちの年収は合計で800万円程度で、貯金は約500万円あります。購入を検討しているマンションは新築で、価格は4500万円程度。将来的には実家に戻る可能性も考えており、その場合は5～10年後になると予想しています。このような状況で、マンションを購入した後、支払い途中での売却が可能かどうか、またその際のリスクや注意点についてアドバイスをいただきたいです。
30代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  愛知県
- 投稿日
  
  2024/11/01
100 view
契約社員でも住宅ローンは借りられますか？

32歳、IT企業の契約社員として働いています。年収は約450万円で、同じ会社に3年勤務、契約は毎年更新しています。結婚を機に持ち家購入を考えており、住宅ローンの審査を受けようと思っていますが、いくつか質問があります。住宅ローン審査にて、雇用形態を「正社員」と記入すれば審査が通りやすくなるのではないかと思うのですが、良くないでしょうか。仕事内容や勤務時間は正社員と変わりませんし、契約も毎年スムーズに更新されています。ただ「正社員」と偽って申し込み、それが後で発覚した場合にリスクはありますか。また、正直に契約社員と申告した場合の審査通過の可能性や、審査を通りやすくするためのアドバイスがあれば教えてください。年収や勤続年数を考えると、審査は厳しいでしょうか？
30代女性
- 購入
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/10/26
174 view
結婚前にマンションを所有している女性はどう見られますか

35歳、独身女性です。結婚願望はあるのですが、なかなかうまくいかず未だ独身です。この年齢ですし、この先一人なことも考え（考えたくないですが…）備えとしてマンション購入を考えています。ですが周りからは「結婚したいなら結婚した後、夫婦で住む家が必要になるよ。だったら今は賃貸でいいんじゃない？」と言われ迷っています。マンションを購入してから結婚となった場合（今はその予定はないですが）なにかデメリットが出てくるのでしょうか。これから結婚を考える相手が現れた場合、すでにマンションを所有している女性はどう見られるのでしょうか… 何か悪く思われてしまうのでしょうか…ご意見いただきたいです。
30代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/11/10
73 view
住宅ローン審査で落ちました

とても気に入った物件があったので購入する気で住宅ローン審査をしたら落ちました。やはり消費者金融のキャッシングでしょうか。物件は6,000万の中古マンションで、頭金300万円をいれるつもりでした。・年収800万円正社員（妻200万円・パート）・勤続年数2年・消費者金融のキャッシング200万・車のローン月3万円
20代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  宮城県
- 投稿日
  
  2024/11/09
51 view
勤続1年で住宅ローンは組めますか？

妻と1歳の子供がいる会社員です。今年の初めに転職をし、まだ勤続1年程度なのですが、住宅ローンは組めるのでしょうか。前職は5年勤務（全く別の業種です）していました。諸事情があり来年の春ごろまでにマンションを購入したいと思っています。住宅ローンが通りやすくなる勤続年数があるのであれば、教えてほしいです
30代男性
- 購入
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/11/09
73 view
築35年のマンションの購入

32歳、2歳の子供がいます。マンション購入を検討しており、探していたところとても立地が良く、生活環境が良いエリアに中古マンションをみつけました。内見したところリフォーム済みで中はとても綺麗なのですが、築35年で外見は古い印象です。ただ資金的にもあまり無理せずにローンを組みたいので、前向きに検討しているのですが、築35年のマンションに35年ローンを組みことは現実的でしょうか。やめておいた方が良いでしょうか。

1