プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT 物件概要
マンション名
プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT (PRESSANCE LOGER名古屋駅NORTH FRONT )
住所
愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-4
ストリートビューで見る
最寄り駅
名古屋市東山線「亀島 駅」徒歩1分
管理会社
日本管財住宅管理・プレサンスコミュニティ
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域 商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
修繕積立金※最新売出事例より算出
約50円/㎡ 〜 91円/㎡ (2025年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
管理費※最新売出事例より算出
約106円/㎡ 〜 195円/㎡ (2025年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
築年数
2023年8月(築2年)
階数
15階
総戸数(棟総戸数)
98戸
旧分譲主
プレサンスコーポレーション
施工会社
大末建設
間取り
1LDK, 2LDK
専有面積
32.03㎡ 〜 62.70㎡
バルコニー面積
5.03㎡ 〜 11.79㎡
プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT の 売買価格推移過去と比べると?
プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT
ー
ー
ー
1年前 と比較して+182万円(4.2%)
名古屋市中村区平均
ー
6年前 と比較して+1,061万円(59.4%)
3年前 と比較して+763万円(36.5%)
1年前 と比較して+413万円(16.9%)
競合物件※48 ㎡で算出
3年前 と比較して
1年前 と比較して
プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT の 管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると?
プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT
競合物件
比較 時期
3年前比
1年前比
3年前比
1年前比
管理費
ー
-30円(-19%)
-18円(-9%)
-3円(-2%)
修繕 積立金
ー
-14円(-18%)
-9円(-9%)
+10円(+13%)
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。 また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT の販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された?
最新50件のプレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT 販売価格履歴
2025年10~12月
販売価格:5,980 万円 (㎡単価94万円)
上層階
/東向き
/2LDK
/65㎡
2025年10~12月
販売価格:2,990 万円 (㎡単価89万円)
上層階
/東向き
/1LDK
/35㎡
2025年10~12月
販売価格:4,700 万円 (㎡単価95万円)
中層階
/南向き
/2LDK
/50㎡
競合マンション販売価格履歴
2025年10~12月
販売価格:4,980 万円 (㎡単価88万円)
上層階
/南向き
/2LDK
/55㎡
2025年10~12月
販売価格:5,190 万円 (㎡単価87万円)
上層階
/南向き
/3LDK
/60㎡
2025年10~12月
販売価格:4,680 万円 (㎡単価78万円)
中層階
/南向き
/3LDK
/60㎡
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/1LDK
/45㎡
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/1LDK
/40㎡
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/-
/2LDK
/50㎡
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/1LDK
/40㎡
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/2LDK
/45㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/2LDK
/45㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/-
/1LDK
/40㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/2LDK
/60㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/2LDK
/45㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/2LDK
/60㎡
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/2LDK
/55㎡
2024年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/北向き
/2LDK
/50㎡
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/1LDK
/40㎡
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/1LDK
/40㎡
2023年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/2LDK
/50㎡
2023年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/40㎡
2023年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/2LDK
/55㎡
2023年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/北東向き
/2LDK
/50㎡
2022年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/2LDK
/65㎡
2021年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/1LDK
/45㎡
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事例を元に 価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる?』 『賃貸に出すのはあり?』
価格の根拠をしっかりと 不動産会社に聞くことが大切!
販売期間何日間で取引された?
プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件(該当する物件数/34件)
「プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT 」から徒歩15分以内、建築年が2018年〜2028年の間で過去5年以内に販売された物件
「プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT 」の 最多販売期間は
~
30 日
(30.8 % )
競合物件の 最多販売期間は
181 日
~
(46.4 % )
競合物件と比較すると
短期 で売買できる可能性が高い
\当マンションの売却が得意な会社 を選定/
売却事例 を提示してもらおう!
売却の戦略は担当者と一緒 にたてるのが大切。
『春までに売却したい』 『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談!
販売時期いつ売り出された?
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】 同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】 購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由& 希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
【注意事項】