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管理費・修繕費の推移
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3年前比
+4.1%
推定売買価格相場
5,660万円〜6,060万円
（77.50万円/㎡〜83.00万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均5,620万円
推定賃料価格相場
18.0万円〜 22.0万円
（2,500円/㎡〜3,000円/㎡）
表面利回り
4.10%
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約84円/㎡〜121円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約209円/㎡〜217円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
アネシア生田月見台
試算条件 73㎡・3階
推定売却価格：5564万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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コンテンツ（目次）
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年間の支払額
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総支払額
-円
PR近隣マンションの売出し物件
-
3,190万円
フローレンスパレス生田
- 3LDK／61.32㎡
- 小田急小田原線「生田」駅徒歩3分
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2,980万円
ヴェルビュ京王稲田堤
- 3LDK／73.8㎡
- 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅徒歩5分
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プランドール宿河原
- 4LDK／127.50㎡
- JR南武線「宿河原」駅徒歩9分
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3,690万円
ドメス稲田堤
- 3LDK／70.20㎡
- JR南武線「矢野口」駅徒歩5分
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3,980万円
プランヴェール向ヶ丘東
- 3LDK／71.92㎡
- JR南武線「宿河原」駅徒歩8分
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3,790万円
多摩川久地パークハイツ
- 4LDK／95.00㎡
- JR南武線「久地」駅徒歩12分
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4,880万円
ミオカステーロ京王稲田堤2
- 3LDK／72.86㎡
- 京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩10分
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3,890万円
ドメス稲田堤
- 3LDK／63.48㎡
- JR南武線「矢野口」駅徒歩5分
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2,290万円
朝日読売ランドマンションＢ棟
- 3LDK／75.90㎡
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
アネシア生田月見台
物件概要
| マンション名 | アネシア生田月見台 （アネシア生田月見台） |
| 住所 |
神奈川県川崎市多摩区生田６丁目１９－１ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約84円/㎡ 〜 121円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約209円/㎡ 〜 217円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2019年12月（築6年） |
| 階数 | 5階 （地下2階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 57戸 |
| 旧分譲主 | トヨタホーム |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 間取り | 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 70.4㎡ 〜 84.11㎡ |
| バルコニー面積 | 10.89㎡ 〜 17.52㎡ |
アネシア生田月見台の
売買価格推移
過去と比べると？
アネシア生田月見台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- アネシア生田月見台
- ー
- 6年前と比較して+3,037万円（107.8%）
- 3年前と比較して+234万円（4.1%）
- 1年前と比較して+175万円（3%）
- 川崎市多摩区平均 73㎡で算出
- 9年前と比較して+1,168万円（46%）
- 6年前と比較して+1,029万円（38.2%）
- 3年前と比較して+496万円（15.5%）
- 1年前と比較して+343万円（10.2%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
アネシア生田月見台の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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アネシア生田月見台の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
アネシア生田月見台の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| アネシア生田月見台 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -17円（-7%） | +2円（+1%） |
| 修繕 積立金 |
+15円（+16%） | +7円（+7%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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相談内容に関して、専門性の高い不動産会社・ファイナンシャルプランナー・税理士・司法書士などからアドバイスが届きます。
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社ではくて担当者が大事。 担当者によって対応、プッシュしてくれるかなどかなり変わるので、そこを見極めたほうがいい。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 8,300万円 9,800万円 8,800万円 価格改定4回
売却開始時期／
2022年9月
4ヶ月
成約時期／
2022年12月 -
【投稿日：2023年08月25日】
■売却依頼会社／テアトル
■売却理由／相続
■今後の住まい／変わらず購入価格 売出価格 成約価格 000万円 180万円 200万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年12月1ヶ月
成約時期／
2022年12月 -
【投稿日：2024年01月26日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,300万円 5,300万円 5,300万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年6月5ヶ月
成約時期／
2020年10月
一部会員限定サービス
アネシア生田月見台の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のアネシア生田月見台の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
アネシア生田月見台販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,480万円（㎡単価74万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：5,100万円（㎡単価71万円）
中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,980万円（㎡単価68万円）
中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：4,900万円（㎡単価70万円）
中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：5,900万円（㎡単価70万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,980万円（㎡単価70万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,980万円（㎡単価85万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,980万円（㎡単価68万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
アネシア生田月見台賃貸価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：19.0万円（㎡単価2,603円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／19㎡
-
2026年1~3月
販売価格：19.0万円（㎡単価2,603円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／19㎡
-
2026年1~3月
販売価格：19.0万円（㎡単価2,603円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／19㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
販売価格：19.5万円（㎡単価2,349円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／19.5㎡
-
販売価格：20.5万円（㎡単価2,470円）
中層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／20.5㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
アネシア生田月見台の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市多摩区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,560万円 |
3,542万円 18万円⬆ |
3,232万円 328万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ |
51万円 |
46万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
55件 |
52件 3件⬆ |
55件 |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 |
34年 |
2026/02には、平均売買価格が3,560万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。
生田のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,541万円 |
3,582万円 -41万円⬇ |
3,070万円 471万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ |
51万円 |
44万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
3件 |
2件 1件⬆ |
5件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
32年 |
2026/02には、平均売買価格が3,541万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円低下しました。
川崎市多摩区と生田のマンション流通量
-
川崎市多摩区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
生田では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
川崎市多摩区と生田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 695万円 | 272物件／13％ |
| 1LDK | 1,680万円 | 59物件／2.8％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 488物件／23.3％ |
| 3LDK | 2,980万円 | 1,096物件／52.2％ |
| 4LDK | 3,298万円 | 183物件／8.7％ |
『アネシア生田月見台』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,096物件で、 供給数（売出物件数）の52.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円／㎡ （265万円／坪） |
19物件／0.8％ |
| 6〜10年 | 81万円／㎡ （267万円／坪） |
105物件／4.2％ |
| 11〜15年 | 65万円／㎡ （213万円／坪） |
77物件／3.1％ |
| 16〜20年 | 50万円／㎡ （164万円／坪） |
198物件／8％ |
| 21〜25年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
177物件／7.2％ |
| 26〜30年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
344物件／13.9％ |
| 31〜35年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
275物件／11.1％ |
| 36〜40年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
445物件／18％ |
| 41〜45年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
233物件／9.4％ |
| 46〜50年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
234物件／9.5％ |
| 51年〜 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
368物件／14.9％ |
『アネシア生田月見台』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は445物件で、供給数（売出し物件数）の18％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
アネシア生田月見台
よくある質問
売買価格相場5,660万円〜6,060万円、 賃貸賃料相場18万円〜22万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約211円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約107円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
アネシア生田月見台（73㎡・3階）の売却をした場合は5,564万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
アネシア生田月見台の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】