クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート
物件概要
| マンション名 |
クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート
（CLEAN RIVER FINESSE澄川STATION COURT） |
| 住所 |
北海道札幌市南区澄川二条２丁目２－１７
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
クリーンリバー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約113円/㎡ 〜 141円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約144円/㎡ 〜 179円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2021年12月（築4年） |
| 階数 |
11階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
42戸 |
| 旧分譲主 |
クリーンリバー |
| 施工会社 |
川田工業 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
54.47㎡ 〜 70.29㎡
|
| バルコニー面積 |
7.48㎡ 〜 9.55㎡
|
クリーンリバーフィネス澄川ステーションコートの
売買価格推移
過去と比べると？
クリーンリバーフィネス澄川ステーションコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート
-
ー
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ー
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3年前と比較して-290万円（-8.8%）
-
1年前と比較して+180万円（6.4%）
- 札幌市南区平均
50㎡で算出
-
9年前と比較して+135万円（23%）
-
6年前と比較して+100万円（16%）
-
3年前と比較して-25万円（-3.3%）
-
1年前と比較して-35万円（-4.4%）
クリーンリバーフィネス澄川ステーションコートの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クリーンリバーフィネス澄川ステーションコートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クリーンリバーフィネス澄川ステーションコートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+18円（+13%）
|
-9円（-5%）
|
修繕
積立金 |
+65円（+114%）
|
-8円（-6%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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クリーンリバーフィネス澄川ステーションコートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクリーンリバーフィネス澄川ステーションコートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,580万円（㎡単価63万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,280万円（㎡単価58万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：3,000万円（㎡単価42万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,090万円（㎡単価56万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,650万円（㎡単価44万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,650万円（㎡単価42万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
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不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クリーンリバーフィネス澄川ステーションコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
札幌市南区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,009万円
|
1,007万円
2万円⬆
|
1,055万円
-46万円⬇
|
平均
㎡単価 |
14万円/㎡
|
14万円
|
15万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
29件
|
27件
2件⬆
|
30件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
39年 |
39年
|
39年
|
2026/02には、平均売買価格が1,009万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
澄川二条のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,498万円
|
1,491万円
7万円⬆
|
1,539万円
-41万円⬇
|
平均
㎡単価 |
21万円/㎡
|
21万円
|
22万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
2件
|
2件
|
2件
|
平均
築年数 |
40年 |
41年
-1年⬇
|
41年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が1,498万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。
札幌市南区と澄川二条のマンション流通量
-
札幌市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
澄川二条では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
札幌市南区と澄川二条の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
280万円 |
209物件／6.1％ |
| 1LDK |
740万円 |
194物件／5.7％ |
| 2LDK |
1,050万円 |
757物件／22.3％ |
| 3LDK |
1,540万円 |
1,721物件／50.6％ |
| 4LDK |
2,090万円 |
519物件／15.3％ |
『クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,540万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,721物件で、
供給数（売出物件数）の50.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
52万円／㎡
（173万円／坪） |
51物件／1.3％ |
| 6〜10年 |
48万円／㎡
（158万円／坪） |
91物件／2.3％ |
| 11〜15年 |
38万円／㎡
（127万円／坪） |
48物件／1.2％ |
| 16〜20年 |
36万円／㎡
（118万円／坪） |
159物件／4％ |
| 21〜25年 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
92物件／2.3％ |
| 26〜30年 |
29万円／㎡
（96万円／坪） |
260物件／6.6％ |
| 31〜35年 |
23万円／㎡
（77万円／坪） |
480物件／12.1％ |
| 36〜40年 |
20万円／㎡
（65万円／坪） |
634物件／16％ |
| 41〜45年 |
16万円／㎡
（53万円／坪） |
751物件／19％ |
| 46〜50年 |
13万円／㎡
（42万円／坪） |
779物件／19.7％ |
| 51年〜 |
12万円／㎡
（39万円／坪） |
606物件／15.3％ |
『クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート』
近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は779物件で、供給数（売出し物件数）の19.7％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
9.7%
8.4%
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