ベルフール志木本町の
売買価格推移
過去と比べると？
ベルフール志木本町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ベルフール志木本町
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3年前と比較して+1,795万円（89.4%）
-
1年前と比較して+1,825万円（92.4%）
- 志木市平均
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6年前と比較して+305万円（18.2%）
-
3年前と比較して-20万円（-1%）
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1年前と比較して+15万円（0.7%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ベルフール志木本町の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ベルフール志木本町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ベルフール志木本町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ベルフール志木本町 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
+134円（+77%） |
+60円（+24%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
+11円（+8%） |
+54円（+56%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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ベルフール志木本町の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のベルフール志木本町の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ベルフール志木本町販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：5,880万円（㎡単価71万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：7,780万円（㎡単価109万円）
中層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：7,470万円（㎡単価106万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：6,280万円（㎡単価91万円）
下層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ベルフール志木本町の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
志木市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08
|
2025/07
|
2024/09
|
平均
価格
|
2,811万円
|
2,772万円
40万円⬆
|
2,748万円
63万円⬆
|
平均
㎡単価 |
40万円/㎡
|
40万円
1万円/㎡⬆
|
39万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
19件
|
20件
-1件⬇
|
16件
3件⬆
|
平均
築年数
|
35年
|
36年
-1年⬇
|
34年
1年⬆
|
2025/08には、平均売買価格が2,811万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築35年です。
2025/07と比較して『平均価格』は40万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
本町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
3,349万円
|
3,262万円
86
万円⬆
|
3,290万円
59万円⬆
|
平均
㎡単価
|
48万円/㎡
|
47万円
1万円/㎡⬆
|
47万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
5件
|
5件
-件-
|
7件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
35年
|
36年
-1年⬇
|
34年
1年⬆
|
2025/08には、平均売買価格が3,349万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築35年です。
2025/07と比較して『平均価格』は86万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
志木市と本町のマンション流通量
-
志木市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
本町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
志木市と本町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
490万円 |
35物件／1.3％ |
| 1LDK |
2,195万円 |
46物件／1.7％ |
| 2LDK |
2,380万円 |
489物件／18％ |
| 3LDK |
2,780万円 |
1,877物件／68.9％ |
| 4LDK |
2,882万円 |
277物件／10.2％ |
『ベルフール志木本町』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,780万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,877物件で、
供給数（売出物件数）の68.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
82万円／㎡
（271万円／坪） |
46物件／1.4％ |
| 6〜10年 |
61万円／㎡
（202万円／坪） |
217物件／6.8％ |
| 11〜15年 |
53万円／㎡
（174万円／坪） |
201物件／6.3％ |
| 16〜20年 |
48万円／㎡
（159万円／坪） |
316物件／9.9％ |
| 21〜25年 |
50万円／㎡
（164万円／坪） |
341物件／10.6％ |
| 26〜30年 |
45万円／㎡
（148万円／坪） |
485物件／15.1％ |
| 31〜35年 |
34万円／㎡
（113万円／坪） |
220物件／6.9％ |
| 36〜40年 |
34万円／㎡
（111万円／坪） |
377物件／11.8％ |
| 41〜45年 |
28万円／㎡
（92万円／坪） |
603物件／18.8％ |
| 46〜50年 |
23万円／㎡
（75万円／坪） |
167物件／5.2％ |
| 51年〜 |
24万円／㎡
（79万円／坪） |
232物件／7.2％ |
『ベルフール志木本町』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は603物件で、供給数（売出し物件数）の18.8％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
87.8%
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