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アンベリール八千代大和田ステーションテラス

住所：千葉県八千代市大和田１０２４－３

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

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3年前比
+84.0%

推定売買価格相場

3,120万円〜3,420万円

（53.80万円/㎡〜59.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,780万円

down-image

3年前比
-9.9%

推定賃料価格相場

9.8万円〜 11.8万円

（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）

表面利回り

3.96%

※3年前の賃料価格相場 平均11.9万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約67円/㎡〜72円/㎡

 修繕積立金の
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管理費

約184円/㎡〜200円/㎡

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

アンベリール八千代大和田ステーションテラス
試算条件　58㎡・4階

推定売却価格：3109万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 84%
UP

3,120万円〜

53.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,780万円〜

アンベリール八千代大和田ステーションテラス

築8年

千葉県八千代市大和田１０２４－３

築8年

千葉県八千代市大和田１０２４－３

閲覧中

UpDown 1.2%
DOWN

2,770万円〜

37.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,910万円〜

アトレ八千代村上

築12年

千葉県八千代市村上南３丁目１０－１１

築12年

千葉県八千代市村上南３丁目１０－１１

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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総支払額シミュレーション

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  • 購入希望
    物件価格

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    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

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    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

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    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

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返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

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【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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OUTLINE

アンベリール八千代大和田ステーションテラス
物件概要

マンション名 アンベリール八千代大和田ステーションテラス
（EMBELLIR八千代大和田STATION TERRACE）
住所 千葉県八千代市大和田１０２４－３
ストリートビューで見る
管理会社 レジデンシャルサポート
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約67円/㎡ 〜 72円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約184円/㎡ 〜 200円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2017年8月（築8年）
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 31戸
旧分譲主 レジデンシャルサポート
施工会社 山田工務店
間取り 2LDK
専有面積 55.44㎡ 〜 60.03㎡
バルコニー面積 8.31㎡ 〜 9.44㎡

アンベリール八千代大和田ステーションテラスの
売買価格推移
過去と比べると？

アンベリール八千代大和田ステーションテラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アンベリール八千代大和田ステーションテラス
  • ー
  • 6年前と比較して+1,897万円（138.2%）
  • 3年前と比較して+1,496万円（84%）
  • 1年前と比較して+0万円（0.1%）
  • 八千代市平均 58㎡で算出
  • 9年前と比較して+574万円（46.6%）
  • 6年前と比較して+499万円（38.7%）
  • 3年前と比較して+116万円（6.9%）
  • 1年前と比較して+41万円（2.2%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

アンベリール八千代大和田ステーションテラスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

アンベリール八千代大和田ステーションテラスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

アンベリール八千代大和田ステーションテラスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

アンベリール八千代大和田ステーションテラス
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ー +1円（+1%）
修繕
積立金		 ー ±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    パティオスグランアクシブ3番館

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／1階

    【千葉県千葉市美浜区】

    パティオスグランアクシブ3番館

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体（8社くらい）に掲載してくれました。 その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。 結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。

    ■売却依頼会社／合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
    ■売却理由／二拠点居住の解消
    ■今後の住まい／戸建て（もともと所有）
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 2,680万円 2,620万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

  • 【投稿日：2023年05月08日】

    リバーサイド山栄

    夫婦イラスト

    【千葉県市川市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【千葉県市川市】

    リバーサイド山栄

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年05月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内覧に繋げるために、いい写真を撮ってもらうことが大事。 また、駅からの距離が重要で19分と21分ではだいぶ違ってきます。 マップでは最初は21分と出ていたが、調べ直して19分にしてもらいました。

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅株式会社
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,400万円 2,100万円 1,880万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

  • 【投稿日：2024年01月31日】

    清水口第3住宅

    夫婦イラスト

    【千葉県白井市】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／1階

    【千葉県白井市】

    清水口第3住宅

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年01月31日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初どこの不動産会社にするか迷った。センチュリー２１に地元の不動産会社にしたほうが良いと言われた。複数社にお願いにするか専任にするか迷ったが専任でないと積極的に売却活動を行わないと言っている不動産会社が多い中、朝日リビングのみ専任出なくてもよいと好印象だったためそちらに決めた。

    ■売却依頼会社／あさひリビング
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,080万円 900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

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アンベリール八千代大和田ステーションテラスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のアンベリール八千代大和田ステーションテラスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アンベリール八千代大和田ステーションテラス販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,080万円（㎡単価52万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：2,980万円（㎡単価49万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：2,890万円（㎡単価51万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,080万円（㎡単価52万円）

    上層階 ／- ／2ＬＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：2,680万円（㎡単価35万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,000万円（㎡単価39万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,000万円（㎡単価39万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

アンベリール八千代大和田ステーションテラス賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：11.0万円（㎡単価1,833円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／11㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：11.0万円（㎡単価1,833円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／11㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：10.0万円（㎡単価1,667円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／10㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

アンベリール八千代大和田ステーションテラスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

八千代市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,169万円 2,171万円
-2万円⬇ 		2,122万円
47万円⬆
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 31万円
 30万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 26件 46件
-20件⬇ 		37件
-11件⬇
平均
築年数		 33年 33年
 33年

2026/02には、平均売買価格が2,169万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。

大和田のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,253万円 3,079万円
174万円⬆ 		2,523万円
730万円⬆
平均
㎡単価		 46万円/㎡ 44万円
2万円/㎡⬆ 		36万円
10万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 2件
-1件⬇ 		1件
平均
築年数		 17年 18年
-1年⬇ 		19年
-2年⬇

2026/02には、平均売買価格が3,253万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は174万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

八千代市と大和田のマンション流通量

  • 八千代市では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 大和田では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

八千代市と大和田の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 475万円 20物件／1.7％
1LDK 1,030万円 14物件／1.2％
2LDK 999万円 200物件／17.3％
3LDK 2,150万円 804物件／69.5％
4LDK 2,399万円 119物件／10.3％

『アンベリール八千代大和田ステーションテラス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは804物件で、 供給数（売出物件数）の69.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 7物件／0.5％
6〜10年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 38物件／2.8％
11〜15年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 60物件／4.5％
16〜20年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 128物件／9.5％
21〜25年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 183物件／13.6％
26〜30年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 298物件／22.2％
31〜35年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 68物件／5.1％
36〜40年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 89物件／6.6％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 40物件／3％
46〜50年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 54物件／4％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 378物件／28.1％

『アンベリール八千代大和田ステーションテラス』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は378物件で、供給数（売出し物件数）の28.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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安心してご利用いただけます。

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不動産会社を選択することが重要です！

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

アンベリール八千代大和田ステーションテラス
よくある質問

売買価格相場3,120万円〜3,420万円、 賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約194円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約71円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

アンベリール八千代大和田ステーションテラスの最多販売期間は 〜 90日 （17.6％）です。

アンベリール八千代大和田ステーションテラスは3年前と比較して+1,496万円（84%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

アンベリール八千代大和田ステーションテラス（58㎡・4階）の売却をした場合は3,109万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アンベリール八千代大和田ステーションテラスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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