ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ
物件概要
| マンション名 |
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ
（VERENA CITY千葉NEW TOWN中央ARENA） |
| 住所 |
千葉県印西市中央北１丁目３－５
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約64円/㎡ 〜 75円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約149円/㎡ 〜 175円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2022年10月（築3年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
176戸 |
| 旧分譲主 |
大和地所レジデンス |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
85.3㎡ 〜 100.35㎡
|
| バルコニー面積 |
13.6㎡ 〜 31.42㎡
|
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの
売買価格推移
過去と比べると？
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して+3,227万円（117%）
-
1年前と比較して+167万円（2.8%）
- 印西市平均
93㎡で算出
-
9年前と比較して+1,237万円（72.4%）
-
6年前と比較して+1,023万円（53.1%）
-
3年前と比較して+391万円（15.3%）
-
1年前と比較して+112万円（3.8%）
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
-3円（-2%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
-1円（-1%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：6,000万円（㎡単価60万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年1~3月
販売価格：5,500万円（㎡単価55万円）
中層階
／-
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年1~3月
販売価格：5,280万円（㎡単価52万円）
下層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2021年7~9月
販売価格：4,880万円（㎡単価52万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／90㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
印西市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,218万円
|
2,194万円
24万円⬆
|
2,135万円
83万円⬆
|
平均
㎡単価 |
32万円/㎡
|
31万円
1万円/㎡⬆
|
31万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
14件
|
34件
-20件⬇
|
19件
-5件⬇
|
平均
築年数 |
25年 |
25年
|
26年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が2,218万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
中央北のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,007万円
|
4,018万円
-11万円⬇
|
3,870万円
137万円⬆
|
平均
㎡単価 |
57万円/㎡
|
57万円
|
55万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
|
1件
|
平均
築年数 |
12年 |
12年
|
12年
|
2026/02には、平均売買価格が4,007万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築12年です。
前月と比較して『平均価格』は11万円低下しました。
印西市と中央北のマンション流通量
-
印西市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
中央北では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：9件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
印西市と中央北の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
ー |
ー |
| 1LDK |
1,445万円 |
2物件／0.2％ |
| 2LDK |
1,280万円 |
80物件／8.3％ |
| 3LDK |
2,550万円 |
622物件／64.8％ |
| 4LDK |
2,765万円 |
256物件／26.7％ |
『ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,550万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは622物件で、
供給数（売出物件数）の64.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
55万円／㎡
（181万円／坪） |
4物件／0.4％ |
| 6〜10年 |
46万円／㎡
（152万円／坪） |
149物件／13.5％ |
| 11〜15年 |
43万円／㎡
（141万円／坪） |
153物件／13.9％ |
| 16〜20年 |
37万円／㎡
（123万円／坪） |
158物件／14.4％ |
| 21〜25年 |
30万円／㎡
（98万円／坪） |
61物件／5.5％ |
| 26〜30年 |
27万円／㎡
（88万円／坪） |
36物件／3.3％ |
| 31〜35年 |
20万円／㎡
（66万円／坪） |
331物件／30.1％ |
| 36〜40年 |
10万円／㎡
（33万円／坪） |
94物件／8.5％ |
| 41〜45年 |
11万円／㎡
（37万円／坪） |
114物件／10.4％ |
『ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は331物件で、供給数（売出し物件数）の30.1％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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