レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE
物件概要
| マンション名 |
レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE (LEBEN練馬春日町GRAN WARD TERRACE) |
| 住所 |
東京都練馬区春日町1丁目15
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
レーベンコミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC(鉄筋コンクリート) |
修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約87円/㎡ 〜 92円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費 ※最新売出事例より算出 |
約213円/㎡ 〜 225円/㎡
管理費の推移グラフを見る
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| 築年数 |
2022年5月(築3年) |
| 階数 |
3階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
50戸 |
| 旧分譲主 |
タカラレーベン |
| 施工会社 |
淺沼組 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
68.2㎡ 〜 71.17㎡
|
| バルコニー面積 |
12.4㎡ 〜 12.84㎡
|
レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACEの
売買価格推移
過去と比べると?
レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE
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3年前と比較して+925万円(12.1%)
-
1年前と比較して+660万円(8.3%)
- 練馬区平均
68㎡で算出
-
9年前と比較して+1,646万円(44.3%)
-
6年前と比較して+1,374万円(34.4%)
-
3年前と比較して+721万円(15.6%)
-
1年前と比較して+408万円(8.2%)
レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACEの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACEの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?
レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACEの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE |
比較 時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+5円(+2%)
|
-1円(±0%)
|
修繕 積立金 |
+2円(+2%)
|
-1円(-1%)
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACEの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された?
最新50件のレーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACEの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格:7,550万円(㎡単価106万円)
中層階
/西向き
/3LDK
/70㎡
-
2024年7~9月
販売価格:7,400万円(㎡単価105万円)
中層階
/南向き
/3LDK
/70㎡
-
2023年4~6月
販売価格:6,880万円(㎡単価100万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格:7,500万円(㎡単価118万円)
中層階
/南西向き
/2LDK
/65㎡
-
2024年10~12月
販売価格:8,380万円(㎡単価121万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
-
2024年10~12月
販売価格:6,780万円(㎡単価93万円)
上層階
/東向き
/3LDK
/70㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/3LDK
/70㎡
-
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/3LDK
/75㎡
-
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2022年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/3LDK
/75㎡
-
2022年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
-
2021年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/3LDK
/75㎡
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マーケット情報
どんな市場なの?
レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACEの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
練馬区のマンションマーケット
(売買)データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均 価格 |
5,520万円
|
5,483万円
37万円⬆
|
5,101万円
419万円⬆
|
平均 ㎡単価 |
79万円/㎡
|
78万円
1万円/㎡⬆
|
73万円
6万円/㎡⬆
|
新規 登録数 |
216件
|
187件
29件⬆
|
219件
-3件⬇
|
平均 築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が5,520万円(79万円/㎡)で
『新規登録件数』は216件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
春日町のマンションマーケット
(売買)データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均 価格 |
6,324万円
|
6,310万円
14万円⬆
|
5,719万円
605万円⬆
|
平均 ㎡単価 |
90万円/㎡
|
90万円
|
82万円
8万円/㎡⬆
|
新規 登録数 |
9件
|
4件
5件⬆
|
7件
2件⬆
|
平均 築年数 |
26年 |
26年
|
26年
|
2026/02には、平均売買価格が6,324万円(90万円/㎡)で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
練馬区と春日町のマンション流通量
-
練馬区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
春日町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
練馬区と春日町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 |
販売価格(中央値) |
(該当物件数/割合) |
| 1R・1K |
1,600万円 |
2,209物件/37.7% |
| 1LDK |
2,790万円 |
606物件/10.4% |
| 2LDK |
3,999万円 |
1,120物件/19.1% |
| 3LDK |
5,290万円 |
1,735物件/29.6% |
| 4LDK |
6,280万円 |
183物件/3.1% |
『レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,600万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,209物件で、
供給数(売出物件数)の37.7%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価(坪単価) |
(物件数/割合) |
| 1〜5年 |
108万円/㎡ (355万円/坪) |
169物件/2.4% |
| 6〜10年 |
99万円/㎡ (327万円/坪) |
543物件/7.7% |
| 11〜15年 |
89万円/㎡ (294万円/坪) |
505物件/7.1% |
| 16〜20年 |
88万円/㎡ (292万円/坪) |
764物件/10.8% |
| 21〜25年 |
82万円/㎡ (271万円/坪) |
631物件/8.9% |
| 26〜30年 |
76万円/㎡ (251万円/坪) |
567物件/8% |
| 31〜35年 |
67万円/㎡ (220万円/坪) |
724物件/10.2% |
| 36〜40年 |
62万円/㎡ (203万円/坪) |
1,007物件/14.2% |
| 41〜45年 |
60万円/㎡ (199万円/坪) |
837物件/11.8% |
| 46〜50年 |
49万円/㎡ (162万円/坪) |
380物件/5.4% |
| 51年〜 |
50万円/㎡ (166万円/坪) |
941物件/13.3% |
『レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,007物件で、供給数(売出し物件数)の14.2%を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
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