あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
4,330万円〜4,630万円
（65.60万円/㎡〜70.20万円/㎡）
推定賃料価格相場
18.3万円〜
21.3万円
（2,800円/㎡〜3,200円/㎡）
エクセレントシティ幕張CENT GRANは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
エクセレントシティ幕張CENT GRAN
物件概要
| マンション名 |
エクセレントシティ幕張CENT GRAN
（EXELLENT CITY幕張CENT GRAN） |
| 住所 |
千葉県千葉市花見川区幕張町４丁目５２４－２
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
新日本コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2024年2月（築1年） |
| 階数 |
7階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
81戸 |
| 旧分譲主 |
新日本建設 |
| 施工会社 |
新日本建設 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
エクセレントシティ幕張CENT GRANの
売買価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ幕張CENT GRANの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エクセレントシティ幕張CENT GRAN
-
ー
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ー
-
ー
-
1年前と比較して+79万円（1.7%）
- 千葉市花見川区平均
-
ー
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6年前と比較して+389万円（27.6%）
-
3年前と比較して+231万円（15%）
-
1年前と比較して+0万円（0%）
- 競合物件※66㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
エクセレントシティ幕張CENT GRANの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エクセレントシティ幕張CENT GRANの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ幕張CENT GRANの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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エクセレントシティ幕張CENT GRANの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエクセレントシティ幕張CENT GRANの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エクセレントシティ幕張CENT GRAN販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：5,300万円（㎡単価66万円）
階
／-
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,300万円（㎡単価66万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：5,490万円（㎡単価67万円）
階
／-
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エクセレントシティ幕張CENT GRANの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千葉市花見川区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/05 |
2025/04 |
2024/06 |
平均
価格 |
1,993万円
|
1,990万円
2万円⬆
|
2,023万円
-30万円⬇
|
平均
㎡単価 |
27万円/㎡
|
27万円
-1万円/㎡⬇
|
27万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
37件 |
34件
3件⬆
|
29件
8件⬆
|
平均
築年数 |
39年
|
38年
1年⬆
|
38年
1年⬆
|
2025/05には、平均売買価格が1,993万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築39年です。
2025/04と比較して『平均価格』は2万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
幕張町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/05 |
2025/04 |
2024/06 |
平均
価格 |
2,976万円 |
3,003万円
-28万円⬇ |
2,839万円
137万円⬆ |
平均
㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円
-1万円/㎡⬇ |
37万円
2万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
12件 |
10件
2件⬆ |
10件
2件⬆ |
平均
築年数 |
32年 |
31年
1年⬆ |
34年
-2年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が2,976万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築32年です。
2025/04と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
千葉市花見川区と幕張町のマンション流通量
-
千葉市花見川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
幕張町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
千葉市花見川区と幕張町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
480万円 |
35物件／1.5％ |
| 1LDK |
1,550万円 |
29物件／1.2％ |
| 2LDK |
2,680万円 |
381物件／15.9％ |
| 3LDK |
2,790万円 |
1,694物件／70.8％ |
| 4LDK |
3,300万円 |
252物件／10.5％ |
『エクセレントシティ幕張CENT GRAN』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,790万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,694物件で、
供給数（売出物件数）の70.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
84万円／㎡
（278万円／坪） |
323物件／12.2％ |
| 6〜10年 |
70万円／㎡
（232万円／坪） |
198物件／7.5％ |
| 11〜15年 |
45万円／㎡
（148万円／坪） |
263物件／9.9％ |
| 16〜20年 |
41万円／㎡
（134万円／坪） |
316物件／11.9％ |
| 21〜25年 |
37万円／㎡
（123万円／坪） |
379物件／14.3％ |
| 26〜30年 |
34万円／㎡
（112万円／坪） |
402物件／15.2％ |
| 31〜35年 |
29万円／㎡
（97万円／坪） |
116物件／4.4％ |
| 36〜40年 |
30万円／㎡
（101万円／坪） |
49物件／1.9％ |
| 41〜45年 |
27万円／㎡
（91万円／坪） |
298物件／11.3％ |
| 46〜50年 |
22万円／㎡
（72万円／坪） |
188物件／7.1％ |
| 51年〜 |
16万円／㎡
（51万円／坪） |
116物件／4.4％ |
『エクセレントシティ幕張CENT GRAN』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は402物件で、供給数（売出し物件数）の15.2％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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